Thị trường đang “bội thực” căn hộ cao cấp?
Thị trường căn hộ cao cấp TPHCM và Hà Nội đang có những diễn biến trái chiều, tuy nhiên nhiều chuyên gia địa ốc vẫn rất kỳ vọng sức mua sẽ tăng trở lại.
 |
|
Các căn hộ cao cấp có diện tích lớn đang kén người mua. Trong ảnh: Cao ốc Saigon Pearl, quận Bình Thạnh-TPHCM. Ảnh: T.Thạnh |
Theo thông tin từ các công ty môi giới nhà đất TPHCM, từ nay cho đến hết tháng 9-2009, sẽ có rất ít doanh nghiệp ra hàng bởi vì lo ngại không bán được sản phẩm. Trong một diễn tiến khác, hiện các căn hộ cao cấp ở các dự án hiện hữu có diện tích lớn rất ít người quan tâm mua dù giá mềm hơn so với các căn hộ có diện tích nhỏ. Theo giải thích của anh Hoàng Tuấn, nhân viên môi giới nhà đất ở quận 1, do giá trị căn hộ dạng này quá lớn, trung bình từ 4 tỉ đến 6 tỉ đồng/căn, trong khi với số tiền này dư sức mua nhà phố tại một số quận nội thành như: 6, 11, Bình Thạnh, Phú Nhuận...
Công ty Hanotex cũng triển khai bán hơn 450 căn tại hai tòa nhà ở 88 Láng Hạ với mức giá thấp nhất 1.909 USD/m2... Theo đại diện Công ty TNHH Hanotex, chủ đầu tư dự án Sky City Towers, cho rằng: Việc công bố bán căn hộ cao cấp vào thời điểm bất lợi hiện nay là một quyết định táo bạo, bởi dự án có những điểm độc đáo nên đơn vị chấp nhận mạo hiểm. Chưa hết, công trình nằm ở vị trí trung tâm, các căn hộ tách biệt so với mặt phố, rất yên tĩnh cho cư dân là lợi thế lớn nhất.
Quy trình quản lý, phí dịch vụ phù hợp và nơi để xe rộng rãi cũng sẽ tạo khác biệt. Qua khảo sát, hầu hết các dự án căn hộ cao cấp tại Hà Nội hiện nay đều không bán như cách trước đây là tự bán hoặc nhờ đơn vị môi giới trong nước, mà đều thông qua các công ty môi giới “ngoại”.
|
Số lượng dự án căn hộ được đưa ra thị trường - Năm 2007: 26 dự án khởi công với quy mô 12.000 căn hộ; 23 dự án hoàn thành (6.400 căn hộ) như: Cantavil, Garden Plaza, HAGL 1, Botanic, Tanda Court... - Năm 2008: 31 dự án sẽ hoàn thành như: Saigon Pearl (Bình Thạnh), Panorama, Hùng Vương Plaza, Phú Mỹ, Garden Plaza 2, HAGL 2... - Dự kiến năm 2010: 40 dự án dự kiến hoàn thành (Vista, Estella, Sky Garden 3, Preche). (Nguồn: Viện Nghiên cứu Phát triển TPHCM) |
Theo NLĐ
Tìm thấy thêm nạn nhân vụ chìm tàu trên sông ở Phú Thọ
Thời sự - 5 giờ trướcGĐXH - Tối 25/3, Công an tỉnh Phú Thọ cho biết, lực lượng chức năng đã tìm thấy thêm một thi thể nạn nhân trong vụ chìm tàu chở hàng xảy ra trên sông Hồng, đoạn giáp ranh giữa tỉnh Phú Thọ và TP Hà Nội.
Lương hưu cao hay nhà rộng cũng không bằng 3 cách sống này khi về già
Gia đình - 5 giờ trướcGĐXH - Về già, nhiều người lầm tưởng rằng có lương hưu cao, sổ tiết kiệm dày và con cái đề huề đi du lịch, nhảy đầm, đánh bài mỗi ngày là đỉnh cao của hạnh phúc tuổi già.
Phi công tiết lộ điều đáng sợ nhất từng nhìn thấy khi đang bay
Chuyện đó đây - 6 giờ trướcCơ trưởng Steve thừa nhận ông từng nhìn thấy "UFO" nhưng không phải theo "nghĩa truyền thống".
Sau tuổi 40, kết nối cảm xúc quyết định chất lượng hôn nhân
Phòng the - 6 giờ trướcGĐXH - Ở tuổi trung niên, nhiều cặp vợ chồng bắt đầu nhận ra một sự thật: “chuyện ấy” không còn giống như trước. Không còn những lần bùng nổ tự nhiên, không còn sự háo hức dễ dàng như thuở ban đầu.
Nam diễn viên quê Bắc Ninh gây tranh cãi trong 'Người thừa kế không danh phận', sở hữu chiều cao 1m86 từng là học trò NSND Hoàng Dũng
Giải trí - 6 giờ trướcGĐXH - Diễn viên Đoàn Bảo Ân đang gây chú ý với màn chuyển biến tâm lý phức tạp trong "Người thừa kế không danh phận".
Nhờ bạn thân giữ chìa khóa nhà, ai ngờ bạn âm thầm làm điều không tưởng suốt 3 năm
Gia đình - 6 giờ trướcGĐXH - Niềm tin đặt nhầm chỗ đôi khi phải trả giá rất đắt, đặc biệt khi đó lại là người mình tin tưởng nhất mang tên "bạn thân".
Phát hiện vợ 'ngoại tình tư tưởng', đàn ông thường phản ứng thế nào? Sự thật khiến nhiều người giật mình
Chuyện vợ chồng - 6 giờ trướcGĐXH - Ngoại tình không chỉ nằm ở hành động mà còn có thể bắt đầu từ suy nghĩ. Khi phát hiện vợ “ngoại tình trong tư tưởng”, nhiều người đàn ông có những phản ứng bất ngờ, từ sốc, ghen tuông đến kiểm soát – điều có thể âm thầm phá vỡ hôn nhân.
AD Luxury định hình tour Úc cho du khách Việt thế hệ mới
Sản phẩm - Dịch vụ - 6 giờ trướcTrong những năm gần đây, nhu cầu du lịch đến Úc của du khách Việt tăng rõ rệt. Không chỉ tham quan, nhiều người còn kết hợp nghỉ dưỡng, tìm hiểu môi trường giáo dục, cơ hội đầu tư và trải nghiệm lối sống bản địa.
Vay hơn 2 triệu bị con dâu bắt viết giấy nợ, con trai âm thầm ghi một điều lên đó khiến tôi òa khóc
Tâm sự - 7 giờ trướcGĐXH - Người ta nói đàn ông hiếm khi rơi nước mắt, nhưng ở tuổi 70, tôi đã bật khóc khi cầm tờ giấy do chính con trai viết.
Phim nối sóng 'Không giới hạn' có hai cặp đôi được 'bê' từ đời lên phim
Giải trí - 7 giờ trướcGĐXH - "Không giới hạn" đang đi đến chặng cuối, phim nối sóng sẽ là "Ngược đường ngược nắng". Điều đặc biệt là phim có hai đôi vợ chồng ngoài đời sẽ đóng cặp với nhau.
Giá vàng hôm nay 25/3: Vàng SJC, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Bảo Tín Mạnh Hải, Doji, Phú Quý bao nhiêu?
Giá cả thị trườngGĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng miếng SJC tăng gần 5 triệu đồng, vọt lên 175 triệu đồng/lượng.
