Thông thoáng hơn thủ tục Việt kiều mua nhà
Giadinh.net - Trong kỳ họp từ ngày 20/5, Quốc hội sẽ bàn bạc, thông qua Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 Luật nhà ở, quy định về quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Theo đó, sẽ có thêm 3 nhóm đối tượng được mua nhà ở tại Việt Nam. Các quy định về điều kiện, thủ tục mua nhà của Việt kiều cũng sẽ thông thoáng hơn.
![]() |
Quy định mới sẽ giúp nhiều Việt kiều có nhà để dưỡng già. Ảnh: TG |
Chị Thanh Xuân ở Tây Hồ (Hà Nội) cho biết về trường hợp của ông cậu chị, ông Phạm Thanh Tùng (quê Nam Định, đang sống tại Pháp). Ông muốn mua một căn nhà ở Hà Nội để sau này nghỉ hưu, vợ chồng ông về Việt Nam dưỡng già. Nhưng theo tìm hiểu, ông không thuộc diện được mua nhà, đứng tên dù vợ ông vẫn còn quốc tịch Việt Nam. Cuối cùng, ông đã phải nhờ người anh họ mua giùm.
Theo báo cáo của Chính phủ, sau hơn 2 năm thực hiện Luật Nhà ở, mới có hơn 140 trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Con số này còn rất ít so với nhu cầu thực tế. Nhiều người Việt Nam định cư ở nước ngoài muốn có chỗ ở ổn định, lâu dài tại Việt Nam nhưng lại không thuộc đối tượng được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam, do quy định về đối tượng còn chưa rõ ràng hoặc khó khăn về mặt thủ tục. Có nhiều người mua nhà nhưng không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, do đó đã nhờ người quen, họ hàng mua, đứng tên hộ dẫn đến các tranh chấp tài sản.
Thêm 3 nhóm đối tượng
Theo Nghị quyết số 19/2008, từ 1/1/2009 đã thí điểm cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, để cụ thể hoá và giải quyết được một số khó khăn vướng mắc. Thế nhưng, theo thống kê của TP HCM trong quý 1/2009, thành phố đã cấp được 20.374 giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất, nhưng tất cả đều là giấy hồng được cấp cho cá nhân và tổ chức trong nước, chưa có trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài nào được cấp giấy hồng. Người ta kỳ vọng với những sửa đổi, bổ sung Điều 126, Luật Nhà ở sắp tới, Việt kiều sẽ dễ mua nhà hơn.
Theo Điều 126 sửa đổi, ngoài 4 nhóm đối tượng Việt kiều được sở hữu nhà tại Việt Nam quy định trong Điều 126 cũ sẽ bổ sung thêm 3 nhóm đối tượng là: Người có quốc tịch Việt Nam, người gốc Việt Nam có chuyên môn, kỹ năng đặc biệt, người gốc Việt Nam có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam đang sinh sống ở trong nước. Riêng với nhóm đối tượng “người có chuyên môn, kỹ năng đặc biệt mà Việt Nam có nhu cầu”, có ý kiến đề nghị cần bổ sung thêm điều kiện những người này phải “về Việt Nam làm việc”.
Về số lượng nhà ở được sở hữu tại Việt Nam, có ý kiến đề nghị tất cả các nhóm đối tượng là người Việt Nam định cư ở nước ngoài chỉ được sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ tại Việt Nam. Vì mục đích của việc cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà là để tạo điều kiện về chỗ ở cho họ khi về Việt Nam. Quy định này nhằm hạn chế việc lợi dụng chính sách để kinh doanh, mua đi bán lại, giảm tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản của Việt Nam.
Nhưng cũng có ý kiến cho rằng, Khoản 1, Điều 126 của Luật Nhà ở và Khoản 1, Điều 121 của Luật Đất đai hiện hành không quy định số lượng nhà ở mà các nhóm đối tượng như người về đầu tư, người có công đóng góp cho đất nước, nhà văn hóa, nhà khoa học. Đây là nhóm đối tượng thuộc diện được ưu tiên, khuyến khích về đầu tư, đóng góp cho quê hương, vì vậy, về mặt chính sách nên có sự khác biệt. Ngoài ra, để hạn chế việc sử dụng sai mục đích, có thể áp dụng quy định của các luật có liên quan để điều chỉnh như: Luật thuế thu nhập cá nhân, Luật kinh doanh bất động sản...
Nếu được thông qua, Luật này sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/9.

Xe hatchback hạng A giá 230 triệu đồng sở hữu 6 túi khí, nội thất hiện đại rẻ hơn Kia Morning, Hyundai Grand i10, chỉ nhỉnh hơn Honda SH sẽ về Việt Nam?
Giá cả thị trường - 6 phút trướcGĐXH - Xe hatchback hạng A ra mắt tại Trung Quốc gây chú ý khi được trang bị tới 6 túi khí, nội thất hiện đại nhưng giá chỉ từ 234 triệu đồng.

Tiết kiệm thì tiết kiệm, nhưng đừng dùng những loại chai lọ này để đựng thực phẩm nữa, hãy vứt bỏ ngay!
Sống khỏe - 7 phút trướcGĐXH - Người lớn tuổi thường thích tiết kiệm, nhất là dùng chai nước khoáng, chai nước ngọt hoặc lọ đựng thực phẩm đã uống/ăn hết để đựng các đồ vật khác.

Bán nhà 3 tỷ để về quê khởi nghiệp, sau 1 năm tôi trắng tay: Cái giá của giấc mơ làm chủ
Tâm sự - 37 phút trướcGĐXH - Tôi từng tin rằng chỉ cần có vốn là có thể khởi nghiệp thành công. Nhưng một năm sau khi bán căn nhà trị giá 3 tỷ đồng để về quê mở nhà hàng, tôi nhận ra mình đã đánh cược cả tương lai bằng sự nông nổi của chính mình.

Chính thức bỏ thi nâng ngạch công chức từ ngày 10/12/2025?
Đời sống - 47 phút trướcGĐXH - Ngạch công chức là tên gọi thể hiện thứ bậc về năng lực và trình độ chuyên môn, nghiệp vụ của công chức. Từ ngày 10/12/2025, chính thức bỏ thi nâng ngạch công chức?

Những nơi sẽ hứng mưa to như trút nước trong ngày hôm nay do ảnh hưởng của bão số 12
Thời sự - 48 phút trướcGĐXH - Theo dự báo thời tiết, từ hôm nay đến 24/10, từ Hà Tĩnh đến Quảng Ngãi sẽ có mưa lớn diện rộng do ảnh hưởng của bão số 12. Tổng lượng mưa có nơi từ 400-600mm, có nơi mưa rất to lên đến hơn 800mm.

Cuộc sống bí ẩn của Hoa hậu Việt Nam đầu tiên sau gần 4 thập kỷ đăng quang
Câu chuyện văn hóa - 59 phút trướcBùi Bích Phương là Hoa hậu Việt Nam đầu tiên của cuộc thi nhan sắc do báo Tiền Phong tổ chức năm 1988.

'Thủ phạm' gây ra các cuộc cãi vã của các cặp đôi sống chung
Chuyện vợ chồng - 1 giờ trướcNhững tưởng trận cãi vã của các cặp đôi xuất phát từ chuyện tiền bạc, việc nhà hay con cái, nhưng một khảo sát mới đây cho thấy nguyên nhân đến từ mùi hôi trong nhà.

Giá sinh hoạt tăng, sinh viên quay cuồng với việc làm thêm
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 giờ trướcGĐXH - Trong bối cảnh giá cả đắt đỏ, phí dịch vụ tăng cao; nhiều sinh viên phải lựa chọn đi làm thêm nhiều loại hình công việc như gia sư, xe ôm công nghệ, phục vụ quán cà phê, viết content... bên cạnh việc học để trang trải cuộc sống.

Người giầu để két sắt ở đâu để sinh tài lộc, ngày càng giầu hơn?
Ở - 1 giờ trướcGĐXH - Trong phong thủy, mỗi ngôi nhà đều có “vùng tài khí” – nơi tập trung năng lượng thịnh vượng, biểu trưng cho sự sung túc của gia chủ. Với người giầu, đó thường là vị trí két sắt, tủ tài liệu hoặc góc tài lộc (phía Đông Nam).

Tin sáng 23/10: Bão số 12 suy yếu, miền Trung có mưa đến hết tháng 10; Vụ 40 học sinh ở Quảng Trị nhập viện: Tiếp tục đình chỉ công tác hiệu phó
Đời sống - 1 giờ trướcGĐXH - Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia, bão số 12 đã suy yếu dần thành áp thấp nhiệt đới khi tiến vào đất liền khu vực Đà Nẵng.

Con gái 1 tháng tuổi đáng yêu của H'Hen Niê, nàng hậu nói một câu khiến fan thích thú
Giải tríGĐXH - Bé Harley - con gái 1 tháng tuổi của H'Hen Niê gây sốt với vẻ ngoài đáng yêu. Nàng hậu bật mí nhiều nét giống ba của con gái khiến fan thích thú.