Ổ chuột đời cao

Đó là dự thảo nghị định về quản lý đầu tư phát triển đô thị. Tại đây, có đề ra tiêu chuẩn cho nhà ở xã hội (chung cư) do doanh nghiệp không phải nhà nước xây dựng có diện tích tối thiểu không dưới 25m2.

Tiếp nhận thông tin này, nhiều người lập tức liên hệ với hình ảnh các khu nhà ở tập thể được xây dựng tại Hà Nội những năm 60 của thế kỷ trước. Những cái tên như Kim Liên, Thành Công, Giảng Võ...một thời là hình ảnh của văn minh hiện đại, nay nếu nói không quá thì chẳng khác nào ổ chuột. Lỗi thì không tại người dân, bởi những căn hộ chỉ 20-30m2 được xây dựng thời điểm ấy là quá tuyệt vời. Nhưng theo thời gian, nhu cầu tăng lên, người ở đông dần thì chuyện cơi nới là đương nhiên, cảnh quan đô thị bị phá vỡ. Chưa kể, nhà cửa do là của chung nên nhanh chóng xuống cấp, có chỗ nghiêng nhiều độ, có nơi lún mất cả tầng 1, sân vườn chung thì bị lấn chiếm hết...

Bức tranh ấy, cho đến giờ, dù thành phố đã quyết tâm vẽ lại cho đẹp đẽ cả chục năm nay thì cũng chưa thành.

Nhìn về quá khứ thấy ảnh hưởng đến tương lai như thế, không hiểu sao Bộ Xây dựng lại bỗng nhiên có quan điểm thoáng về nhà ở đến vậy? Cách đây chưa lâu, có doanh nghiệp cả ở miền Bắc và miền Nam cùng xin làm chung cư có diện tích 30m2 nhưng bị Bộ này từ chối. Có doanh nghiệp nhanh chân bán hàng như thế đã bị phạt và dừng lại. Đến nay, chẳng lẽ Bộ Xây dựng lại đồng ý để lên đời cho các khu “ổ chuột hiện đại”?

Nghi ngại này không hẳn là thiếu cơ sở, bởi vì dù là mục đích để cho 1 người ở, nhưng ai dám chắc mỗi căn ấy có 1 người dùng? Mà nếu phát hiện người mua ở đông hơn 1 người/căn thì ai đuổi họ đi? Hiển nhiên, những hậu quả đô thị đã có như thời tập thể cũ nêu trên là sẽ được tái hiện.

Cũng có một cách lý giải khác, Bộ Xây dựng đang cố gắng cứu bất động sản bằng cách chạy theo nhu cầu thị trường. Các căn hộ diện tích nhỏ đang bán chạy, đó là sự thật, nhưng chẳng lẽ chỉ có mỗi cách làm ra “ổ chuột đời cao” thì mới đáp ứng được nhu cầu nhà ở của xã hội?