Tags:
Cảnh giác mua bán vi bằng không có giá trị pháp lý, nhà không sổ đỏ trung tâm Hà Nội vẫn được rao bán với giá cao
GĐXH - Hiện nay, khi giá bất động sản tại thủ đô đang tăng cao. Dù không có sổ đỏ, nhưng nhiều căn nhà trong ngõ vẫn được rao bán với giá cao.
Khảo sát trên nhiều trang mua bán nhà đất tại địa bàn Hà Nội, các loại hình mua bán nhà đất không có sổ đỏ, mua bán vi bằng vẫn diễn ra liên tục. Những căn nhà không sổ thường có giá rẻ bằng nửa những căn nhà có sổ trên cùng 1 địa bàn.
Dù không có sổ, nhưng nhiều căn nhà trên địa bàn quận Hoàn Kiếm vẫn được rao bán với giá cao. Đơn cử như 1 căn nhà có diện tích 12m2, nếu tính cả diện tích cơi nới phần bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh thì có diện tích 28m2, nằm sâu trong ngõ, không có sổ đỏ hiện đang được rao bán hơn 2 tỉ đồng, tương đương hơn 170 triệu đồng/m2.
Không chỉ Hoàn Kiếm, các khu vực khác như Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, thậm chí cả Hoàng Mai… việc mua bán vi bằng những căn nhà không có sổ đỏ vẫn diễn ra.
Việc mua bán nhà không sổ, mua bán bằng hình thức vi bằng thực tế tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Cụ thể, theo như Ts. Ls. Đặng Văn Cường cho biết: “Pháp luật Việt Nam hiện nay nghiêm cấm hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo hình thức “viết tay” lập vi bằng. Tuy nhiên, do nhiều người dân thiếu hiểu biết pháp luật nên khi nghe một số người thổi phồng giá trị của vi bằng, cho rằng nó có ý nghĩa như công chứng nên đã bỏ tiền ra mua nhà, đất không có giấy tờ dẫn đến tranh chấp xảy ra và pháp luật không bảo vệ… Mặc dù pháp luật nghiêm cấm việc thừa phát lại lập vi bằng đối với nhà đất chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, tuy nhiên việc phát hiện xử lý vi phạm chưa kịp thời, không triệt để nên tình trạng lập vi bằng sai pháp luật vẫn diễn ra, ảnh hưởng tới quyền lợi của người dân…”Cũng theo luật sư Cường, đối với những thửa đất chưa có giấy chứng nhận, đang có tranh chấp hoặc chưa đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định của pháp luật mà các bên thực hiện giao dịch sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt là rủi ro đối với bên mua, nếu thửa đất đấy có tranh chấp, một khu vực quy hoạch phải thu hồi thì người mua có thể mất trắng và dính vào kiện tụng…
Bình luận
Ý kiến của bạn
Tin liên quan
Những con số ‘biết nói’ trên trái cây nhập khẩu
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trướcGĐXH - Hiện nay, nhiều người mua trái cây nhập khẩu mà không hề biết mã số dán trên từng loại trái cây chứa nhiều thông tin giúp người mua phân biệt được lượng hóa chất có trong trái cây, cũng như tình trạng, xuất xứ, nguồn gốc của từng loại.
Phạt gần 800 triệu đồng vì bán vàng không rõ nguồn gốc, giả nhãn hiệu
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trướcGĐXH – Trưng bày, bán hàng hóa giả mạo nhãn hiệu và kinh doanh hàng hóa không rõ nguồn gốc, xuất xứ, Công ty TNHH Vàng bạc Tuấn Hương bị phạt, tịch thu và tiêu hủy trang sức với tổng giá trị gần 800 triệu đồng.
CBBank và OceanBank chính thức chuyển giao bắt buộc 0 đồng
Bảo vệ người tiêu dùng - 6 ngày trướcGĐXH - Phó Thống đốc thường trực Ngân hàng Nhà nước khẳng định việc chuyển giao bắt buộc các ngân hàng yếu kém (ngân hàng 0 đồng) là một biện pháp mạnh mẽ, nhằm mục tiêu ổn định hệ thống ngân hàng và bảo vệ quyền lợi của người gửi tiền, nhà đầu tư và nền kinh tế nói chung.
Đang 'hụt hơi', doanh nghiệp như 'túm' thêm được 'cọc' trước thông tin giảm tiền thuê đất năm 2024
Bảo vệ người tiêu dùng - 6 ngày trướcGĐXH - Bộ Tài chính đề xuất hai phương án với 2 mức giảm tiền thuê đất phải nộp là 15% và 30%, các doanh nghiệp như gặp được "phao cứu sinh".
Tài chính hạn hẹp bất chấp rủi ro mua nhà, đất không sổ
Bảo vệ người tiêu dùng - 6 ngày trướcMua nhà, đất không sổ hay sổ đồng sở hữu do tài chính hạn hẹp là lựa chọn của nhiều người trong bối cảnh giá nhà tăng cao. Mặc dù hình thức này giúp giảm gánh nặng tài chính nhưng nó đi kèm với nhiều rủi ro đáng kể.
Có nên gửi tiết kiệm kỳ hạn 1 năm không: Nhân viên ngân hàng lâu năm đưa ra lời khuyên 'thấu tình đạt lý'
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Nhiều người có thói quen gửi tiền có kỳ hạn 1 năm vào ngân hàng tuy nhiên, một số người không chuộng gửi tiết kiệm kỳ hạn này.
Công ty CP XNK Lương thực Thực phẩm Hà Nội góp vốn bằng quyền thuê đất không đúng quy định, lãnh đạo UBND TP Hà Nội có liên quan chịu trách nhiệm
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Thanh tra Chính phủ vừa có thông báo Kết luận Thanh tra việc chuyển đổi mục địch sử dụng đất từ đất sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2019 của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa.
Thu hồi khẩn lô thuốc Cendemuc của Công ty Dược Trung ương 3 do không đạt chất lượng, không đảm bảo sức khoẻ người dùng
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Sở Y tế Hà Nội ra thông báo khẩn thu hồi lô thuốc Cendemuc do Công ty Dược Trung ương 3 sản xuất do không đạt chất lượng, không đảm bảo sức khoẻ người dùng.
Đang thanh tra 2 ngân hàng và 4 doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh vàng
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Thái Nguyên sau Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khoá XV về tăng cường các biện pháp quản lý và phát triển thị trường vàng an toàn, lành mạnh, hiệu quả, bền vững.
Xuất hiện thông tin trẻ em tại các trường mầm non địa bàn TP tỉnh Bắc Kạn uống sữa kém chất lượng, cơ quan chức năng lập tức vào cuộc xác minh
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Ngay sau khi nghe thông tin về việc sữa kém chất lượng xuất hiện trong các trường mầm non trên địa bàn thành phố tỉnh Bắc Kạn, UBND tỉnh đã ra "tối hậu thư" cho các cơ quan liên quan kiểm tra chất lượng.
Rùng mình một quán bún bò Huế ở Hà Nội để khu vực chế biến bị ứ đọng rác thải, không che kín
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Ngày 7/10, một cơ sở kinh doanh bún bò trên địa bàn quận Tây Hồ (Hà Nội) đã bị xử phạt vì vi phạm quy định về an toàn thực phẩm.
