Cảnh giác mua bán vi bằng không có giá trị pháp lý, nhà không sổ đỏ trung tâm Hà Nội vẫn được rao bán với giá cao

Thứ tư, 10:10 10/07/2024 | Bảo vệ người tiêu dùng

GĐXH - Hiện nay, khi giá bất động sản tại thủ đô đang tăng cao. Dù không có sổ đỏ, nhưng nhiều căn nhà trong ngõ vẫn được rao bán với giá cao.

Khảo sát trên nhiều trang mua bán nhà đất tại địa bàn Hà Nội, các loại hình mua bán nhà đất không có sổ đỏ, mua bán vi bằng vẫn diễn ra liên tục. Những căn nhà không sổ thường có giá rẻ bằng nửa những căn nhà có sổ trên cùng 1 địa bàn.

Dù không có sổ, nhưng nhiều căn nhà trên địa bàn quận Hoàn Kiếm vẫn được rao bán với giá cao. Đơn cử như 1 căn nhà có diện tích 12m2, nếu tính cả diện tích cơi nới phần bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh thì có diện tích 28m2, nằm sâu trong ngõ, không có sổ đỏ hiện đang được rao bán hơn 2 tỉ đồng, tương đương hơn 170 triệu đồng/m2.

Không chỉ Hoàn Kiếm, các khu vực khác như Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, thậm chí cả Hoàng Mai… việc mua bán vi bằng những căn nhà không có sổ đỏ vẫn diễn ra.

Việc mua bán nhà không sổ, mua bán bằng hình thức vi bằng thực tế tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Cụ thể, theo như Ts. Ls. Đặng Văn Cường cho biết: “Pháp luật Việt Nam hiện nay nghiêm cấm hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo hình thức “viết tay” lập vi bằng. Tuy nhiên, do nhiều người dân thiếu hiểu biết pháp luật nên khi nghe một số người thổi phồng giá trị của vi bằng, cho rằng nó có ý nghĩa như công chứng nên đã bỏ tiền ra mua nhà, đất không có giấy tờ dẫn đến tranh chấp xảy ra và pháp luật không bảo vệ… Mặc dù pháp luật nghiêm cấm việc thừa phát lại lập vi bằng đối với nhà đất chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, tuy nhiên việc phát hiện xử lý vi phạm chưa kịp thời, không triệt để nên tình trạng lập vi bằng sai pháp luật vẫn diễn ra, ảnh hưởng tới quyền lợi của người dân…”Cũng theo luật sư Cường, đối với những thửa đất chưa có giấy chứng nhận, đang có tranh chấp hoặc chưa đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định của pháp luật mà các bên thực hiện giao dịch sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt là rủi ro đối với bên mua, nếu thửa đất đấy có tranh chấp, một khu vực quy hoạch phải thu hồi thì người mua có thể mất trắng và dính vào kiện tụng…

Bởi vậy, khi có nhu cầu mua bất động sản thì người mua cần tìm hiểu kỹ về pháp lý của bất động sản, đối với bất động sản chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa đủ điều kiện để giao dịch hoặc đang có tranh chấp, không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì không nên giao dịch.

Hồng Thủy

Chia sẻ facebook

Bình luận (0)

Xem thêm bình luận

Ý kiến của bạn

Tags:

Cùng chuyên mục

Khách hàng chi gần 36 triệu đồng mua laptop HP từ Phong Vũ nhận máy tính lỗi: Không quay video mở hộp, Phong Vũ có quyền từ chối đổi trả?

Bảo vệ người tiêu dùng - 1 giờ trước

GĐXH - Quy định “không quay video mở hộp thì không đổi trả” đang được nhiều doanh nghiệp áp dụng như một điều kiện bắt buộc khi xử lý khiếu nại. Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, đây có thực sự là căn cứ hợp lệ để từ chối trách nhiệm, hay chỉ là cách đẩy rủi ro về phía người tiêu dùng?

Chi gần 36 triệu đồng mua laptop HP từ Phong Vũ, khách hàng nhận máy tính lỗi: HP Việt Nam phản ứng vì sao Phong Vũ yêu cầu người mua chi 20 triệu đồng để sửa máy mới 100%?

Bảo vệ người tiêu dùng - 23 giờ trước

GĐXH - Liên quan đến phản ánh của khách hàng về việc chiếc máy tính xách tay trị giá 36 triệu đồng mua tại hệ thống bán lẻ Phong Vũ xuất hiện hiện tượng "cấn, chảy mực" màn hình, HP Việt Nam tiếp tục phản hồi nhằm làm rõ thêm nhiều khía cạnh kỹ thuật, quy trình kiểm tra chất lượng và chính sách liên quan.

Rà soát, thu hồi sản phẩm ăn dặm HiPP nghi chứa thuốc diệt chuột

Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trước

GĐXH - Mới đây, Cục An toàn thực phẩm (Bộ Y tế ) đã phát văn bản khẩn, yêu cầu các địa phương rà soát sản phẩm ăn dặm HiPP trên toàn quốc vì nghi chứa thuốc diệt chuột.