Vốn ít, dòng tiền đều, dễ thanh khoản, ngày càng nhiều nhà đầu tư nhảy vào thị trường ‘đất cõi âm’
GĐXH - Những năm gần đây “đầu tư đất cõi âm” đã trở nên quen thuộc, thậm chí trở thành kênh đầu tư hấp dẫn của nhiều người, đặc biệt là những người có vốn mỏng, muốn đầu tư an toàn, ít rủi ro.

Vốn ít, dòng tiền đều, dễ thanh khoản, ngày càng nhiều nhà đầu tư nhảy vào thị trường ‘đất cõi âm’
Dù đã có nhiều năm đầu tư bất động sản, tuy nhiên loại hình bất động sản âm lại là loại hình đầu tư khá mới với chị Phạm Thanh Thủy (Hà Đông, Hà Nội). Chỉ Thủy cho hay: "đối với dân đầu tư kinh doanh như tôi, đây là loại hình đầu tư hợp pháp, có lợi nhuận, đặc biệt đây là kênh đầu tư không cần quá nhiều vốn, dù khá mới tại khu vực phía Bắc, nhưng hiện nay loại hình kinh doanh này đang thu hút nhiều nhà đầu tư".
Khác với những nghĩa trang tại các làng quê Việt Nam, hiện nay mô hình Công Viên nghĩa trang được các chủ đầu tư xây dựng không chỉ là nơi chôn cất, yên nghỉ của người đã khuất mà còn là không gian được thiết kế tỷ mỉ, công phu, có quy hoạch bài bản, tạo nên những không gian đẹp mắt, yên bình và trang nghiêm. Đây không còn đơn thuần là nơi an nghỉ của người thân, tổ tiên mà theo quan niệm của nhiều người còn mang ý nghĩa tâm linh sâu sắc, nơi có ảnh hưởng quan trọng đến phước phần của người sống, là nơi để con cháu tề tựu, tưởng nhớ ông bà tổ tiên vào những dịp lễ, Tết, Thanh Minh, Vu Lan…
Bởi tâm lý này, dịch vụ công viên nghĩa trang ngày càng thu hút được những người có nhu cầu và giới đầu tư. Thực tế, sau hơn 1 năm đầu tư loại hình này, chị Thủy nhận thấy có hiệu quả đầu tư rõ rệt. Theo chị Thủy, tại công viên nghĩa trang nơi chị đầu tư, hiện nay giá của một ngôi mộ đơn rơi vào khoảng 50 – 60 triệu đồng, mộ đôi có giá khoảng 90-100 triệu đồng. Mộ gia tộc có nhiều phân khúc, mộ 4 ngôi, mộ 6 ngôi, mộ 8 ngôi… dựa vào cả vị trí, hướng mà giá của những khu mộ này cũng khác nhau.

Mộ gia tộc là phân khúc bán chạy nhất trong thị trường bất động sản âm.
Chị Hạnh, một nhà đầu tư, đồng thời cũng là một môi giới bất động sản loại hình đất âm cho hay: "hiện tại ở miền Bắc, số lượng công viên nghĩa trang sinh thái không nhiều. Một số dự án nổi bật có thể kể đến như Lạc Hồng Viên (Hòa Bình), Thiên Đức Vĩnh Hằng Viên (Phú Thọ), nghĩa trang An Lạc (Quảng Ninh), công viên Vĩnh Hằng (Hà Nội), Thiên Bình An (Thái Nguyên)... loại hình đầu tư này hiện nay đang thu hút khá nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là những nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trong đầu tư bất động sản. Phân khúc bán chạy hàng nhất hiện nay chính là những khu mộ gia tộc (thường hay sử dụng phía Nam), ngoài Bắc thường gọi là khuôn viên dòng họ".
Theo một số nhà đầu tư, loại hình bất động sản âm có khả năng sinh lời tốt, lợi nhuận có thể lên đến 20%/năm. Việc mua bán loại hình đất nghĩa trang hiện nay cũng không quá phức tạp, đặc biệt nhà đầu tư có thể dễ dàng bán đất mà không cần ra mặt. Bởi hiện nay ngoài việc nhà đầu tư sẽ ký gửi cho chủ đầu tư bán hộ và sẽ sẽ phải trả khoản hoa hồng tương ứng 5% giá trị giao dịch, nhà đầu tư còn có thể nhờ cá nhân môi giới viên rao bán hộ. Nhóm này sẽ tự lo thủ tục, thuế phí và cam kết sẽ bán được đúng với mức giá kỳ vọng của nhà đầu tư. Người bán sẽ không phải trả phí hoa hồng, vì môi giới sẽ tự rao bán chênh để kiếm lời.

TP HCM: Đua nhau rao bán căn hộ dịch vụ
Xu hướng - 2 giờ trướcĐầu tư căn hộ dịch vụ nở rộ trong 1-2 năm gần đây nhưng diễn biến thị trường đang có sự thay đổi lớn

Xuất hiện ngân hàng có lãi suất tiết kiệm tới 8,1%: Gửi tiết kiệm 500 triệu đồng, 13 tháng nhận bao nhiêu tiền lãi?
Giá cả thị trường - 7 giờ trướcGĐXH - Lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 13 tháng trong hệ thống ngân hàng dao động quanh ngưỡng 4,4 - 9%.

Cùng Vietjet bay thẳng tới Thành Đô, đắm chìm vào di sản văn hóa Trung Hoa
Sản phẩm - Dịch vụ - 9 giờ trướcNgày 01/07/2025 tại Hà Nội, đón mùa du lịch hè sôi động, Vietjet tiếp tục khai trương đường bay kết nối thủ đô Hà Nội với Thành Đô (Trung Quốc). Sự kiện thu hút sự quan tâm đặc biệt và nhận được nhiều lời chúc mừng từ người dân và du khách ở hai địa phương, hai nước Việt Nam - Trung Quốc.

Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Tư ngày 2/7/2025
Sản phẩm - Dịch vụ - 10 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Tư ngày 2/7/2025: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.

Giá vàng hôm nay 2/7: Vàng SJC, vàng nhẫn ra sao khi thế giới tăng vọt?
Giá cả thị trường - 13 giờ trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay tăng rất mạnh lên cao nhất trong vòng 1 tháng nay, theo đó, vàng miếng SJC tiến sát mốc 121 triệu đồng/lượng còn vàng nhẫn cao nhất lên 118,5 triệu đồng/lượng.

Giá lăn bánh Kia Morning mới nhất giảm siêu rẻ nhờ ưu đãi sốc, xứng danh hatchback hạng A rẻ nhất
Giá cả thị trường - 14 giờ trướcGĐXH - Giá lăn bánh Kia Morning mới nhất tháng 7/2025 đang được ưu đãi 6 triệu đồng, đây là ưu thế lớn để mẫu xe này tìm lại vị thế của mình trong phân khúc cỡ A.

Giá bán không ngờ tới của nhiều căn hộ tập thể tại phường Hoàn Kiếm mới, Hà Nội
Giá cả thị trường - 14 giờ trướcGĐXH - Dù đã cũ, nhưng giá nhiều căn hộ tập thể tại phường Hoàn Kiếm mới sáp nhập tại Hà Nội hiện nay vẫn có giá bán khá cao, thu hút sự quan tâm của nhiều người mua, người bán.

Thông tin mới nhất vụ Công ty C.P. Việt Nam bị 'tố' dùng lợn bệnh
Bảo vệ người tiêu dùng - 15 giờ trướcGĐXH - Công an tỉnh Sóc Trăng vừa ban hành Thông báo kết luận Công ty cổ phần Chăn nuôi C.P. Việt Nam không có dấu hiệu vi phạm quy định an toàn thực phẩm; không khởi tố vụ án hình sự Vi phạm an toàn thực phẩm.

Người dùng có bị mất tiền trong tài khoản không khi thẻ từ ATM ngừng giao dịch từ 1/7?
Bảo vệ người tiêu dùng - 15 giờ trướcGĐXH - Người dùng đang sở hữu thẻ từ ATM cần thực hiện ngay biện pháp này để giao dịch không bị gián đoạn.

Hướng dẫn cập nhật số CCCD thành mã số thuế ngay trên app Etax Mobile
Sản phẩm - Dịch vụ - 15 giờ trướcGĐXH - Người nộp thuế cần cập nhật số căn cước công dân (CCCD) mới thay cho số chứng minh nhân dân cũ để đồng bộ thông tin với cơ quan thuế. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết cách thực hiện cập nhật CCCD thành mã số thuế ngay trên ứng dụng Etax Mobile.

Xe gầm cao SUV hạng B giá 589 triệu đồng tại Việt Nam đẹp long lanh vượt trội Mazda CX-3, rẻ hơn Kia Seltos và Hyundai Creta
Giá cả thị trườngGĐXH - Xe gầm cao SUV hạng B của một hãng xe Châu Âu nhưng sở hữu mức giá rẻ hơn các mẫu xe Hàn Quốc như Kia Seltos và Hyundai Creta.