Vốn ít, dòng tiền đều, dễ thanh khoản, ngày càng nhiều nhà đầu tư nhảy vào thị trường ‘đất cõi âm’
GĐXH - Những năm gần đây “đầu tư đất cõi âm” đã trở nên quen thuộc, thậm chí trở thành kênh đầu tư hấp dẫn của nhiều người, đặc biệt là những người có vốn mỏng, muốn đầu tư an toàn, ít rủi ro.
Vốn ít, dòng tiền đều, dễ thanh khoản, ngày càng nhiều nhà đầu tư nhảy vào thị trường ‘đất cõi âm’
Dù đã có nhiều năm đầu tư bất động sản, tuy nhiên loại hình bất động sản âm lại là loại hình đầu tư khá mới với chị Phạm Thanh Thủy (Hà Đông, Hà Nội). Chỉ Thủy cho hay: "đối với dân đầu tư kinh doanh như tôi, đây là loại hình đầu tư hợp pháp, có lợi nhuận, đặc biệt đây là kênh đầu tư không cần quá nhiều vốn, dù khá mới tại khu vực phía Bắc, nhưng hiện nay loại hình kinh doanh này đang thu hút nhiều nhà đầu tư".
Khác với những nghĩa trang tại các làng quê Việt Nam, hiện nay mô hình Công Viên nghĩa trang được các chủ đầu tư xây dựng không chỉ là nơi chôn cất, yên nghỉ của người đã khuất mà còn là không gian được thiết kế tỷ mỉ, công phu, có quy hoạch bài bản, tạo nên những không gian đẹp mắt, yên bình và trang nghiêm. Đây không còn đơn thuần là nơi an nghỉ của người thân, tổ tiên mà theo quan niệm của nhiều người còn mang ý nghĩa tâm linh sâu sắc, nơi có ảnh hưởng quan trọng đến phước phần của người sống, là nơi để con cháu tề tựu, tưởng nhớ ông bà tổ tiên vào những dịp lễ, Tết, Thanh Minh, Vu Lan…
Bởi tâm lý này, dịch vụ công viên nghĩa trang ngày càng thu hút được những người có nhu cầu và giới đầu tư. Thực tế, sau hơn 1 năm đầu tư loại hình này, chị Thủy nhận thấy có hiệu quả đầu tư rõ rệt. Theo chị Thủy, tại công viên nghĩa trang nơi chị đầu tư, hiện nay giá của một ngôi mộ đơn rơi vào khoảng 50 – 60 triệu đồng, mộ đôi có giá khoảng 90-100 triệu đồng. Mộ gia tộc có nhiều phân khúc, mộ 4 ngôi, mộ 6 ngôi, mộ 8 ngôi… dựa vào cả vị trí, hướng mà giá của những khu mộ này cũng khác nhau.

Mộ gia tộc là phân khúc bán chạy nhất trong thị trường bất động sản âm.
Chị Hạnh, một nhà đầu tư, đồng thời cũng là một môi giới bất động sản loại hình đất âm cho hay: "hiện tại ở miền Bắc, số lượng công viên nghĩa trang sinh thái không nhiều. Một số dự án nổi bật có thể kể đến như Lạc Hồng Viên (Hòa Bình), Thiên Đức Vĩnh Hằng Viên (Phú Thọ), nghĩa trang An Lạc (Quảng Ninh), công viên Vĩnh Hằng (Hà Nội), Thiên Bình An (Thái Nguyên)... loại hình đầu tư này hiện nay đang thu hút khá nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là những nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trong đầu tư bất động sản. Phân khúc bán chạy hàng nhất hiện nay chính là những khu mộ gia tộc (thường hay sử dụng phía Nam), ngoài Bắc thường gọi là khuôn viên dòng họ".
Theo một số nhà đầu tư, loại hình bất động sản âm có khả năng sinh lời tốt, lợi nhuận có thể lên đến 20%/năm. Việc mua bán loại hình đất nghĩa trang hiện nay cũng không quá phức tạp, đặc biệt nhà đầu tư có thể dễ dàng bán đất mà không cần ra mặt. Bởi hiện nay ngoài việc nhà đầu tư sẽ ký gửi cho chủ đầu tư bán hộ và sẽ sẽ phải trả khoản hoa hồng tương ứng 5% giá trị giao dịch, nhà đầu tư còn có thể nhờ cá nhân môi giới viên rao bán hộ. Nhóm này sẽ tự lo thủ tục, thuế phí và cam kết sẽ bán được đúng với mức giá kỳ vọng của nhà đầu tư. Người bán sẽ không phải trả phí hoa hồng, vì môi giới sẽ tự rao bán chênh để kiếm lời.
Lịch cúp điện An Giang từ ngày 29/1 – 1/2/2026: Cúp điện 13 tiếng một số khu dân cư để sửa chữa
Sản phẩm - Dịch vụ - 12 phút trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), trong tuần, một số khu dân cư và đơn vị thuộc An Giang sẽ mất điện nhiều giờ.
Giá bạc hôm nay (29/1): Thị trường mở phiên tăng thêm gần 600.000 đồng/lượng, giá bán ra vươn vùng 122 triệu đồng/kg
Giá cả thị trường - 15 phút trướcGĐXH - Giá bạc hôm nay tiếp tục giữ nhịp tăng mạnh khi mở phiên, các thương hiệu trong nước đồng loạt tăng từ hơn 200.000 đồng đến gần 600.000 đồng/lượng. Mức tăng này đưa giá bạc trong nước vươn lên vùng 122 triệu đồng/kg.
Giá iPhone 13, iPhone 13 Pro Max, iPhone 13 Pro giảm sốc, thấp nhất lịch sử, cơ hội mua iPhone xịn giá rẻ dịp cận Tết
Giá cả thị trường - 1 giờ trướcGĐXH - Giá iPhone 13, iPhone 13 Pro Max, iPhone 13 Pro ghi nhận mức giảm khủng đối với cả iPhone 13 mới và những lựa chọn cũ như iPhone 13 Pro Max, iPhone 13 Pro.
Lịch cúp điện Lâm Đồng (Đà Lạt cũ) từ ngày 29/1 – 1/2/2026: Khu vực nằm trong diện cúp điện tăng cao
Sản phẩm - Dịch vụ - 2 giờ trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC) vừa mới thông báo, trong tuần nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Đà Lạt cũ sẽ mất điện liên tục.
SUV cỡ nhỏ giá 387 triệu đồng phong cách thể thao, trang bị đẳng cấp vượt trội Kia Sonet, rẻ chỉ như Kia Morning, Hyundai Grand i10 sẽ về Việt Nam?
Giá cả thị trường - 3 giờ trướcGĐXH - SUV cỡ nhỏ Toyota Raize 2026 vừa chính thức trình làng với những nâng cấp về trang bị công nghệ, bổ sung phiên bản thể thao và duy trì mức giá cạnh tranh.
SUV hạng C Honda CR-V bản hybrid giá tốt sản xuất ở Việt Nam nội thất rộng, trang bị hiện đại, tiết kiệm nhiên liệu thu hút khách hàng
Giá cả thị trường - 15 giờ trướcGĐXH - SUV hạng C Honda CR-V e:HEV lần đầu lắp ráp trong nước bổ sung bản giá thấp hơn nhằm đưa công nghệ hybrid đến gần người dùng Việt.
'Siêu' Hội chợ Mùa Xuân 2026 Bộ Công thương sắp tổ chức có gì đặc biệt?
Bảo vệ người tiêu dùng - 16 giờ trướcGĐXH - Hội chợ Mùa Xuân 2026 dự kiến tổ chức từ ngày 2/2-13/2/2026, do Bộ Công thương tổ chức tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam (Hà Nội), với chủ đề "Kết nối thịnh vượng – Đón Xuân huy hoàng".
Chợ Việt bán một loại quả vàng ươm, thơm nức được ví như thuốc bổ khiến chị em thi nhau 'săn đón'
Sản phẩm - Dịch vụ - 17 giờ trướcGĐXH - Loại quả này có hương vị thơm ngon đặc biệt và không lẫn với bất kì loại trái cây nào, vì vậy mà được nhiều người tiêu dùng ưa chuộng.
Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Tư ngày 28/1/2026
Sản phẩm - Dịch vụ - 18 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Tư ngày 28/1/2026: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.
Hà Nội: Bất ngờ trước giá biệt thự tại 2 phường Tây Hồ và Phú Thượng đầu năm 2026
Giá cả thị trường - 19 giờ trướcGĐXH - Bước sang năm 2026, giá nhà đất, đặc biệt là phân khúc biệt thự trên địa bàn 2 phường Tây Hồ và Phú Thượng (Hà Nội) vẫn khiến người mua bất ngờ khi chạm ngưỡng cả tỷ đồng một mét vuông.
Sau dịch tả lợn châu Phi, giá thịt lợn lên mức 160.000 đồng/kg tại các chợ Hà Nội dịp cận Tết Nguyên đán
Giá cả thị trườngGĐXH - Những ngày cuối tháng 1, giá thịt lợn tại nhiều chợ dân sinh trên địa bàn Hà Nội ghi nhận mức tăng khá mạnh, khiến không ít người tiêu dùng phải cân nhắc lại chi tiêu cho bữa ăn hằng ngày.