Thuê biệt thự rẻ hơn thuê căn hộ
Giá thuê nhiều biệt thự hiện rẻ hơn thuê căn hộ. Nhiều người, đặc biệt là người nước ngoài dần chuyển sang xu hướng thuê biệt thự.
Tuy nhiên, nguồn cung tăng quá nhanh thời gian qua khiến nhiều khu biệt thự vẫn bị bỏ trống.
Hiện nay tại khu Nam Sài Gòn (quận 7, TP HCM), biệt thự phố vườn có diện tích 7m x 18 m, hai tầng, có đầy đủ nội thất, giá đã giảm 1.800 - 2.000 USD một tháng xuống 1.400 - 1.500 USD (chưa bao gồm thuế) so với đầu năm ngoái. Khu biệt thự song lập, tùy đồ nội thất, giá thuê cũng chỉ còn khoảng 1.600 - 1.900 USD một tháng, trong khi đầu năm 2008 giá thuê là 2.300 - 2.500 USD.
Ông Phạm Quang Hải, Trưởng phòng giao dịch Công ty bất động sản Vinaland Phú Mỹ Hưng (quận 7), tính toán, nếu vào đầu năm 2008, với 3.000 USD, khách hàng chỉ có thể thuê một căn hộ cao cấp hơn 100 m², thì nay họ có thể thuê được một căn biệt thự hoành tráng, có cả hồ bơi… rộng đến 300 m² ở khu Phú Mỹ Hưng. “Thậm chí chỉ cần 1.000 USD, khách hàng có thể thuê một căn biệt thự phố, trong khi với số tiền này trong năm ngoái, chỉ có thể thuê được một căn hộ tương đối”, ông Hải nói.
![]() |
Nhiều người chuyển từ thuê căn hộ dịch vụ sang thuê biệt thự. |
Một khách hàng người Hàn Quốc, ông Kim Mun, khoe vừa thuê được một căn biệt thự đơn lập ba tầng có đầy đủ nội thất khu Phú Mỹ Hưng với giá 1.200 USD một tháng. “Trước đây, tôi thuê một căn hộ tại khu Mỹ Toàn 2, diện tích gần 100 m² với giá hơn 1.000 USD. Sau khi tính toán, tôi đã chọn thuê biệt thự để ở, vì nó có không gian thoáng, có cây xanh, có gara để xe, đồ nội thất cũng tiện nghi… nhưng giá cũng tương đương”, ông Kim Mun nói.
Còn nhiều biệt thự bỏ trống
Tuy giá rẻ nhưng hiện còn rất nhiều căn biệt thự bỏ trống. Tại khu Phú Mỹ Hưng (TP HCM), anh Hưng, nhân viên môi giới Công ty Nhà Sum, cho biết, từ giữa năm 2008 đến nay, lượng giao dịch (bán và cho thuê) tại đây đã giảm 40 - 50%.
Lý giải điều này, ông Macr Towsend, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, cho rằng, do suy thoái kinh tế nên nhiều chuyên gia, nhân viên nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam phải rút dần về nước, khiến lượng căn hộ dịch vụ cũng như biệt thự trống ngày càng tăng. Điển hình như ở khu vực phường Thảo Điền, quận 2, hầu hết biệt thự đều xây dựng để cho thuê và khách thuê phần lớn là người châu Âu. Khi khủng hoảng kinh tế xảy ra, cư dân châu Âu tại đây lần lượt về nước, khiến khu vực này còn rất nhiều biệt thự trống.
Một nguyên nhân nữa khiến nguồn cung tăng nhanh là khi thị trường bất động sản “nóng”, nhiều người mua biệt thự với mục đích chính là sang tay kiếm lời, nên việc có cho thuê được hay không là không quan trọng. Tuy nhiên hiện nay, khi thị trường lao dốc, nhà không bán được nên các chủ bất động sản chuyển sang cho thuê để có tiền trả lãi ngân hàng.
Dự báo của các công ty môi giới bất động sản, giá thuê biệt thự sẽ tiếp tục giảm 10 - 15%. Mặc dù giá giảm mạnh, nhưng tính thanh khoản của thị trường vẫn kém. “Tôi có khoảng 10 biệt thự ở khu vực Thảo Điền và An Phú - An Khánh (quận 2) nhưng hai tháng nay không đẩy đi được”, chị Oanh, nhân viên môi giới Công ty Vinaland chi nhánh quận 2, cho biết.
Tại khu vực Nam Sài Gòn, khách thuê biệt thự “vô tư” ngã giá với chủ nhà. Anh Hiếu, chủ căn biệt thự 10,5m x 20 m, bốn tầng tại khu Mỹ Kim (Phú Mỹ Hưng, quận 7), rao cho thuê hơn một tháng nay nhưng vẫn chưa có người thuê. Nếu một tháng trước anh đưa ra giá 2.200 USD một tháng thì nay phải giảm xuống 1.500 USD. Nhiều khách hàng gọi điện đến chê đắt và trả giá còn 1.300 USD. Để kéo khách hàng, anh Hiếu đang tân trang lại căn hộ, thay mới một số đồ nội thất, đi ký gửi ở nhiều trung tâm giao dịch. Đặc biệt sẽ tăng mức chiết khấu cho người môi giới lên gấp đôi.

Bản đồ Nông sản Việt cung cấp thông tin gì cho người tiêu dùng?
Bảo vệ người tiêu dùng - 14 phút trướcGĐXH - Bản đồ Nông sản Việt sẽ giới thiệu sản phẩm nông sản tiêu biểu của 34 tỉnh, thành, giúp cơ quan quản lý, doanh nghiệp và người tiêu dùng dễ dàng tra cứu thông tin về sản phẩm, nhà sản xuất và phân phối.

Bão số 12 Fengshen vừa suy yếu, Biển Đông lại xuất hiện áp thấp nhiệt đới giật cấp 9
Thời sự - 20 phút trướcGĐXH - Bão số 12 Fengshen đã suy yếu thành áp thấp nhiệt đới khi tiến gần vùng biển Huế - Đà Nẵng. Dự báo ngày mai (24/10) Biển Đông lại đón áp thấp nhiệt đới.

Khởi tố cha dượng bạo hành dã man bé gái lớp 5 ở Hà Tĩnh
Pháp luật - 24 phút trướcGĐXH - Công an tỉnh Hà Tĩnh đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Nguyễn Văn Nam (SN 1994, trú tại xã Cổ Đạm, tỉnh Hà Tĩnh) để điều tra về hành vi “Cố ý gây thương tích”.

Điều khiển xe bán tải chạy ngược chiều trên cao tốc, tài xế nhận cái kết 'đắng'
Đời sống - 26 phút trướcGĐXH - Cục CSGT - Bộ Công An đã xác minh và lập biên bản xử phạt hành chính, tạm giữ giấy phép lái xe đối với người điều khiển xe ô tô bán tải chạy ngược chiều trên cao tốc Vân Đồn – Móng Cái.

Giá vàng hôm nay 23/10: Vàng SJC, vàng nhẫn BTMC, Doji biến động ra sao?
Giá cả thị trường - 37 phút trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng miếng và vàng nhẫn các thương hiệu liệu có còn tiếp tục giảm.

Cách chức hiệu trưởng vụ sửa điểm “từ yếu lên giỏi”
Giáo dục - 40 phút trước9 cán bộ, công chức, viên chức tại phường Hà Lầm, tỉnh Quảng Ninh bị kỷ luật liên quan đến vụ việc vi phạm sửa điểm cho học sinh.

Giá bạc hôm nay ngày 23/10: Thị trường trong nước hồi phục nhẹ ở mốc 51 triệu đồng/kg
Giá cả thị trường - 46 phút trướcGĐXH - Giá bạc hôm nay ngày 23/10 ghi nhận tại thị trường bạc trong nước tiếp tục xu hướng phục hồi nhẹ, với giá bán ra đã vượt mốc 51 triệu đồng/kg.

Lịch cúp điện Cà Mau từ ngày 23-26/10/2025: Cúp điện nhiều khu dân cư để sửa chữa bảo dưỡng lưới điện
Sản phẩm - Dịch vụ - 48 phút trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), hôm nay đến hết tuần nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Cà Mau sẽ mất điện cả ngày.

Dòng viết của Đỗ Thị Hà sau hôn lễ tại Quảng Trị khiến khán giả xúc động
Giải trí - 51 phút trướcGĐXH - Đỗ Thị Hà chỉ viết một dòng ngắn gọn nhưng khiến khán giả phải xúc động...

Cách tăng cường vận may cho 12 cung hoàng đạo: Bí quyết sống một cuộc đời rực rỡ hơn
Gia đình - 54 phút trướcGĐXH - Mỗi cung hoàng đạo đều mang trong mình những ưu điểm riêng giúp họ tỏa sáng, nhưng cũng có những khuyết điểm vô tình làm giảm vận may của bản thân.

Con gái 1 tháng tuổi đáng yêu của H'Hen Niê, nàng hậu nói một câu khiến fan thích thú
Giải tríGĐXH - Bé Harley - con gái 1 tháng tuổi của H'Hen Niê gây sốt với vẻ ngoài đáng yêu. Nàng hậu bật mí nhiều nét giống ba của con gái khiến fan thích thú.