Tags:
Nhà phố trung tâm trống gần nửa năm vẫn không có khách thuê
Nhiều căn nhà phố cho thuê tại khu trung tâm TP.HCM vẫn trong tình trạng bỏ trống từ sau Tết Nguyên Đán.
Từ sau Tết Nguyên Đán, nhiều tuyến đường sầm uất tại trung tâm quận 1 (TP.HCM) như Lê Thánh Tôn, Lý Tự Trọng, Nguyễn Trãi... đều có tình trạng trả mặt bằng nhà phố cho thuê hàng loạt. Đến nay, đã tròn 3 tháng kể từ khi thành phố ngừng biện pháp giãn cách xã hội, nhiều mặt bằng vẫn trong tình trạng bị bỏ trống. Đây được đánh giá là thời điểm khó khăn chưa từng thấy của thị trường nhà phố cho thuê. |
  |
Trước thời điểm dịch, các mặt bằng này đều được săn đón, chủ nhà chỉ cần dán 1 tờ giấy A4 cũng có hàng chục người hỏi thuê. Thậm chí khách thuê phải đặt trước hàng tháng mới có mặt bằng. Tuy nhiên, đến nay trước mỗi mặt bằng trống dán hàng chục tờ rơi kèm số điện thoại môi giới cho thuê với đủ kích thước, nhưng vẫn chịu cảnh bỏ trống nhiều tháng trời. Một mặt bằng trên đường Nguyễn Trãi sau 3 tháng đã được thay thế bằng một loạt tờ rơi mới với gần 20 số điện thoại khác nhau. |
  |
| Thậm chí một căn nhà tại phường Phạm Ngũ Lão có đến hai tờ quảng cáo đều nhận là "chính chủ". Cuối cùng chủ nhà phải bỏ hết các tờ rơi không chính xác để tránh gây rối cho khách có nhu cầu thuê. |
  |
Năm 2019 được coi là thời điểm đỉnh cao của nhà phố bán lẻ cho thuê TP.HCM với mức giá lên đến 115-500 triệu đồng/tháng ở khu vực trung tâm, thậm chí vượt một số thị trường lớn trong khu vực như Bangkok, Singapore, Kuala Lumpur... Trong 3 tháng qua, nhiều chủ nhà đã chấp nhận giảm từ 10-50% giá thuê hàng tháng và nới lỏng một số điều kiện thuê nhưng vẫn không thu hút được khác thuê trong bối cảnh tình hình kinh tế chung có nhiều khó khăn. |
  |
Căn nhà này bị bỏ trống gần nửa năm đã có dấu hiệu xuống cấp, hỏng hóc. Các tờ rơi cũ bị bong tróc theo thời gian, trong khi những tờ rơi mới được dán chồng lên tạo cảm giác nhếch nhác ngay giữa trung tâm thành phố. |
  |
Hai mặt bằng liền nhau trên đường Hai Bà Trưng được ghi nhận trống khoảng hơn 3 tháng. Đến nay, một trong số đó đã được một thương hiệu thời trang nổi tiếng thuê lại. |
  |
Một chủ nhà mới mua lại mặt bằng 138 m2 trên đường Trần Quang Khải, phường Tân Định từ trước Tết để đầu tư cho thuê. Khi dịch bệnh bùng phát, khách thuê cũ trả mặt bằng do không có khả năng duy trì hoạt động kinh doanh. Vị chủ nhà cho biết giá thuê của mặt bằng này là 130 triệu đồng/tháng và ông sẵn sàng hỗ trợ 30-40% giá trong 3 tháng thuê đầu tiên. Tuy nhiên từ thời điểm đầu tháng 5 đến nay vẫn chưa có khách, trong khi biển rao thuê đã bắt đầu hư hỏng. |
  |
Khu phố "thiên đường ẩm thực" Phan Xích Long, quận Phú Nhuận cũng chịu cảnh tương tự với những mặt bằng lớn, ở vị trí đắc địa nhưng vẫn bỏ không trong nhiều tháng. Sau 4 tháng trả lại mặt bằng, một nhà hàng Hàn Quốc tại đây đã dần tháo bỏ tên thương hiệu, poster quảng cáo. |
  |
| Mặt bằng 3 tầng rộng hơn 150 m2 này vốn là một trung tâm ngoại ngữ, hiện có giá thuê 200 triệu đồng/tháng. Chủ nhà cho biết thời hạn hợp đồng bắt buộc là 5 năm. Hơn 4 tháng nay chủ nhà vẫn đang tìm khách thuê mới. |
  |
Một mặt bằng trống bỗng trở thành điểm tập trung quen thuộc của các tài xế công nghệ giao đồ ăn trong khu vực từ đầu tháng 3 đến nay. |
  |
Bốn mặt bằng san sát nhau trước là điểm bán của các thương hiệu ẩm thực, thời trang nhưng đều chưa có người thuê sau gần 5 tháng. Theo dự đoán của một số chuyên gia, thị trường nhà phố cho thuê khu trung tâm sẽ cần ít nhất 6-8 tháng mới có thể phục hồi. |
  |
Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn có nhiều mặt bằng có vị trí đắc địa vốn hiếm khi trống đã được khách thuê tiềm lực tài chính tốt tranh thủ cơ hội này để đàm phán lại với chủ nhà. Một mặt bằng có mặt tiền 12 m trống từ hồi tháng 2 vừa qua có giá rao thuê khoảng 630 triệu đồng/tháng đang trong quá trình xây dựng lại. |
  |
Một căn nhà mặt tiền đường Huỳnh Thúc Kháng sau một thời gian dài bỏ trống cũng đã tìm được khách thuê mới và đang trong quá trình sửa sang lại mặt bằng. |
  |
Trong khi căn nhà diện tích lớn vẫn trong tình trạng im lìm gần 4 tháng qua thì ngay sát bên, một thương hiệu trà sữa đã nhanh chóng thuê lại mặt bằng đẹp hơn và khai trương vào tuần trước. Theo các chuyên gia, nhiều doanh nghiệp buộc phải trả mặt bằng do tình hình kinh doanh khó khăn nhưng không ít đơn vị có tiềm lực tài chính tốt có thể nhân cơ hội này để tiếp cận những địa điểm tốt. Theo Zing.vn |
Bình luận
Ý kiến của bạn
Giới trẻ với xu hướng săn đồ second-hand và nỗi lo về sức khỏe
Xu hướng - 38 phút trướcGĐXH - Giữa những con ngõ nhỏ quanh chợ Đông Tác hay Đặng Văn Ngữ, những sạp đồ second-hand chen chúc người ra vào với mức giá rẻ dễ tiếp cận. Tuy nhiên, song song với lợi ích kinh tế và giá trị bền vững, trào lưu này cũng tiềm ẩn không ít rủi ro về sức khỏe nếu người bán và người mua không biết cách xử lý, vệ sinh đúng quy trình.
Những trò chơi chỉ tiêu tốn 50.000- 100.000 đồng nhưng lại đưa cả gia đình xích lại gần nhau
Xu hướng - 50 phút trướcGiadinhNet - Không còn cần đến phố xá đông người, nhiều bạn trẻ và gia đình đang tìm thấy niềm vui ngay tại nhà. Mua về Boardgame và những trò chơi gắn kết đang khiến “giải trí tại gia” trở thành trào lưu mới của giới trẻ thành thị.
Nóng! Vàng thế giới lấy lại mốc 4.000 USD
Sản phẩm - Dịch vụ - 11 giờ trướcDiễn biến giá vàng thế giới đang cực kỳ căng thẳng, vượt mốc 4.000 USD và bạc cũng vượt 48 USD chỉ ít giờ trước khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) công bố lãi suất điều hành tháng 10.
Hội chợ Mùa Thu lần thứ nhất – 2025: Các gian hàng quốc tế hút khách, giao thương sôi động
Bảo vệ người tiêu dùng - 12 giờ trướcGĐXH - Một trong những điểm nhấn đặc biệt của Hội chợ Mùa Thu năm nay chính là khu vực gian hàng quốc tế- quy tụ hàng trăm doanh nghiệp đến từ nhiều quốc gia như Trung Quốc, Nhật Bản, Campuchia, Hoa Kỳ, New Zealand, Ấn Độ, Australia, Singapore, Lào… mang đến một không gian giao thương sôi động, đa sắc màu và đậm tính quốc tế.
Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Tư ngày 29/10/2025
Sản phẩm - Dịch vụ - 16 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Tư ngày 29/10/2025: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.
Những căn nhà siêu nhỏ giữa phố cổ Hà Nội – nơi từng mét vuông đều có giá vàng
Bảo vệ người tiêu dùng - 16 giờ trướcGiadinhNet - Ngay giữa trung tâm Hà Nội, sau những dãy phố sầm uất đắt đỏ là những căn nhà “hộp diêm” chỉ vỏn vẹn 10m² – nơi hàng chục gia đình đang cố nhét trọn cuộc sống của mình, cùng nỗi bất an mỗi khi mùa mưa bão đến.
Nhà riêng trong ngõ tại 3 phường mới Cầu giấy, Nghĩa Đô và Yên Hòa vượt ngưỡng 5 tỷ đồng/căn
Giá cả thị trường - 16 giờ trướcGĐXH - Hiện nay, dù nằm sâu trong ngõ, nhiều căn nhà riêng tại 3 phường mới: Cầu Giấy, Yên Hòa và Nghĩa Đô được hình thành từ quận Cầu Giấy cũ tiếp tục ghi nhận ở ngượng cao.
Lãi suất kỳ hạn 12 tháng cao nhất vượt 7%: Bất ngờ số tiền về tay khi gửi tiết kiệm 200 triệu đồng
Giá cả thị trường - 17 giờ trướcGĐXH - Một số ngân hàng đang niêm yết lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng ở mức cao, song khách hàng phải đáp ứng điều kiện về số tiền gửi rất lớn.
Giá bạc hôm nay ngày 29/10: Thị trường thế giới hồi phục, giá trong nước tăng gần 1 triệu đồng/kg
Giá cả thị trường - 20 giờ trướcGĐXH - Giá bạc quốc tế ghi nhận sự hồi phục từ ngưỡng 46 USD/oz lên 47,5 USD/oz, kéo theo thị trường trong nước tăng mạnh khoảng 1 triệu đồng/kg.
Lịch cúp điện TP. Cần Thơ (Hậu Giang cũ) từ ngày 29/10 – 2/11/2025: Vị Thanh, Tân Hòa, Ngã Bảy nằm trong diện bị cúp điện
Sản phẩm - Dịch vụ - 20 giờ trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), hôm nay đến hết tuần nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Hậu Giang cũ sẽ mất điện cả ngày.
Xe ô tô sedan hạng C hybrid giá 270 triệu đồng đẹp sang, thiết kế hiện đại sánh ngang Honda Civic, rẻ hơn Kia Morning, Hyundai Grand i10
Giá cả thị trườngGĐXH - Sedan hạng C hybrid hứa hẹn trở thành đối thủ đáng gờm của Honda Civic khi sở hữu thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp cùng giá bán cực cạnh tranh, chỉ từ hơn 270 triệu đồng.
