Nhà ở xã hội dưới 200 triệu đồng: Không vì giá rẻ, xem nhẹ chất lượng

 

Nhà cho người thu nhập thấp do Vinaconex xây dựng tại Xuân Mai, Chương Mỹ, Hà Nội, giá bán 195 triệu đồng/căn 50 m². (Ảnh: Báo Đất Việt)

 

Theo đó công ty đã hoàn thành 2 tòa nhà ở huyện Chương Mỹ và được bán với giá 195 triệu đồng/căn hộ 50m². Dự án nhà ở xã hội tại phường Liên Bảo, TP Vĩnh Yên cũng hoàn tất, bán với giá 180 triệu đồng/căn. Đặc biệt, khu nhà cho công nhân tại xã Kim Chung, huyện Đông Anh (Hà Nội) đang được đầu tư, với 792 phòng ở. Hiện đã có 4 tòa nhà đưa vào sử dụng, cho công nhân thuê với giá 150.000 đồng/người/tháng.

 

Trong bối cảnh hiện nay, mức giá mà Vinaconex đưa ra thực sự gây sốc với dư luận. Nhiều chuyên gia đã tỏ ý nghi ngờ mức giá này. Ông Phạm Sĩ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, giá bán này chỉ có thể là hiện thực nếu không mất tiền thuê và tiền đền bù đất. Nhưng khả năng này khó xảy ra vì các dự án nhà ở xã hội, dù không mất tiền thuê đất thì chủ đầu tư vẫn phải bỏ tiền đền bù giải phóng mặt bằng.

 

Thực tế, tại Công ty Vinaconex cũng có đơn vị đã thực hiện việc xây nhà cho công nhân với giá rẻ, nhưng đó là trong trường hợp họ không mất tiền đất. Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty cổ phần địa ốc Đất lành (TPHCM) thì thốt lên: “Khó tin!”. Ông cho rằng: Giá thành bây giờ, chỉ tính riêng chi phí xây dựng đã mất đến 4 triệu đồng/m², với loại nhà 5 tầng như thế. Mặt khác, nếu sử dụng vật liệu tiết kiệm cũng không thể sai quy chuẩn xây dựng về bê tông cốt thép, nếu có thể tiết kiệm thì chỉ ở phần gạch, nhưng cũng không thể bỏ qua các quy chuẩn an toàn.

 

Ông Đực cho rằng: “Có thể chủ đầu tư đã không tính đến lợi nhuận hoặc họ thu lợi nhuận từ dự án khác nên mới có giá bán đấy. Nhưng kể cả trong trường hợp này cũng nên thận trọng với vấn đề chất lượng xây dựng. Không thể vì mục tiêu giá rẻ mà xem nhẹ chất lượng và độ an toàn cho các công trình”.

 

Hiện tại, Vinaconex cũng đang thực hiện các dự án nhà ở xã hội khác. Tại khu công nghiệp Đại Áng (huyện Thanh Trì, Hà Nội), chủ đầu tư sẽ dành 4 ha xây dựng nhà ở cho công nhân với 500 căn hộ. Tại khu công nghiệp Bắc Phú Cát (huyện Thạch Thất, Hà Nội) cũng sẽ xây dựng 484 căn hộ cho công nhân.