Thu nhập dưới 1,5 triệu đồng được thuê nhà ở xã hội

> "Nhà giá thấp" tối đa 7 triệu đồng/m² sàn

Trả lời phỏng vấn báo chí, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng,

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam.

- Thưa ông, thu nhập như thế nào thì được thuê, mua nhà ở xã hội?

- Phương án mà chúng tôi đang cân nhắc là thu nhập dưới 1,5 triệu đồng thì được thuê, từ 4 đến 8 triệu đồng sẽ được thuê mua, mua nhà ở xã hội. Nguyên tắc là phải có thu nhập, nghĩa là có khả năng thanh toán thì mới được thuê, mua. Hiện Bộ Xây dựng vẫn đang chờ ý kiến đóng góp từ các Sở Xây dựng trong cả nước. Dự kiến khoảng 10 ngày nữa, công việc này sẽ được hoàn tất.

- Ngoài tiêu chí trên, người thuê, mua nhà ở xã hội có phải đáp ứng thêm điều kiện nào nữa không?

Một điều kiện nữa là người đăng ký thuê, mua phải đang sinh sống tại nơi có dự án vay vốn của quỹ xây dựng nhà ở xã hội. Chẳng hạn như muốn thuê, mua nhà ở xã hội ở Hà Nội, người đăng ký thuê, mua phải đang sinh sống ở Hà Nội.

- Nhu cầu về nhà ở xã hội là rất lớn, trong khi nguồn lực từ ngân sách Nhà nước không thể kham nổi. Bộ Xây dựng có phương án nào để kích thích các doanh nghiệp tham gia tích cực hơn vào các dự án nhà ở xã hội, thay vì chỉ kêu gọi?

- Bộ đã đề xuất với Chính phủ dành nhiều cơ chế ưu đãi như miễn tiền sử dụng đất, miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong một năm... Nếu được chấp thuận, tôi tin nhiều doanh nghiệp sẽ "mặn mà" hơn với chương trình xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp. Bộ cũng đã đề nghị mỗi Tổng công ty thuộc Bộ tham gia ít nhất một dự án, bước đầu nhận được sự hưởng ứng rất mạnh mẽ.

- Có ý kiến cho rằng, nên thực hiện phương thức cho thuê nhiều hơn cho mua, vì thực tế, rất nhiều người nghèo đang phải đi thuê nhà theo giá rất cao. Ông nghĩ sao?

- Từ nay đến năm 2015, phấn đấu xây dựng 184.000 căn hộ với tổng mức đầu tư khoảng 49.000 tỷ đồng. Trong số này, vốn ngân sách Nhà nước chiếm một nửa, dành để xây nhà cho thuê; vốn huy động từ các thành phần kinh tế chiếm một nửa, dành để đầu tư nhà ở xã hội cho thuê mua, mua. Dự kiến, sẽ có khoảng gần 800.000 người được hưởng lợi từ chương trình này. Tôi nghĩ, trước tiên chúng ta phải xây được nhà đã. Xây được nhà rồi mới tính đến chuyện cho thuê nhiều hơn hay cho mua nhiều hơn.

- Thực tế cho thấy, nhiều dự án nhà ở xã hội đã không đến tay đúng đối tượng. Để khắc phục tình trạng này, Bộ Xây dựng tính toán như thế nào?