Thị trường đang “bội thực” căn hộ cao cấp?
Thị trường căn hộ cao cấp TPHCM và Hà Nội đang có những diễn biến trái chiều, tuy nhiên nhiều chuyên gia địa ốc vẫn rất kỳ vọng sức mua sẽ tăng trở lại.
 |
|
Các căn hộ cao cấp có diện tích lớn đang kén người mua. Trong ảnh: Cao ốc Saigon Pearl, quận Bình Thạnh-TPHCM. Ảnh: T.Thạnh |
Theo thông tin từ các công ty môi giới nhà đất TPHCM, từ nay cho đến hết tháng 9-2009, sẽ có rất ít doanh nghiệp ra hàng bởi vì lo ngại không bán được sản phẩm. Trong một diễn tiến khác, hiện các căn hộ cao cấp ở các dự án hiện hữu có diện tích lớn rất ít người quan tâm mua dù giá mềm hơn so với các căn hộ có diện tích nhỏ. Theo giải thích của anh Hoàng Tuấn, nhân viên môi giới nhà đất ở quận 1, do giá trị căn hộ dạng này quá lớn, trung bình từ 4 tỉ đến 6 tỉ đồng/căn, trong khi với số tiền này dư sức mua nhà phố tại một số quận nội thành như: 6, 11, Bình Thạnh, Phú Nhuận...
Công ty Hanotex cũng triển khai bán hơn 450 căn tại hai tòa nhà ở 88 Láng Hạ với mức giá thấp nhất 1.909 USD/m2... Theo đại diện Công ty TNHH Hanotex, chủ đầu tư dự án Sky City Towers, cho rằng: Việc công bố bán căn hộ cao cấp vào thời điểm bất lợi hiện nay là một quyết định táo bạo, bởi dự án có những điểm độc đáo nên đơn vị chấp nhận mạo hiểm. Chưa hết, công trình nằm ở vị trí trung tâm, các căn hộ tách biệt so với mặt phố, rất yên tĩnh cho cư dân là lợi thế lớn nhất.
Quy trình quản lý, phí dịch vụ phù hợp và nơi để xe rộng rãi cũng sẽ tạo khác biệt. Qua khảo sát, hầu hết các dự án căn hộ cao cấp tại Hà Nội hiện nay đều không bán như cách trước đây là tự bán hoặc nhờ đơn vị môi giới trong nước, mà đều thông qua các công ty môi giới “ngoại”.
|
Số lượng dự án căn hộ được đưa ra thị trường - Năm 2007: 26 dự án khởi công với quy mô 12.000 căn hộ; 23 dự án hoàn thành (6.400 căn hộ) như: Cantavil, Garden Plaza, HAGL 1, Botanic, Tanda Court... - Năm 2008: 31 dự án sẽ hoàn thành như: Saigon Pearl (Bình Thạnh), Panorama, Hùng Vương Plaza, Phú Mỹ, Garden Plaza 2, HAGL 2... - Dự kiến năm 2010: 40 dự án dự kiến hoàn thành (Vista, Estella, Sky Garden 3, Preche). (Nguồn: Viện Nghiên cứu Phát triển TPHCM) |
Theo NLĐ
Mẹ chồng lên trông cháu 2 tháng, trước lúc về bà nhờ một chuyện khiến tôi rất sốc
Tâm sự - 7 phút trướcGĐXH - Mẹ chồng lên giúp trông cháu 2 tháng, khi bà về đã làm một điều khiến tôi hụt hẫng.
Bất động sản phân khúc biệt thự, liền kề khu vực nào của Hà Nội có giá đắt nhất?
Sản phẩm - Dịch vụ - 10 phút trướcGĐXH - Đầu năm 2024, thị trường bất động sản sôi động trở lại. Khác với phân khúc chung cư tăng nhanh giảm nhanh, phân khúc biệt thự, liền kề có sức mua ổn định.
Giá vàng hôm nay 18/5/2024
Sản phẩm - Dịch vụ - 20 phút trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay 18/5/2024 trên thị trường thế giới tăng vượt mốc 2.414 USD/ounce, kéo giá vàng miếng SJC tăng 400.000 đồng mỗi lượng lên 90,4 triệu đồng/lượng.
Bi kịch thần đồng từng kiếm hàng trăm triệu từ năm 11 tuổi: Tất cả là do lòng tham của cha mẹ?
Chuyện đó đây - 38 phút trướcGĐXH - Từng được mệnh danh là thần đồng thư pháp nhưng vì sự giáo dục sai cách của bố mẹ, hiện, Hà Thế Long có cuộc sống không như kỳ vọng.
9 kiểu gia đình dễ tạo ra những đứa trẻ thất bại
Nuôi dạy con - 39 phút trướcGĐXH - Theo các chuyên gia giáo dục, đứa trẻ xuất sắc là kết quả của nền giáo dục chất lượng và đứa trẻ thất bại là sản phẩm của các gia đình có vấn đề.
Bỏ lương cơ sở, mức lương hưu thấp nhất khi thực hiện cải cách tiền lương là bao nhiêu?
Đời sống - 40 phút trướcGĐXH - Theo Luật Bảo hiểm xã hội 2014, mức hưởng lương hưu thấp nhất khi tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc đủ điều kiện hưởng lương hưu là bằng mức lương cơ sở. Từ 1/7, mức lương hưu thấp nhất khi thực hiện cải cách tiền lương là bao nhiêu?
Đi chợ mua thịt lợn chỉ cần nhìn 5 điểm này là biết thịt sạch hay bẩn
Mẹo nấu nướng - 40 phút trướcGĐXH - Nếu miếng thịt lợn có dấu hiệu này thì dù giá rẻ như cho bạn cũng đừng mua kẻo "mang họa cho bản thân".
Cái giá quá đắt để đổi lấy vài giây trên thảm đỏ Cannes
Giải trí - 41 phút trướcCó nhiều ngôi sao vô danh chi bộn tiền để tham dự thảm đỏ Cannes nhưng chính hành động này lại khiến khán giả nước nhà coi họ là "nỗi ô nhục".
Chế độ ăn cho phụ nữ tiền mãn kinh
Dân số và phát triển - 1 giờ trướcTiền mãn kinh thường bắt đầu từ 40 đến 50 tuổi. Chế độ ăn lành mạnh góp phần làm giảm bớt một số triệu chứng khó chịu mà thời kỳ tiền mãn kinh gây ra.
Ngô Thanh Vân gợi ý 10 set đồ đi du lịch cho phụ nữ trên 40 tuổi
Đẹp - 3 giờ trước10 set đồ đi du lịch của Ngô Thanh Vân rất trẻ trung và nổi bật, quý cô trên 40 tuổi nên tham khảo.
Chuyện chưa từng có của Vietlott: Người phụ nữ cùng lúc trúng cả Jackpot 1, 2 và 48 giải Nhất nhận về tổng hơn 70 tỷ đồng
Xã hộiGĐXH - Ngày 17/5, Công ty Xổ số điện toán Việt Nam (Vietlott) đã trao giải Jackpot 1, 2 của sản phẩm Power 6/55 có giá trị hơn 70 tỷ cho người chơi may mắn đến từ Kiên Giang.
