Thị trường đang “bội thực” căn hộ cao cấp?
Thị trường căn hộ cao cấp TPHCM và Hà Nội đang có những diễn biến trái chiều, tuy nhiên nhiều chuyên gia địa ốc vẫn rất kỳ vọng sức mua sẽ tăng trở lại.
 |
|
Các căn hộ cao cấp có diện tích lớn đang kén người mua. Trong ảnh: Cao ốc Saigon Pearl, quận Bình Thạnh-TPHCM. Ảnh: T.Thạnh |
Theo thông tin từ các công ty môi giới nhà đất TPHCM, từ nay cho đến hết tháng 9-2009, sẽ có rất ít doanh nghiệp ra hàng bởi vì lo ngại không bán được sản phẩm. Trong một diễn tiến khác, hiện các căn hộ cao cấp ở các dự án hiện hữu có diện tích lớn rất ít người quan tâm mua dù giá mềm hơn so với các căn hộ có diện tích nhỏ. Theo giải thích của anh Hoàng Tuấn, nhân viên môi giới nhà đất ở quận 1, do giá trị căn hộ dạng này quá lớn, trung bình từ 4 tỉ đến 6 tỉ đồng/căn, trong khi với số tiền này dư sức mua nhà phố tại một số quận nội thành như: 6, 11, Bình Thạnh, Phú Nhuận...
Công ty Hanotex cũng triển khai bán hơn 450 căn tại hai tòa nhà ở 88 Láng Hạ với mức giá thấp nhất 1.909 USD/m2... Theo đại diện Công ty TNHH Hanotex, chủ đầu tư dự án Sky City Towers, cho rằng: Việc công bố bán căn hộ cao cấp vào thời điểm bất lợi hiện nay là một quyết định táo bạo, bởi dự án có những điểm độc đáo nên đơn vị chấp nhận mạo hiểm. Chưa hết, công trình nằm ở vị trí trung tâm, các căn hộ tách biệt so với mặt phố, rất yên tĩnh cho cư dân là lợi thế lớn nhất.
Quy trình quản lý, phí dịch vụ phù hợp và nơi để xe rộng rãi cũng sẽ tạo khác biệt. Qua khảo sát, hầu hết các dự án căn hộ cao cấp tại Hà Nội hiện nay đều không bán như cách trước đây là tự bán hoặc nhờ đơn vị môi giới trong nước, mà đều thông qua các công ty môi giới “ngoại”.
|
Số lượng dự án căn hộ được đưa ra thị trường - Năm 2007: 26 dự án khởi công với quy mô 12.000 căn hộ; 23 dự án hoàn thành (6.400 căn hộ) như: Cantavil, Garden Plaza, HAGL 1, Botanic, Tanda Court... - Năm 2008: 31 dự án sẽ hoàn thành như: Saigon Pearl (Bình Thạnh), Panorama, Hùng Vương Plaza, Phú Mỹ, Garden Plaza 2, HAGL 2... - Dự kiến năm 2010: 40 dự án dự kiến hoàn thành (Vista, Estella, Sky Garden 3, Preche). (Nguồn: Viện Nghiên cứu Phát triển TPHCM) |
Theo NLĐ
Khởi tố người phụ nữ dùng vòi nước áp lực cao xịt thẳng vào mặt người bán rau ở Phú Thọ
Pháp luật - 5 giờ trướcGĐXH - Xuất phát từ mâu thuẫn tranh giành vị trí ngồi bán hàng, một người phụ nữ tại Phú Thọ đã dùng vòi xịt nước áp lực cao xịt thẳng vào vùng mặt người phụ nữ bán rau 63 tuổi. Hậu quả khiến nạn nhân bị thương tích nặng phải nhập viện.
Một loại hành tinh mới đã xuất hiện
Tiêu điểm - 5 giờ trướcHình ảnh mới từ 2 kính viễn vọng đã xác nhận cặp vật thể khổng lồ giống hành tinh mà James Webb từng chụp được không phải ảo ảnh.
Một người tử vong, nghi phạm nguy kịch sau vụ nổ súng tại Lào Cai
Pháp luật - 5 giờ trướcGĐXH - Chiều 26/6, một vụ án mạng vừa xảy ra tại khu vực tổ dân phố số 29 Kim Tân, phường Lào Cai (tỉnh Lào Cai). Do mâu thuẫn cá nhân, một đối tượng đã dùng súng bắn tử vong người đàn ông sinh năm 1991 ngay tại chỗ, sau đó lái xe về nhà rồi nổ súng vào đầu để tự sát.
Nước mắm để qua đêm có an toàn? Chuyên gia cảnh báo nguy cơ vi khuẩn nếu bảo quản sai cách
Bệnh thường gặp - 5 giờ trướcGĐXH - Nước mắm là gia vị quen thuộc trong bữa ăn của người Việt, tuy nhiên nhiều gia đình có thói quen pha nước chấm rồi để lại dùng cho bữa sau. Theo các chuyên gia an toàn thực phẩm, việc để nước mắm qua đêm không phải lúc nào cũng nguy hiểm, nhưng nguy cơ nhiễm khuẩn sẽ tăng đáng kể nếu bảo quản không đúng cách.
U60 từ chối họp lớp lần 2 khi chứng kiến màn khoe giàu và định giá bạn bè dựa trên địa vị xã hội
Gia đình - 5 giờ trướcGĐXH - Từng háo hức tham gia buổi họp lớp sau hơn 30 năm tốt nghiệp nhưng sau những gì phải chứng kiến khiến ông quyết định sẽ không tham dự bất kỳ buổi họp lớp nào nữa.
Điều khó nói của phụ nữ tuổi trung niên: Có những câu nói nghe xong chỉ biết im lặng
Tâm sự - 6 giờ trướcGĐXH - Phụ nữ tuổi trung niên thường không dễ khóc vì những điều lớn lao. Thế nhưng, có những câu nói rất bình thường, người nói đã quên từ lâu, còn người nghe lại mang theo suốt nhiều năm. Bởi điều khiến họ nhớ mãi không chỉ là câu nói ấy, mà còn là cảm giác cô đơn và tủi thân sau những lời vô tình.
Nghịch lý 'sống thọ nhưng chưa sống khoẻ' và gánh nặng bệnh tật kép ở người cao tuổi Việt Nam
Dân số và phát triển - 6 giờ trướcGĐXH - Tốc độ già hoá dân số nhanh chóng ở Việt Nam đang kéo theo những thách thức lớn về y tế, nổi bật là thực trạng người cao tuổi nước ta có tuổi thọ cao nhưng tuổi thọ khoẻ mạnh lại tương đối thấp.
Hôm nay (26/6/2026) giải độc đắc Vietlott đã tìm về chủ
Sản phẩm - Dịch vụ - 6 giờ trướcGĐXH – Mới đây, Công ty Xổ số Điện toán Việt Nam (Vietlott) thông báo đã tìm ra người chơi may mắn trúng giải Jackpot của xổ số Mega 6/45.
'MC giàu nhất Việt Nam': Vui đời độc thân tuổi U50 với những món chay thanh đạm, đủ chất
Ăn - 6 giờ trướcGĐXH - Được đồng nghiệp và khán giả ưu ái gọi bằng danh xưng "MC giàu nhất Việt Nam" nhờ sự chăm chỉ và khả năng làm việc đáng nể, Đại Nghĩa ngoài đời lại chọn cho mình một lối sống vô cùng giản dị. Nam nghệ sĩ đã duy trì chế độ ăn chay trường nhiều năm nay. Đối với anh, việc nấu nướng không chỉ để duy trì sức khỏe mà còn là một hình thức thư giãn, mang lại niềm vui an yên sau những giờ làm việc căng thẳng dưới ánh đèn sân khấu.
Tin sao 26/6: Ngô Thanh Vân tìm trường cho con gái gần 1 tuổi; Lê Phương mừng sinh nhật mẹ đẻ
Giải trí - 6 giờ trướcGĐXH - Ngô Thanh Vân lo lắng tìm trường cho con gái gần 1 tuổi. Trong khi đó, Lê Phương đăng ảnh cả gia đình chúc mừng sinh nhật mẹ đẻ với những khoảnh khắc hạnh phúc.
Tháng sinh Âm lịch của người sống tử tế: Càng già càng nhiều phúc
Đời sốngGĐXH - Theo tử vi, những người sinh vào một số tháng Âm lịch thường mang bản tính lương thiện, sống chân thành, biết tích phúc và nhờ đó cuộc sống ngày càng thuận lợi.
