Hà Nội
23°C / 22-25°C

Vinaconex “hồi âm” khiếu nại ở khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính

Thứ bảy, 23:57 16/06/2007 | Xã hội

Những khiếu nại của người dân tại khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính đã tồn tại từ suốt một năm qua và đã được phản ảnh rất nhiều. Thế nhưng, phải đến chiều 15/6, lãnh đạo TCT Vinaconex mới “chính thức” đưa ra những giải thích mang tính cụ thể với các cơ quan báo chí.

Hai vấn được đề cập nhiều nhất là việc tăng phí dịch vụ, phí giữ xe và việc sở hữu diện tích tầng 1, tầng hầm của các tòa nhà. Đây cũng là hai vấn đề chính được những người dân kéo đến tụ tập tại trụ sở Vinaconex ngày 4/6 đặt ra.

“Không phải tăng phí để tăng lương”
Ông Hoàng Cương, Phó Bí thư Đảng uỷ TCT Vinaconex giải thích rằng, nếu thu phí dịch vụ 30.000 thì tổng số tiền thu được của toà nhà 17 tầng với trên một trăm hộ dân là 3,3 triệu đồng. Số tiền này theo ông Cương là chưa đủ tiền điện cho các dịch vụ của toà nhà vì chỉ riêng tiền điện cầu thang máy đã lên tới 9 triệu đồng. Mức thu đó được TCT “tính toán” là chỉ đủ để trả tiền cho bảo vệ của toà nhà.
Lãnh đạo Vinaconex cũng đưa ra 8 dịch vụ cho sự vận hành của một toà nhà hiện nay: chi phí vận hành kĩ thuật, chi phí bảo vệ vòng ngoài, chăm sóc cây và vỉa hè, thay thế vật tư, sửa chữa nhỏ… Nếu thu đủ thì số tiền phải đóng của mỗi hộ dân phải là 300.000 đồng/tháng.
Từ tháng 6/2006, Vinasinco đặt ra mức phí 100.000 đồng/tháng, nhưng vẫn chưa được người dân đồng nhất và thực tế có những hộ đã chấp nhận đóng theo mức mới, có những hộ vẫn đóng theo mức cũ. Cho đến thời điểm hiện tại số hộ đóng theo mức mới đạt khoảng 70%.
Đại diện TCT cũng cho rằng, mức phí của Vinasinco (đơn vị quản lý nhà và cho thuê dịch vụ thuộc TCT Vinaconex) đặt ra cho các hộ dân tại khu đô thị Trung Hoà - Nhân Chính là không cao nếu so với mặt bằng chung tại Hà Nội hiện nay. Chẳng hạn phí dịch vụ hiện tại của Ciputra là 380.000 đồng/hộ/tháng, làng Quốc tế Thăng Long là 150.000 đồng/tháng…
Riêng về việc điều chỉnh mức thu phí ô tô, xe máy trong tầng hầm các chung cư cao tầng được giải thích là thực hiện theo Quyết định số 45/2004/ QĐ-UB của UBND Thành phố. Trước đây, mức thu phí được áp dụng ở khu đô thị thấp hơn qui định 45, từ 1/6 Vinasinco chủ trương tăng mức phí cao bằng qui định này nhưng nhiều người dân không đồng tình.
Ông Cương khẳng định, Vinasinco không chờ đợi lấy lãi từ dịch vụ. TCT cũng không chỉ đạo Công ty Vinasinco tăng phí dịch vụ để tăng lương. Lương của các nhân viên trong các toà, kể cả thưởng theo ông Cương là khoảng 1 triệu đồng.
Ông Đoàn Châu Phong, Phó TGĐ giải thích rằng, từ khi TCT cổ phần hóa, Vinaconex và Vinasinco trở thành Công ty mẹ và Công ty con, họat động độc lập. Tổng Công ty không thể lấy lãi từ các hoạt động kinh doanh khác để bù đắp cho Vinasinco với số tiền vài tỉ/ năm như trước đây. Vấn đề điều chỉnh giá dịch vụ do đó đã được đặt ra trong thời gian qua.
Về việc đấu thầu để dân tự quản theo lãnh đạo TCT Vinaconex là sẽ rất phức tạp. Kết quả tham vấn từ 1.320 hộ dân trong khu đô thị cho kết quả, 60% đề nghị Vinasinco quản lí các toà nhà.
Tầng 1, tầng hầm thuộc về… Vinaconex
Lãnh đạo TCT Vinaconex cho rằng, diện tích tầng 1, tầng hầm các toà nhà chung cư cao tầng Khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính không thuộc các hộ dân với 3 lí do:
Dự án Khu đô thị này đã được triển khai từ năm 1999, 2000 theo các quyết định số 952/QĐ-TTg ngày 13/10/1999, quyết định số 541/QĐ-TTg ngày 13/6/2000 của Thủ tướng Chính phủ, được áp dụng thí điểm một số cơ chế chính sách để phát triển nhà ở tại thành phố Hà Nội qui định tại công văn số 414/CR-KTN (14/4/1998) của Thủ tướng Chính phủ, được hưởng các chế độ ưu đãi đầu tư theo Nghị định 71/2000/NĐ- CP của Chính phủ. Do vậy, dự án không phải theo nội dung các văn bản sau này do UBND TP Hà Nội qui định, trong đó không phải bàn giao diện tích các tầng 1 các toà nhà chung cư cho Sở TN-MT& NĐ quản lí theo quyết định số 76/2004/QĐ-UB.
Thứ nữa, giá trị diện tích tầng 1 các Toà nhà chung cư cao tầng Khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính do Vinaconex làm chủ đầu tư đã được Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính xác định vào giá trị phần vốn Nhà nước tại TCT để cổ phần hoá.
Trong hợp đồng mua bán căn hộ giữa TCT và các khách hàng có ghi: “Diện tích căn hộ là diện tích phủ bì toàn bộ mặt sàn căn hộ, tại các vị trí trục tường giáp ranh giữa các hộ với khu sử dụng chung được tính đến tim tường chung”. Vì thế, các hộ dân cư chỉ được sở hữu phần diện tích trong phạm vi căn hộ đã mua, không thể đòi hỏi quyền sở hữu diện tích tầng 1, tầng hầm…
Thêm nữa, theo giải thích của ông Đoàn Châu Phong, trong việc xây dựng khu đô thị, TCT đã học tập kinh nghiệm từ các nước. Đô thị không chỉ là nơi để ở và việc tầng 1 có các dịch vụ văn phòng, ăn uống, CLB… như đang áp dụng ở Trung Hòa - Nhânh Chính giúp đô thị không “ngủ” về ban đêm.
Theo Dân Trí
ha
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Bị 'tóm' sau 4 năm trốn truy nã quốc tế

Bị 'tóm' sau 4 năm trốn truy nã quốc tế

Pháp luật - 1 giờ trước

GĐXH - Để trốn tránh trách nhiệm vì có liên quan đến vụ án lừa đảo, chiếm đoạt tài sản, Nguyễn Xuân Hòa trốn sang nước ngoài. Sau 4 năm "trốn nã", Hòa bị bắt giữ khi nhập cảnh vào Việt Nam.

Vừa chớm hè, dân tình đã ‘cháy tim’ với loạt ảnh hoa phượng đẹp như thơ

Vừa chớm hè, dân tình đã ‘cháy tim’ với loạt ảnh hoa phượng đẹp như thơ

Đời sống - 1 giờ trước

GĐXH - Mỗi độ hè về, hoa phượng lại nở đỏ rực cả một vùng trời, đánh thức những ký ức học trò tưởng đã ngủ quên. Trong chùm ảnh này, sắc đỏ hoa phượng không chỉ rực rỡ đến nao lòng, mà còn gợi về một thời tuổi trẻ mộng mơ, nơi có chia tay, có lưu bút, có cả những lời chưa kịp nói.

5 năm tới, tài vận của 3 con giáp này mới đến

5 năm tới, tài vận của 3 con giáp này mới đến

Đời sống - 1 giờ trước

GĐXH - Tử vi học có nói, trong 5 năm tới đây, 3 con giáp này sẽ phải đối mặt với một sự thay đổi khá lớn trong cuộc sống, từ sự nghiệp, hôn nhân, tiền bạc đều có bước chuyển mình bất ngờ.

Thông tin mới nhất thời tiết Hà Nội dịp thi vào lớp 10

Thông tin mới nhất thời tiết Hà Nội dịp thi vào lớp 10

Thời sự - 2 giờ trước

GĐXH - Theo dự báo thời tiết Hà Nội 3 ngày tới trời không mưa, nắng nóng. Mức nhiệt cao nhất 36 độ.

Sĩ tử Hà Nội bước vào kỳ thi lớp 10 căng thẳng nhất cả nước

Sĩ tử Hà Nội bước vào kỳ thi lớp 10 căng thẳng nhất cả nước

Giáo dục - 2 giờ trước

Hơn 103.000 thí sinh Hà Nội bắt đầu làm thủ tục thi lớp 10 công lập, mở màn cho kỳ tuyển sinh với tỷ lệ chọi gắt gao nhất cả nước.

Làm sao để các thí sinh không bị kiệt sức khi học bài nhiều?

Làm sao để các thí sinh không bị kiệt sức khi học bài nhiều?

Giáo dục - 3 giờ trước

GĐXH - Thời gian thi cần tập trung học nhiều, đặc biệt là thi đại học và thi chuyển cấp. Có nhiều bạn còn học cả đêm, ít ngủ, ăn uống không đầy đủ... đây là nguyên nhân dẫn đến kiệt sức. Cùng tìm hiểu thêm nguyên nhân và cách khắc phục trong bài viết sau.

Châu chấu tấn công rừng luồng ở Quảng Bình

Châu chấu tấn công rừng luồng ở Quảng Bình

Xã hội - 4 giờ trước

GĐXH - Diện tích lớn rừng luồng lấy măng của bà con bị đàn châu chấu phá hoại gây giảm năng suất, có nguy cơ chết héo. Đây là lần đầu tiên tình trạng này xảy ra, cơ quan chức năng tỉnh Quảng Bình đang phối hợp với người dân tìm phương án xử lý.

Đánh nhân viên lái xe điện, 2 du khách người Thái Bình bị bắt giữ

Đánh nhân viên lái xe điện, 2 du khách người Thái Bình bị bắt giữ

Pháp luật - 4 giờ trước

GĐXH - Tình cờ đi qua thấy nhóm du khách người Thái Bình đang xô xát với chủ khách sạn, một lái xe điện đã vào can ngăn và không ngờ bị nhóm du khách dùng ghế khung kim loại đánh gây thương tích.

Hà Nội: Đi xe máy lên đường Vành đai 3 trên cao, người đàn ông bị ô tô tông tử vong

Hà Nội: Đi xe máy lên đường Vành đai 3 trên cao, người đàn ông bị ô tô tông tử vong

Đời sống - 5 giờ trước

GĐXH - Người đàn ông điều khiển xe máy lên đường Vành đai 3 trên cao, khi đến đoạn gần tòa nhà Licogi 13 (quận Thanh Xuân, TP Hà Nội) thì xảy ra va chạm với xe ô tô chạy cùng chiều. Vụ tai nạn khiến người đi xe máy tử vong tại chỗ.

Những biến đổi bất ngờ của con giáp tuổi Sửu trong tháng 5 âm lịch 2025 về các lĩnh vực

Những biến đổi bất ngờ của con giáp tuổi Sửu trong tháng 5 âm lịch 2025 về các lĩnh vực

Đời sống - 6 giờ trước

GĐXH - Tử vi tháng 5 âm lịch 2025 dự báo, con giáp tuổi Sửu trong tháng 5 âm lịch có những biến đổi bất ngờ toàn diện.

Top