Vì sao KĐT rộng gần 150ha nhưng chỉ có duy nhất 1 hộ dân sinh sống?
GiadinhNet - Dự tính, khu đô thị Kim Chung - Di Trạch sẽ trở thành tâm điểm của phía Tây Hà Nội với diện tích 138,1ha và là nơi sinh sống của trên 2 vạn người. Nhưng 12 năm qua, chỉ có duy nhất 1 hộ dân sinh sống.
Khu đô thị (KĐT) Kim Chung - Di Trạch (Hoài Đức - Hà Nội) được TP Hà Nội phê duyệt từ năm 2007, tiếp nhận đầu tư là Tổng công ty cổ phần Thương mại và xây dựng (Vietracimex). KĐT sẽ được triển khai làm nhiều giai đoạn, trong giai đoạn 1 có mức đầu tư 1.000 tỷ đồng sẽ tiến hành xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và khu nhà ở biệt thự và liền kề.
Tuy nhiên, suốt 12 năm qua, toàn bộ KĐT rộng lớn chỉ xây dựng 7 dãy nhà liền kề với vài chục căn, riêng diện tích rộng lớn còn lại bỏ hoang, cây cối mọc tốt um. Điều đặc biệt nhất tại KĐT rộng lớn này chỉ có duy nhất 1 hộ dân sinh sống.
Sau 12 năm được phê duyệt và giao cho Vietracimex làm chủ đầu tư, toàn bộ KĐT rộng lớn chỉ vỏn vẹn ít dãy nhà với khoảng 100 căn biệt thự liền kề chiếm một phần rất nhỏ của KĐT rộng lớn.
Gần 100 căn biệt thự liền kề chỉ được xây thô đã không thể đi đến đích mà bỏ hoang suốt nhiều năm trời khiến KĐT từng được kỳ vọng là tâm điểm phía Tây Hà Nội trở nên nhếch nhác, hoang hóa, u tịch.
Trong số gần 100 căn biệt thự liền kề tại KĐT chỉ duy nhất 1 căn được sửa sang và có người ở giữa "ốc đảo" hoang hóa.
Không được hoàn thiện nên những căn biệt thự bị cây cỏ dại mọc um tùm khiến bất cứ ai có mặt tại đây cũng không khỏi ngao ngán.
Thời điểm trước, mỗi m2 đất dự án có giá từ 60 - 70 triệu đồng.
Dự án này từng được quảng cáo một cách hoành tráng về chất lượng cao, tiện nghi, thân thiện với mô trường, đáp ứng đủ các tiêu chuẩn Việt Nam và quốc tế, quy mô dân số khoảng 20.000 - 30.000 người.
Năm 2018, TP Hà Nội đã ban quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch từ 138,1 ha lên đến 146,7 ha, với quy mô dân số khoảng 23.500 người.
Trong tổng số 146,7ha quy hoạch có đất ở khoảng 40,6ha (chiếm 27,67% diện tích nghiên cứu) gồm 47 ô đất ở liền kề diện tích gần 22ha, 27 ô đất ở biệt thự diện tích khoảng 17ha, 1 ô đất ở chung cư diện tích khoảng 1,6ha.
Riêng khu đất công cộng có tổng diện tích khoảng 15,6ha (chiếm 10,64% diện tích nghiên cứu) bao gồm các công trình có chức năng sử dụng đất là thương mại dịch vụ, tài chính, văn hóa, hành chính, y tế,… và được thực hiện theo dự án riêng.
Trong đó, đất công cộng đô thị diện tích gần 12ha gồm 5 ô đất và đất công cộng đơn vị ở diện tích khoảng 3,6ha gồm 3 ô đất.
Ngoài ra, khu trường học khoảng 7ha, đất cây xanh khoảng 16,7ha, đất giao thông 53,8ha, đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật 1,2ha, đất hỗn hợp 10,8ha (gồm tổ hợp các công trình cao tầng đa năng như trung tâm thương mại dịch vụ, khách sạn,văn phòng, nhà ở,… với số tầng cao tối đa là 35 tầng.)
Lê Bảo
