Thông tin tiếp bài: "Vào cụm công nghiệp để đầu cơ đất?": Phớt lờ quy định

 

Báo GĐ&XH số 60 (ngày 19/5) đăng tải bài phản ánh một số doanh nghiệp lợi dụng chính sách ưu đãi khi đầu tư vào cụm công nghiệp phía Nam thị trấn Lâm (huyện Ý Yên) để "đầu cơ" đất. Điều khiến chúng tôi khá bất ngờ là trong quá trình làm việc, ông Nguyễn Văn Xuân- Chủ tịch UBND thị trấn Lâm cho rằng nguồn cung cấp thông tin đến Báo GĐ&XH là hai doanh nghiệp có tên là Tú và Minh. Theo ông Xuân, đây là hai doanh nghiệp có nhu cầu xin đất nhưng chưa được đáp ứng. Từ thông tin trên, chúng tôi đã tìm được hai doanh nghiệp có tên Tú và Minh mà ông Xuân đề cập.

Trò chuyện với chúng tôi, ông Bùi Anh Tú- Doanh nghiệp Thái Sơn (một trong hai doanh nghiệp được ông Xuân đề cập- PV) cho biết trong thời gian qua doanh nghiệp đã nhiều lần làm đơn xin được cấp đất tại cụm công nghiệp (CCN) nhưng không được đáp ứng. Thậm chí, có lần doanh nghiệp đã đặt cọc 50 triệu đồng cho kế toán của UBND thị trấn Lâm, nhưng sau đó bị trả lại tiền vì lý do hết đất. Ông Tú bức xúc: "Thời điểm tôi nộp đơn họ nói hết đất, nhưng tôi được biết thực chất đất họ để dành để cắt cho một trường dạy nghề của huyện Ý Yên. Vừa rồi, Công ty C gạ bán, nhưng giá đất gấp 10 lần giá gốc thì chúng tôi chịu sao được". Cùng chung tâm trạng bức xúc, ông Nguyễn Quang Minh- Công ty thép Tiến Đạt cho biết: "Khi biết tin CCN kêu gọi các doanh nghiệp vào đầu tư, tôi có nộp đơn và đặt cọc 50 triệu đồng cho kế toán UBND thị trấn Lâm. Tuy nhiên, sau đó BQLDA trả lại tiền với lý do nguồn đất tại CCN đã hết".

Trong quá trình tìm hiểu thông tin, chúng tôi được biết do nguồn đất còn thừa nên BQLDA đã cắt 3,5 ha trong CCN cho Trường Trung cấp Dạy nghề Ý Yên (Nam Định). Điều này được ông Xuân thừa nhận với phóng viên Báo GĐ&XH. Ông Xuân cho biết: "Sau khi được UBND tỉnh Nam Định đồng ý, chúng tôi đã “cắt” 3,5 ha của CCN dành cho Trường Trung cấp Dạy nghề Ý Yên". Khi chúng đề nghị cung cấp các tài liệu liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch, ông Xuân cho rằng do vụ việc đã lâu, không thấy ai hỏi đến nên không lưu trữ. Được biết, sau khi "cắt" 3,5 ha đất cho Trường dạy nghề Ý Yên thì tại CCN sẽ thừa ra khoảng 18 lô đất tại khu TMDV. Toàn bộ những lô đất thừa này hiện chưa có phương án xử lý.

 

Một khu đất "vàng" bị bỏ hoang.

Điều 10 (Quy chế 02) nêu: "Ưu tiên mỗi doanh nghiệp thuê 1 lô đất bên trong thì được thuê một lô đất tại Khu thương mại, dịch vụ (TMDV). Các doanh nghiệp do nhu cầu sản xuất, kinh doanh lớn, có thể được thuê nhiều lô đất trong CCN". Lợi dụng tiêu chí trên, doanh nghiệp sẽ thuê nhiều lô sản xuất ở trong CCN để được nhận những lô đất tại khu TMDV. Sau đó, với lý do không sử dụng hết, doanh nghiệp sẽ tìm cách chuyển nhượng cho người khác. Ông Xuân cho biết: "Có doanh nghiệp họ chỉ cần sản xuất ở trong CCN, không cần đất tại Khu TMDV nên đã chuyển nhượng lại cho người có nhu cầu".

Rõ ràng, lý giải của ông Xuân là trái với quy chế đã ban hành. Theo điểm 10.4 (Điều 10, Quy chế 02) nêu: "Trong trường hợp rủi ro phải ngừng sản xuất kinh doanh, các đơn vị phải có văn bản báo cáo BQL; BQL trình cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho đơn vị khác có đủ điều kiện tiếp nhận thuê đất...". Như vậy, theo quy định, các doanh nghiệp không được phép tự chuyển nhượng cho nhau khi chưa được sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền.

Ông Phạm Mạnh Tiếp- Chủ tịch UBND huyện Ý Yên cho rằng, hiện tượng các doanh nghiệp chuyển nhượng cho nhau là do họ không có nhu cầu. Ông Tiếp giải thích: "Tôi nhớ không nhầm là có một doanh nghiệp không có nhu cầu sử dụng đất tại Khu TMDV nên hoán đổi cho người khác. Nhưng đấy không phải là chuyển nhượng mà chỉ là cho, tặng, hay biếu anh em thôi. Còn việc người ta đi đêm với nhau tôi không thể biết được".