Hà Nội
23°C / 22-25°C

Thuê biệt thự rẻ hơn thuê căn hộ

Thứ sáu, 14:01 15/05/2009

Giá thuê nhiều biệt thự hiện rẻ hơn thuê căn hộ. Nhiều người, đặc biệt là người nước ngoài dần chuyển sang xu hướng thuê biệt thự.

Tuy nhiên, nguồn cung tăng quá nhanh thời gian qua khiến nhiều khu biệt thự vẫn bị bỏ trống.             

Hiện nay tại khu Nam Sài Gòn (quận 7, TP HCM), biệt thự phố vườn có diện tích 7m x 18 m, hai tầng, có đầy đủ nội thất, giá đã giảm 1.800 - 2.000 USD một tháng xuống 1.400 - 1.500 USD (chưa bao gồm thuế) so với đầu năm ngoái. Khu biệt thự song lập, tùy đồ nội thất, giá thuê cũng chỉ còn khoảng 1.600 - 1.900 USD một tháng, trong khi đầu năm 2008 giá thuê là 2.300 - 2.500 USD.

Ông Phạm Quang Hải, Trưởng phòng giao dịch Công ty bất động sản Vinaland Phú Mỹ Hưng (quận 7), tính toán, nếu vào đầu năm 2008, với 3.000 USD, khách hàng chỉ có thể thuê một căn hộ cao cấp hơn 100 m², thì nay họ có thể thuê được một căn biệt thự hoành tráng, có cả hồ bơi… rộng đến 300 m² ở khu Phú Mỹ Hưng. “Thậm chí chỉ cần 1.000 USD, khách hàng có thể thuê một căn biệt thự phố, trong khi với số tiền này trong năm ngoái, chỉ có thể thuê được một căn hộ tương đối”, ông Hải nói.

Nhiều người chuyển từ thuê căn hộ dịch vụ sang thuê biệt thự.

Một khách hàng người Hàn Quốc, ông Kim Mun, khoe vừa thuê được một căn biệt thự đơn lập ba tầng có đầy đủ nội thất khu Phú Mỹ Hưng với giá 1.200 USD một tháng. “Trước đây, tôi thuê một căn hộ tại khu Mỹ Toàn 2, diện tích gần 100 m² với giá hơn 1.000 USD. Sau khi tính toán, tôi đã chọn thuê biệt thự để ở, vì nó có không gian thoáng, có cây xanh, có gara để xe, đồ nội thất cũng tiện nghi… nhưng giá cũng tương đương”, ông Kim Mun nói.

Còn nhiều biệt thự bỏ trống

Tuy giá rẻ nhưng hiện còn rất nhiều căn biệt thự bỏ trống. Tại khu Phú Mỹ Hưng (TP HCM), anh Hưng, nhân viên môi giới Công ty Nhà Sum, cho biết, từ giữa năm 2008 đến nay, lượng giao dịch (bán và cho thuê) tại đây đã giảm 40 - 50%.

Lý giải điều này, ông Macr Towsend, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, cho rằng, do suy thoái kinh tế nên nhiều chuyên gia, nhân viên nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam phải rút dần về nước, khiến lượng căn hộ dịch vụ cũng như biệt thự trống ngày càng tăng. Điển hình như ở khu vực phường Thảo Điền, quận 2, hầu hết biệt thự đều xây dựng để cho thuê và khách thuê phần lớn là người châu Âu. Khi khủng hoảng kinh tế xảy ra, cư dân châu Âu tại đây lần lượt về nước, khiến khu vực này còn rất nhiều biệt thự trống.

Một nguyên nhân nữa khiến nguồn cung tăng nhanh là khi thị trường bất động sản “nóng”, nhiều người mua biệt thự với mục đích chính là sang tay kiếm lời, nên việc có cho thuê được hay không là không quan trọng. Tuy nhiên hiện nay, khi thị trường lao dốc, nhà không bán được nên các chủ bất động sản chuyển sang cho thuê để có tiền trả lãi ngân hàng.                                               

Dự báo của các công ty môi giới bất động sản, giá thuê biệt thự sẽ tiếp tục giảm 10 - 15%. Mặc dù giá giảm mạnh, nhưng tính thanh khoản của thị trường vẫn kém. “Tôi có khoảng 10 biệt thự ở khu vực Thảo Điền và An Phú - An Khánh (quận 2) nhưng hai tháng nay không đẩy đi được”, chị Oanh, nhân viên môi giới Công ty Vinaland chi nhánh quận 2, cho biết.

Tại khu vực Nam Sài Gòn, khách thuê biệt thự “vô tư” ngã giá với chủ nhà. Anh Hiếu, chủ căn biệt thự 10,5m x 20 m, bốn tầng tại khu Mỹ Kim (Phú Mỹ Hưng, quận 7), rao cho thuê hơn một tháng nay nhưng vẫn chưa có người thuê. Nếu một tháng trước anh đưa ra giá 2.200 USD một tháng thì nay phải giảm xuống 1.500 USD. Nhiều khách hàng gọi điện đến chê đắt và trả giá còn 1.300 USD. Để kéo khách hàng, anh Hiếu đang tân trang lại căn hộ, thay mới một số đồ nội thất, đi ký gửi ở nhiều trung tâm giao dịch. Đặc biệt sẽ tăng mức chiết khấu cho người môi giới lên gấp đôi.

Ngoài ra, nhiều chủ biệt thự còn tặng một tháng tiền thuê nhà cho khách thuê để họ trang trí lại ngôi nhà. Ngoài ra, đồ trang trí nội thất đắt tiền cũng được chủ nhà trang bị để hút khách.
 
Theo Báo Đất Việt
kimngan
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Xe hatchback hạng A giá 230 triệu đồng sở hữu 6 túi khí, nội thất hiện đại rẻ hơn Kia Morning, Hyundai Grand i10, chỉ nhỉnh hơn Honda SH sẽ về Việt Nam?

Xe hatchback hạng A giá 230 triệu đồng sở hữu 6 túi khí, nội thất hiện đại rẻ hơn Kia Morning, Hyundai Grand i10, chỉ nhỉnh hơn Honda SH sẽ về Việt Nam?

Giá cả thị trường - 6 phút trước

GĐXH - Xe hatchback hạng A ra mắt tại Trung Quốc gây chú ý khi được trang bị tới 6 túi khí, nội thất hiện đại nhưng giá chỉ từ 234 triệu đồng.

Tiết kiệm thì tiết kiệm, nhưng đừng dùng những loại chai lọ này để đựng thực phẩm nữa, hãy vứt bỏ ngay!

Tiết kiệm thì tiết kiệm, nhưng đừng dùng những loại chai lọ này để đựng thực phẩm nữa, hãy vứt bỏ ngay!

Sống khỏe - 7 phút trước

GĐXH - Người lớn tuổi thường thích tiết kiệm, nhất là dùng chai nước khoáng, chai nước ngọt hoặc lọ đựng thực phẩm đã uống/ăn hết để đựng các đồ vật khác.

Bán nhà 3 tỷ để về quê khởi nghiệp, sau 1 năm tôi trắng tay: Cái giá của giấc mơ làm chủ

Bán nhà 3 tỷ để về quê khởi nghiệp, sau 1 năm tôi trắng tay: Cái giá của giấc mơ làm chủ

Tâm sự - 37 phút trước

GĐXH - Tôi từng tin rằng chỉ cần có vốn là có thể khởi nghiệp thành công. Nhưng một năm sau khi bán căn nhà trị giá 3 tỷ đồng để về quê mở nhà hàng, tôi nhận ra mình đã đánh cược cả tương lai bằng sự nông nổi của chính mình.

Chính thức bỏ thi nâng ngạch công chức từ ngày 10/12/2025?

Chính thức bỏ thi nâng ngạch công chức từ ngày 10/12/2025?

Đời sống - 47 phút trước

GĐXH - Ngạch công chức là tên gọi thể hiện thứ bậc về năng lực và trình độ chuyên môn, nghiệp vụ của công chức. Từ ngày 10/12/2025, chính thức bỏ thi nâng ngạch công chức?

Những nơi sẽ hứng mưa to như trút nước trong ngày hôm nay do ảnh hưởng của bão số 12

Những nơi sẽ hứng mưa to như trút nước trong ngày hôm nay do ảnh hưởng của bão số 12

Thời sự - 48 phút trước

GĐXH - Theo dự báo thời tiết, từ hôm nay đến 24/10, từ Hà Tĩnh đến Quảng Ngãi sẽ có mưa lớn diện rộng do ảnh hưởng của bão số 12. Tổng lượng mưa có nơi từ 400-600mm, có nơi mưa rất to lên đến hơn 800mm.

Cuộc sống bí ẩn của Hoa hậu Việt Nam đầu tiên sau gần 4 thập kỷ đăng quang

Cuộc sống bí ẩn của Hoa hậu Việt Nam đầu tiên sau gần 4 thập kỷ đăng quang

Câu chuyện văn hóa - 59 phút trước

Bùi Bích Phương là Hoa hậu Việt Nam đầu tiên của cuộc thi nhan sắc do báo Tiền Phong tổ chức năm 1988.

'Thủ phạm' gây ra các cuộc cãi vã của các cặp đôi sống chung

'Thủ phạm' gây ra các cuộc cãi vã của các cặp đôi sống chung

Chuyện vợ chồng - 1 giờ trước

Những tưởng trận cãi vã của các cặp đôi xuất phát từ chuyện tiền bạc, việc nhà hay con cái, nhưng một khảo sát mới đây cho thấy nguyên nhân đến từ mùi hôi trong nhà.

Giá sinh hoạt tăng, sinh viên quay cuồng với việc làm thêm

Giá sinh hoạt tăng, sinh viên quay cuồng với việc làm thêm

Sản phẩm - Dịch vụ - 1 giờ trước

GĐXH - Trong bối cảnh giá cả đắt đỏ, phí dịch vụ tăng cao; nhiều sinh viên phải lựa chọn đi làm thêm nhiều loại hình công việc như gia sư, xe ôm công nghệ, phục vụ quán cà phê, viết content... bên cạnh việc học để trang trải cuộc sống.

Người giầu để két sắt ở đâu để sinh tài lộc, ngày càng giầu hơn?

Người giầu để két sắt ở đâu để sinh tài lộc, ngày càng giầu hơn?

- 1 giờ trước

GĐXH - Trong phong thủy, mỗi ngôi nhà đều có “vùng tài khí” – nơi tập trung năng lượng thịnh vượng, biểu trưng cho sự sung túc của gia chủ. Với người giầu, đó thường là vị trí két sắt, tủ tài liệu hoặc góc tài lộc (phía Đông Nam).

Tin sáng 23/10: Bão số 12 suy yếu, miền Trung có mưa đến hết tháng 10; Vụ 40 học sinh ở Quảng Trị nhập viện: Tiếp tục đình chỉ công tác hiệu phó

Tin sáng 23/10: Bão số 12 suy yếu, miền Trung có mưa đến hết tháng 10; Vụ 40 học sinh ở Quảng Trị nhập viện: Tiếp tục đình chỉ công tác hiệu phó

Đời sống - 1 giờ trước

GĐXH - Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia, bão số 12 đã suy yếu dần thành áp thấp nhiệt đới khi tiến vào đất liền khu vực Đà Nẵng.

Top