Nhiều dự án chung cư chưa bàn giao, chưa sổ đỏ tại Mỹ Đình,Từ Liêm đã chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2

Hiện nay, phường Từ Liêm được hình thành trên cơ sở sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Cầu Diễn, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Mễ Trì và phường Phú Đô thuộc quận Nam Từ Liêm, phần còn lại của phường Mai Dịch thuộc quận Cầu Giấy, phần còn lại của phường Mỹ Đình 1 và phường Mỹ Đình 2 thuộc quận Nam Từ Liêm.

Thống kê từ nhiều sàn giao dịch bất động sản cho thấy, giá chung cư tại khu vực Từ Liêm liên tục leo thang trong những năm gần đây, bám sát xu hướng tăng của toàn thành phố Hà Nội, giá bán thậm chí chạm và vượt ngưỡng 80 triệu đồng/m2.

Đơn cử có thể kể đến căn hộ 4 phòng ngủ, rộng 140m2 tại dự án The Emerald Đình Thôn, phường Từ Liêm hiện đang được đăng thông tin rao bán với giá 12,8 tỷ đồng, tương đương 90,84 triệu đồng/m2.

Hay như căn hộ 3 phòng ngủ, rộng 106m2 tại dự án Vinhomes Gardenia, đường Hàm Nghi, phường Từ Liêm hiện cũng đang được rao bán với giá 9 tỷ đồng, tương đương 84,91 triệu đồng/m2.

Thậm chí, hiện nay điều khiến giới chuyên môn và người dân quan tâm là mức giá này không chỉ áp dụng với các dự án đã hoàn thiện, mà còn cả những dự án chưa bàn giao, thậm chí chỉ mới khởi công. Một ví dụ điển hình là dự án Mỹ Đình Pearl, Tòa Pearl 3, phường Từ Liêm, dự án này được dự kiến bàn giao vào quý 4/2028, hiện vẫn trong quá trình xây dựng. Dù vậy, một căn hộ 2 phòng ngủ, có diện tích 76,5m² tại đây đang được rao bán với giá 8,41 tỷ đồng, tương đương 110 triệu đồng/m².

Hiện nay, dù những thông tin xoay quanh Nghị định 21-NQ/TW, khiến thị trường bất động sản có nhiều luồng ý kiến trái chiều, nhiều người dự đoán giá chung cư sẽ chững lại. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, theo khảo sát, giá chung cư trên địa bàn phường Từ Liêm nói riêng, thành phố Hà Nội nói chung vẫn giữ được sự ổn định, thậm chí cao so với thu nhập của nhiều người dân hiện nay.

Hà Nội thiếu hụt hơn 5.000m2 không gian sinh hoạt chung các khu chung cư

GĐXH - Trước thực trạng thiếu hụt hơn 5.000m² không gian sinh hoạt chung tại nhiều tòa nhà, Sở Xây dựng Hà Nội đang tích cực phối hợp với các bên liên quan rà soát, triển khai nhiều giải pháp linh hoạt như hoán đổi công năng thương mại, quy hoạch điểm sinh hoạt trong bán kính 300m để đảm bảo quyền lợi cho cư dân.

Giá chung cư Hà Nội sẽ ra sao khi đề xuất quy định niên hạn sử dụng căn hộ được đưa vào dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi?

GĐXH – Sau khi quy định về niên hạn sử dụng căn hộ được ban hành theo Nghị quyết số 21-NQ/TW, lượng thông tin rao bán và giá bán chung cư khu vực Hà Nội không hề trầm lắng.

Nhiều người đã chọn mua chung cư 50 năm từ trước khi có quy định về niên hạn sử dụng

GĐXH - Sự xuất hiện của Nghị quyết 21-NQ/TW với định hướng quản lý nhà chung cư theo niên hạn công trình đã tạo nên một làn sóng thảo luận xôn xao trên thị trường bất động sản. Bên cạnh những băn khoăn về mặt pháp lý, không ít người mua nhà rơi vào trạng thái tâm lý bất an, hoang mang.