Hà Nội
23°C / 22-25°C

Cảnh giác mua bán vi bằng không có giá trị pháp lý, nhà không sổ đỏ trung tâm Hà Nội vẫn được rao bán với giá cao

Thứ tư, 10:10 10/07/2024 | Bảo vệ người tiêu dùng

GĐXH - Hiện nay, khi giá bất động sản tại thủ đô đang tăng cao. Dù không có sổ đỏ, nhưng nhiều căn nhà trong ngõ vẫn được rao bán với giá cao.

Khảo sát trên nhiều trang mua bán nhà đất tại địa bàn Hà Nội, các loại hình mua bán nhà đất không có  sổ đỏ, mua bán vi bằng vẫn diễn ra liên tục. Những căn nhà không sổ thường có giá rẻ bằng nửa những căn nhà có sổ trên cùng 1 địa bàn. 

Dù không có sổ, nhưng nhiều căn nhà trên địa bàn quận Hoàn Kiếm vẫn được rao bán với giá cao. Đơn cử như 1 căn nhà có diện tích 12m2, nếu tính cả diện tích cơi nới phần bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh thì có diện tích 28m2, nằm sâu trong ngõ, không có sổ đỏ hiện đang được rao bán hơn 2 tỉ đồng, tương đương hơn 170 triệu đồng/m2. 

Không chỉ Hoàn Kiếm, các khu vực khác như Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, thậm chí cả Hoàng Mai… việc mua bán vi bằng những căn nhà không có sổ đỏ vẫn diễn ra.

Việc mua bán nhà không sổ,  mua bán bằng hình thức vi bằng thực tế tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Cụ thể, theo như Ts. Ls. Đặng Văn Cường cho biết: “Pháp luật Việt Nam hiện nay nghiêm cấm hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo hình thức “viết tay” lập vi bằng. Tuy nhiên, do nhiều người dân thiếu hiểu biết pháp luật nên khi nghe một số người thổi phồng giá trị của vi bằng, cho rằng nó có ý nghĩa như công chứng nên đã bỏ tiền ra mua nhà, đất không có giấy tờ dẫn đến tranh chấp xảy ra và pháp luật không bảo vệ… Mặc dù pháp luật nghiêm cấm việc thừa phát lại lập vi bằng đối với nhà đất chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, tuy nhiên việc phát hiện xử lý vi phạm chưa kịp thời, không triệt để nên tình trạng lập vi bằng sai pháp luật vẫn diễn ra, ảnh hưởng tới quyền lợi của người dân…”Cũng theo luật sư Cường, đối với những thửa đất chưa có giấy chứng nhận, đang có tranh chấp hoặc chưa đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định của pháp luật mà các bên thực hiện giao dịch sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt là rủi ro đối với bên mua, nếu thửa đất đấy có tranh chấp, một khu vực quy hoạch phải thu hồi thì người mua có thể mất trắng và dính vào kiện tụng…

Bởi vậy, khi có nhu cầu mua bất động sản thì người mua cần tìm hiểu kỹ về pháp lý của bất động sản, đối với bất động sản chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa đủ điều kiện để giao dịch hoặc đang có tranh chấp, không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì không nên giao dịch.

 

Hồng Thủy
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Hà Nội: Phát hiện gần 2.000 sản phẩm điện gia dụng nhập lậu

Hà Nội: Phát hiện gần 2.000 sản phẩm điện gia dụng nhập lậu

Bảo vệ người tiêu dùng - 7 giờ trước

GĐXH - Ngày 4/9, đại diện Đội CSGT đường bộ số 9 (Phòng CSGT – CA TP Hà Nội) cho biết đã phát hiện và ngăn chặn gần 2.000 sản phẩm điện gia dụng không rõ nguồn gốc, có dấu hiệu nhập lậu khi số hàng này đang trên đương lưu thông.

Từ tháng 12/2025, chương trình khuyến mại 100% áp dụng toàn quốc, người dân thỏa sức mua sắm tiết kiệm

Từ tháng 12/2025, chương trình khuyến mại 100% áp dụng toàn quốc, người dân thỏa sức mua sắm tiết kiệm

Bảo vệ người tiêu dùng - 8 giờ trước

GĐXH - Bộ Công thương vừa có Quyết định về việc tổ chức "Chương trình khuyến mại tập trung Quốc gia 2025 – Vietnam Grand Sale 2025", bắt đầu từ ngày 1/12/2025 đến 18/1/2026, trên phạm vi toàn quốc.

Hà Nội: Gửi ô tô sát trụ sở Thành ủy ngày cuối tuần bị thu 100.000 đồng/lượt không xuất vé

Hà Nội: Gửi ô tô sát trụ sở Thành ủy ngày cuối tuần bị thu 100.000 đồng/lượt không xuất vé

Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trước

GĐXH - Tối ngày 30/8, một số người dân gửi xe ô tô tại lòng lề phố Ngô Quyền (đoạn gần đối diện trụ sở Thành ủy Hà Nội) đã phải chi đến 100.000 đồng/lượt và không được cung cấp vé gửi xe.

Căn hộ cho thuê 'lên ngôi' vì giá nhà tăng quá cao

Căn hộ cho thuê 'lên ngôi' vì giá nhà tăng quá cao

Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trước

Giá nhà tăng quá cao khiến nhiều người phải chuyển hướng đi thuê để không phải chịu áp lực về tài chính.

5 trường hợp tài khoản ngân hàng sẽ bị Vietcombank, BIDV, VietinBank, Agribank… tạm ngừng toàn bộ giao dịch rút/chuyển tiền

5 trường hợp tài khoản ngân hàng sẽ bị Vietcombank, BIDV, VietinBank, Agribank… tạm ngừng toàn bộ giao dịch rút/chuyển tiền

Bảo vệ người tiêu dùng - 5 ngày trước

GĐXH - Vietcombank, BIDV, VietinBank, Agribank sẽ tạm ngừng toàn bộ giao dịch rút/chuyển tiền đối với 5 trường hợp tài khoản ngân hàng này nếu chưa thực hiện đầy đủ các yêu cầu được đề ra.

Xăng E10 sẽ thay xăng truyền thống từ 2026: Những băn khoăn người dân muốn được giải đáp

Xăng E10 sẽ thay xăng truyền thống từ 2026: Những băn khoăn người dân muốn được giải đáp

Bảo vệ người tiêu dùng - 6 ngày trước

GĐXH - Bên cạnh sự lo ngại về tính thử nghiệm xăng E10, nhiều ý kiến cho rằng, Bộ Công thương nên cho phép lưu hành song song xăng E10 với các loại xăng hiện có để người tiêu dùng đa dạng lựa chọn dựa trên nhu cầu và điều kiện tài chính.

Hà Nội có thêm 1.200 chỗ ở 0 đồng cho người dân về Thủ đô dịp Quốc khánh 2/9

Hà Nội có thêm 1.200 chỗ ở 0 đồng cho người dân về Thủ đô dịp Quốc khánh 2/9

Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trước

GĐXH - Đại học Bách khoa Hà Nội cho biết, nhà trường đã dành 1.200 chỗ ở miễn phí cho người dân ở xa về dự lễ diễu binh và diễu hành kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám, Quốc khánh 2/9, bắt đầu từ ngày 30/8 đến hết 3/9.

Hà Nội bố trí gần 170 điểm trông giữ xe miễn phí phục vụ Lễ kỷ niệm Quốc khánh 2/9

Hà Nội bố trí gần 170 điểm trông giữ xe miễn phí phục vụ Lễ kỷ niệm Quốc khánh 2/9

Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trước

GĐXH - Ngày 27/8, UBND TP Hà Nội cho hay, Sở Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các xã, phường yêu cầu khẩn trương bố trí bãi trông giữ phương tiện để phục vụ sơ duyệt, tổng duyệt và Lễ kỷ niệm 80 CTM8 thành công và Quốc khánh 2/9. Các khu vực công cộng, trường học, trụ sở cơ quan sẽ được tận dụng làm bãi đỗ xe, toàn bộ đều miễn phí.

Khẩn: Chủ động phương châm '4 tại chỗ', không để thiếu hàng hóa trong bão số 5

Khẩn: Chủ động phương châm '4 tại chỗ', không để thiếu hàng hóa trong bão số 5

Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trước

GĐXH - Bên cạnh việc dự trữ hàng hóa thiết yếu, bảo đảm nguồn cung lương thực, thực phẩm, xăng dầu và vật liệu xây dựng để ứng phó khẩn cấp với bão số 5, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước (Bộ Công Thương) yêu cầu các Sở Công Thương địa phương tăng cường kiểm tra, giám sát thị trường, xử lý nghiêm các hành vi đầu cơ, găm hàng, nâng giá bất hợp lý trước, trong và sau bão.

Nhiều chuyến bay bị hủy, 2 sân bay đóng cửa tạm thời do ảnh hưởng của bão số 5

Nhiều chuyến bay bị hủy, 2 sân bay đóng cửa tạm thời do ảnh hưởng của bão số 5

Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trước

GĐXH - Theo Cục Hàng không Việt Nam, do ảnh hưởng của bão số 5, ngày 25/8, sân bay Thọ Xuân (Thanh Hóa) tạm đóng cửa từ 4h đến 16h, sân bay Đồng Hới (Quảng Bình) đóng cửa từ 10h đến 21h. Các chuyến bay đến và đi từ sân bay Thọ Xuân và Đồng Hới của hãng hàng không Vietjet, Vietnam Airlines đều điều chỉnh kế hoạch khai thác do 2 sân bay này tạm ngừng tiếp nhận máy bay trong ngày hôm nay.

Top