Từ tháng 8, mua bán đất nông nghiệp dễ dàng hơn
GĐXH - Từ 1/8/2024, Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực. Theo luật mới, việc mua bán (chuyển nhượng) đất nông nghiệp có nhiều thay đổi.
Thay đổi lớn nhất là Luật Đất đai 2024 đã cho phép cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa trong hạn mức giao đất. Cụ thể, theo Khoản 7, Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa theo hạn mức được quy định tại Điều 176 Luật Đất đai 2024, trừ trường hợp người nhận tặng cho là người thuộc hàng thừa kế. Trong khi đó, theo luật cũ (Khoản 3, Điều 191 Luật Đất đai 2013) lại quy định cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
Xác định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp
Thay đổi thứ 2: Luật Đất đai 2024 đã tăng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp lên 5 lần so với luật cũ, đồng thời thay đổi luôn thẩm quyền quy định hạn mức từ Chính phủ thành UBND cấp tỉnh.
Cụ thể: Điều 177 Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 176 Luật Đất đai 2024.
UBND cấp tỉnh, căn cứ quy định trên, quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương.
Việc xác định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp quy định trên phải căn cứ vào các yếu tố sau đây:
- Điều kiện về đất đai và công nghệ sản xuất.
- Chuyển dịch lực lượng lao động, cơ cấu kinh tế; quá trình đô thị hóa.
Bất ngờ với giá thuê mặt bằng cao cấp khu trung tâm TP.HCM cao hơn ở Seoul (Hàn Quốc)
Giá cả thị trường - 8 giờ trướcGiá thuê của các mặt bằng cao cấp khu trung tâm của Hà Nội là 96,4 USD/m2 và tại TP.HCM là 151 USD/m2, ở mức cạnh tranh so với các thị trường lân cận.
Lịch cúp điện Bến Tre từ 16 – 22/9/2024: Hàng loạt khu vực có lịch cúp điện trên 10 tiếng/ngày để sửa chữa
Sản phẩm - Dịch vụ - 8 giờ trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), tuần này nhiều khu dân cư thuộc Bến Tre sẽ mất điện cả ngày.
Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Hai, ngày 16/9/2024
Sản phẩm - Dịch vụ - 8 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Hai ngày 16/9/2024: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB như thế nào? Mời độc giả cập nhật kết quả ngay dưới đây.
Lãi suất tiết kiệm bất ngờ vượt 8%: Gửi đâu để có lãi cao nhất?
Giá cả thị trường - 10 giờ trướcGĐXH - Sau loạt ngân hàng lớn nhỏ tăng lãi suất, bất ngờ với loạt lãi suất tiết kiệm đặc biệt trên 8,0%/năm với các điều kiện tiền gửi khác nhau.
Đất sốt giá do tình trạng mua bán sang tay mất kiểm soát, chuyên gia đề xuất đánh thuế với bất động sản thứ 2
Sản phẩm - Dịch vụ - 10 giờ trướcGĐXH - Đất sốt giá tại nhiều địa phương, nguyên nhân chính là do tình trạng mua bán, sang tay không được kiểm soát. Hội Môi giới bất động sản Việt Nam tiếp tục đề xuất đánh thuế với bất động sản thứ 2.
Thái Nguyên: Sửa chữa miễn phí đồ điện bị hư hỏng do nước lũ
Bảo vệ người tiêu dùng - 11 giờ trướcGĐXH - Để hỗ trợ người dân chịu thiệt hại lớn do ảnh hưởng của mưa lũ, Liên chi hội điện tử điện lạnh Việt Nam đã phối hợp với Hội Điện tử điện lạnh tỉnh Thái Nguyên và một số đơn vị thực hiện sửa chữa miễn phí thiết bị điện tử, điện lạnh.
Uống Trà Dr Thanh, nam shipper trúng 46 triệu đồng tiền mặt
Sản phẩm - Dịch vụ - 12 giờ trướcAnh Nguyễn Văn Trọng, 40 tuổi, trú tại Bình Chánh, TP.HCM đã may mắn trúng Giải Nhất từ chương trình "Xé nhãn Trà Dr Thanh, 1 lần trúng x9 lần quà" với giải thưởng là set 9 thiết bị gia dụng giúp thanh lọc không gian sống trị giá 46 triệu đồng nhờ thanh lọc cơ thể với Trà Dr Thanh.
Xe ga 150cc có ABS 2 kênh giá chỉ 52 triệu đồng xịn ngang SH, rẻ hơn Air Blade
Giá cả thị trường - 13 giờ trướcGĐXH - Xe ga mới vừa được trình làng thực sự là một ‘món hời’ dành cho khách hàng khi sở hữu trang bị xịn như Honda SH mà giá chỉ tương đương Honda Air Blade.
Hàng nghìn tỷ đồng đất đấu giá đang bị bỏ hoang, chuột bọ nhiều
Sản phẩm - Dịch vụ - 14 giờ trướcGĐXH - Thực tế hiện nay trên địa bàn thành phố Hà Nội, rất nhiều lô đất đấu giá nhiều năm ở trong tình trạng bị bỏ hoang, khiến hành tỷ đồng bị chôn trong đất.
Lịch cúp điện Cần Thơ từ 16 - 22/9/2024: Hàng loạt khu vực cúp điện cả ngày dài
Sản phẩm - Dịch vụ - 14 giờ trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), tuần này nhiều khu vực thuộc Cần Thơ sẽ mất điện cả ngày.
Lịch cúp điện Tiền Giang tuần này (từ 16 – 22/9/2024): Nhiều khu dân sinh cúp điện 11 tiếng/ngày
Sản phẩm - Dịch vụGĐXH – Theo lịch cúp điện mới nhất của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), trong tuần nhiều khu dân cư, đơn vị thuộc khu vực tỉnh Tiền Giang cả ngày không có điện để dùng.