Vinaconex “hồi âm” khiếu nại ở khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính

Thứ bảy, 23:57 16/06/2007 | Xã hội

Những khiếu nại của người dân tại khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính đã tồn tại từ suốt một năm qua và đã được phản ảnh rất nhiều. Thế nhưng, phải đến chiều 15/6, lãnh đạo TCT Vinaconex mới “chính thức” đưa ra những giải thích mang tính cụ thể với các cơ quan báo chí.

Hai vấn được đề cập nhiều nhất là việc tăng phí dịch vụ, phí giữ xe và việc sở hữu diện tích tầng 1, tầng hầm của các tòa nhà. Đây cũng là hai vấn đề chính được những người dân kéo đến tụ tập tại trụ sở Vinaconex ngày 4/6 đặt ra.

“Không phải tăng phí để tăng lương”

Ông Hoàng Cương, Phó Bí thư Đảng uỷ TCT Vinaconex giải thích rằng, nếu thu phí dịch vụ 30.000 thì tổng số tiền thu được của toà nhà 17 tầng với trên một trăm hộ dân là 3,3 triệu đồng. Số tiền này theo ông Cương là chưa đủ tiền điện cho các dịch vụ của toà nhà vì chỉ riêng tiền điện cầu thang máy đã lên tới 9 triệu đồng. Mức thu đó được TCT “tính toán” là chỉ đủ để trả tiền cho bảo vệ của toà nhà.

Lãnh đạo Vinaconex cũng đưa ra 8 dịch vụ cho sự vận hành của một toà nhà hiện nay: chi phí vận hành kĩ thuật, chi phí bảo vệ vòng ngoài, chăm sóc cây và vỉa hè, thay thế vật tư, sửa chữa nhỏ… Nếu thu đủ thì số tiền phải đóng của mỗi hộ dân phải là 300.000 đồng/tháng.

Từ tháng 6/2006, Vinasinco đặt ra mức phí 100.000 đồng/tháng, nhưng vẫn chưa được người dân đồng nhất và thực tế có những hộ đã chấp nhận đóng theo mức mới, có những hộ vẫn đóng theo mức cũ. Cho đến thời điểm hiện tại số hộ đóng theo mức mới đạt khoảng 70%.

Đại diện TCT cũng cho rằng, mức phí của Vinasinco (đơn vị quản lý nhà và cho thuê dịch vụ thuộc TCT Vinaconex) đặt ra cho các hộ dân tại khu đô thị Trung Hoà - Nhân Chính là không cao nếu so với mặt bằng chung tại Hà Nội hiện nay. Chẳng hạn phí dịch vụ hiện tại của Ciputra là 380.000 đồng/hộ/tháng, làng Quốc tế Thăng Long là 150.000 đồng/tháng…

Riêng về việc điều chỉnh mức thu phí ô tô, xe máy trong tầng hầm các chung cư cao tầng được giải thích là thực hiện theo Quyết định số 45/2004/ QĐ-UB của UBND Thành phố. Trước đây, mức thu phí được áp dụng ở khu đô thị thấp hơn qui định 45, từ 1/6 Vinasinco chủ trương tăng mức phí cao bằng qui định này nhưng nhiều người dân không đồng tình.

Ông Cương khẳng định, Vinasinco không chờ đợi lấy lãi từ dịch vụ. TCT cũng không chỉ đạo Công ty Vinasinco tăng phí dịch vụ để tăng lương. Lương của các nhân viên trong các toà, kể cả thưởng theo ông Cương là khoảng 1 triệu đồng.

Ông Đoàn Châu Phong, Phó TGĐ giải thích rằng, từ khi TCT cổ phần hóa, Vinaconex và Vinasinco trở thành Công ty mẹ và Công ty con, họat động độc lập. Tổng Công ty không thể lấy lãi từ các hoạt động kinh doanh khác để bù đắp cho Vinasinco với số tiền vài tỉ/ năm như trước đây. Vấn đề điều chỉnh giá dịch vụ do đó đã được đặt ra trong thời gian qua.

Về việc đấu thầu để dân tự quản theo lãnh đạo TCT Vinaconex là sẽ rất phức tạp. Kết quả tham vấn từ 1.320 hộ dân trong khu đô thị cho kết quả, 60% đề nghị Vinasinco quản lí các toà nhà.

Tầng 1, tầng hầm thuộc về… Vinaconex

Lãnh đạo TCT Vinaconex cho rằng, diện tích tầng 1, tầng hầm các toà nhà chung cư cao tầng Khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính không thuộc các hộ dân với 3 lí do:

Dự án Khu đô thị này đã được triển khai từ năm 1999, 2000 theo các quyết định số 952/QĐ-TTg ngày 13/10/1999, quyết định số 541/QĐ-TTg ngày 13/6/2000 của Thủ tướng Chính phủ, được áp dụng thí điểm một số cơ chế chính sách để phát triển nhà ở tại thành phố Hà Nội qui định tại công văn số 414/CR-KTN (14/4/1998) của Thủ tướng Chính phủ, được hưởng các chế độ ưu đãi đầu tư theo Nghị định 71/2000/NĐ- CP của Chính phủ. Do vậy, dự án không phải theo nội dung các văn bản sau này do UBND TP Hà Nội qui định, trong đó không phải bàn giao diện tích các tầng 1 các toà nhà chung cư cho Sở TN-MT& NĐ quản lí theo quyết định số 76/2004/QĐ-UB.

Thứ nữa, giá trị diện tích tầng 1 các Toà nhà chung cư cao tầng Khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính do Vinaconex làm chủ đầu tư đã được Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính xác định vào giá trị phần vốn Nhà nước tại TCT để cổ phần hoá.

Trong hợp đồng mua bán căn hộ giữa TCT và các khách hàng có ghi: “Diện tích căn hộ là diện tích phủ bì toàn bộ mặt sàn căn hộ, tại các vị trí trục tường giáp ranh giữa các hộ với khu sử dụng chung được tính đến tim tường chung”. Vì thế, các hộ dân cư chỉ được sở hữu phần diện tích trong phạm vi căn hộ đã mua, không thể đòi hỏi quyền sở hữu diện tích tầng 1, tầng hầm…

Thêm nữa, theo giải thích của ông Đoàn Châu Phong, trong việc xây dựng khu đô thị, TCT đã học tập kinh nghiệm từ các nước. Đô thị không chỉ là nơi để ở và việc tầng 1 có các dịch vụ văn phòng, ăn uống, CLB… như đang áp dụng ở Trung Hòa - Nhânh Chính giúp đô thị không “ngủ” về ban đêm.

Theo Dân Trí

Chia sẻ facebook

Bình luận

Xem thêm bình luận

Ý kiến của bạn

Cùng chuyên mục

Ký ức người lính lái xe chở tướng Nguyễn Quốc Thước tiến vào Dinh Độc Lập

Xã hội - 23 phút trước

"Khi súng ngừng bắn ở Dinh Độc lập vào ngày 30/4/1975, tôi biết cũng là lúc quân ta toàn thắng, đất nước ta hoàn toàn thống nhất", ông Nguyễn Bá Mẽ nghẹn ngào nhớ lại.

Mối tình đôi bờ vĩ tuyến và đám cưới đặc biệt qua cây cầu 'thống nhất'

Xã hội - 24 phút trước

Mỗi lần kể về chuyện tình của mình, ông Nghi và bà Hoa lại rưng rưng nước mắt, bởi họ là những người đầu tiên làm lễ rước dâu qua cầu Hiền Lương lịch sử, sau ngày hòa bình lặp lại.

Người phụ nữ bán 3 quả dứa giá 500.000 đồng đã trình diện Công an

Xã hội - 38 phút trước

Người phụ nữ bán 3 quả dứa với giá 500.000 đồng cho 2 nữ du khách nước ngoài đã đến trình diện Công an.

Giỏi ngành này có thể kiếm trên 60 triệu đồng/ tháng

Xã hội - 54 phút trước

GĐXH - Nhiều người không khỏi bất ngờ khi nhiều nước trên thế giới, lập trình Game là ngành công nghiệp không khói chủ lực trong thời đại 4.0, mang lại mức lương hấp dẫn hàng triệu người mơ ước.

Tin sáng 30/4: Tiết lộ 10 tỉnh thành có thu nhập bình quân cao nhất cả nước mới nhất; lý do không lưu ảnh CCCD trong điện thoại

Thời sự - 2 giờ trước

GĐXH - Báo cáo kết quả khảo sát mức sống dân cư Việt Nam năm 2023 cho thấy Bình Dương là địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước; tuyệt đối không lưu trữ trên điện thoại ảnh chụp CMTND/CCCD/hộ chiếu cá nhân, mật khẩu truy cập ứng dụng ngân hàng. Chỉ cài đặt các ứng dụng chính thức trên Appstore và CH Play... để tránh mất sạch tiền trong tài khoản.

Điểm danh những khu vực nắng nóng cao độ vào dịp nghỉ lễ 30/4-1/5

Thời sự - 2 giờ trước

GĐXH - Theo dự báo thời tiết, do chịu tác động của hoàn lưu vùng áp thấp nóng phía Tây nên dịp nghỉ lễ 30/4-1/5 nhiều khu vực trên cả nước nắng nóng. Nhiều khu vực nắng nóng trên 40 độ C.

Hình ảnh vui nhộn gần trăm người dân ở Hải Dương đội nắng thi pháo đất cổ truyền

Xã hội - 10 giờ trước

GĐXH - Mặc dù thời tiết nắng nóng, nhưng hàng nghìn người dân làng Đông Cao đủ mọi lứa tuổi đã đến xem, cổ vũ cho gần 100 pháo thủ khiến cho không khí nơi đây vui tươi như mở hội...

Rủ nhau tắm sông, 2 trẻ nhỏ ở Quảng Ninh đuối nước

Xã hội - 13 giờ trước

GĐXH - Một nhóm trẻ rủ nhau đi tắm sông tại khu vực chân cầu Hiệp Thành, (phường Phương Nam, thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh) không may 2 trẻ bị đuối nước thương tâm.

Nạn nhân của chiêu trò lừa đảo cài dịch vụ công giả mạo kể lại việc bị chiếm quyền điều khiển điện thoại

Pháp luật - 13 giờ trước

Sau khi 3 đối tượng mạo danh công an liên hệ yêu cầu cập nhật thông tin cá nhân trên ứng dụng dịch vụ công, chị H. (trú tại Hà Nội) cài đặt ứng dụng giả mạo theo đường link các đối tượng gửi và bị chiếm hoàn toàn quyền điều khiển điện thoại, "hack" tài khoản Facebook, Zalo...