Vốn ít, dòng tiền đều, dễ thanh khoản, ngày càng nhiều nhà đầu tư nhảy vào thị trường ‘đất cõi âm’
GĐXH - Những năm gần đây “đầu tư đất cõi âm” đã trở nên quen thuộc, thậm chí trở thành kênh đầu tư hấp dẫn của nhiều người, đặc biệt là những người có vốn mỏng, muốn đầu tư an toàn, ít rủi ro.

Vốn ít, dòng tiền đều, dễ thanh khoản, ngày càng nhiều nhà đầu tư nhảy vào thị trường ‘đất cõi âm’
Dù đã có nhiều năm đầu tư bất động sản, tuy nhiên loại hình bất động sản âm lại là loại hình đầu tư khá mới với chị Phạm Thanh Thủy (Hà Đông, Hà Nội). Chỉ Thủy cho hay: "đối với dân đầu tư kinh doanh như tôi, đây là loại hình đầu tư hợp pháp, có lợi nhuận, đặc biệt đây là kênh đầu tư không cần quá nhiều vốn, dù khá mới tại khu vực phía Bắc, nhưng hiện nay loại hình kinh doanh này đang thu hút nhiều nhà đầu tư".
Khác với những nghĩa trang tại các làng quê Việt Nam, hiện nay mô hình Công Viên nghĩa trang được các chủ đầu tư xây dựng không chỉ là nơi chôn cất, yên nghỉ của người đã khuất mà còn là không gian được thiết kế tỷ mỉ, công phu, có quy hoạch bài bản, tạo nên những không gian đẹp mắt, yên bình và trang nghiêm. Đây không còn đơn thuần là nơi an nghỉ của người thân, tổ tiên mà theo quan niệm của nhiều người còn mang ý nghĩa tâm linh sâu sắc, nơi có ảnh hưởng quan trọng đến phước phần của người sống, là nơi để con cháu tề tựu, tưởng nhớ ông bà tổ tiên vào những dịp lễ, Tết, Thanh Minh, Vu Lan…
Bởi tâm lý này, dịch vụ công viên nghĩa trang ngày càng thu hút được những người có nhu cầu và giới đầu tư. Thực tế, sau hơn 1 năm đầu tư loại hình này, chị Thủy nhận thấy có hiệu quả đầu tư rõ rệt. Theo chị Thủy, tại công viên nghĩa trang nơi chị đầu tư, hiện nay giá của một ngôi mộ đơn rơi vào khoảng 50 – 60 triệu đồng, mộ đôi có giá khoảng 90-100 triệu đồng. Mộ gia tộc có nhiều phân khúc, mộ 4 ngôi, mộ 6 ngôi, mộ 8 ngôi… dựa vào cả vị trí, hướng mà giá của những khu mộ này cũng khác nhau.

Mộ gia tộc là phân khúc bán chạy nhất trong thị trường bất động sản âm.
Chị Hạnh, một nhà đầu tư, đồng thời cũng là một môi giới bất động sản loại hình đất âm cho hay: "hiện tại ở miền Bắc, số lượng công viên nghĩa trang sinh thái không nhiều. Một số dự án nổi bật có thể kể đến như Lạc Hồng Viên (Hòa Bình), Thiên Đức Vĩnh Hằng Viên (Phú Thọ), nghĩa trang An Lạc (Quảng Ninh), công viên Vĩnh Hằng (Hà Nội), Thiên Bình An (Thái Nguyên)... loại hình đầu tư này hiện nay đang thu hút khá nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là những nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trong đầu tư bất động sản. Phân khúc bán chạy hàng nhất hiện nay chính là những khu mộ gia tộc (thường hay sử dụng phía Nam), ngoài Bắc thường gọi là khuôn viên dòng họ".
Theo một số nhà đầu tư, loại hình bất động sản âm có khả năng sinh lời tốt, lợi nhuận có thể lên đến 20%/năm. Việc mua bán loại hình đất nghĩa trang hiện nay cũng không quá phức tạp, đặc biệt nhà đầu tư có thể dễ dàng bán đất mà không cần ra mặt. Bởi hiện nay ngoài việc nhà đầu tư sẽ ký gửi cho chủ đầu tư bán hộ và sẽ sẽ phải trả khoản hoa hồng tương ứng 5% giá trị giao dịch, nhà đầu tư còn có thể nhờ cá nhân môi giới viên rao bán hộ. Nhóm này sẽ tự lo thủ tục, thuế phí và cam kết sẽ bán được đúng với mức giá kỳ vọng của nhà đầu tư. Người bán sẽ không phải trả phí hoa hồng, vì môi giới sẽ tự rao bán chênh để kiếm lời.

Giá xe ô tô Honda giảm sốc kèm ưu đãi, Honda City, Honda CR-V rẻ hiếm có
Giá cả thị trường - 3 giờ trướcGĐXH - Giá xe ô tô Honda đang được ưu đãi giảm mạnh tay trong tháng 5 nhằm xả hàng tồn và thu hút người mua, nhiều mẫu xe hạng B giá chỉ ngang xe hạng A.

Xe ga 125cc giá 26 triệu đồng của Honda xịn ngang Air Blade, Lead, rẻ hơn Vision, chỉ ngang xe số Wave Alpha
Giá cả thị trường - 5 giờ trướcGĐXH - Xe ga 125cc của Honda được mở bán với mức giá chỉ 26 triệu đồng, rẻ hơn cả Vision và SH Mode.

Đón lõng xe tải đang lưu thông, hàng ngàn sản phẩm sữa bột, thực phẩm chức năng và thực phẩm bẩn được ngăn chặn
Bảo vệ người tiêu dùng - 6 giờ trướcGĐXH - Ngày 17/5, Cục Quản lý và phát triển thị trường trong nước (Bộ Công Thương) cho biết, lực lượng chức năng vừa kiểm tra 2 xe ô tô đang lưu thông và chặn được rất nhiều sữa bột, thực phẩm chức năng, thực phẩm bẩn, mỹ phẩm trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.

Hà Nội: Dự báo giá chung cư vẫn tiếp tục tăng nhẹ từ nay đến cuối năm
Giá cả thị trường - 6 giờ trướcGiá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã thiết lập mặt bằng mới trong quý I/2025, với nhiều dự án mới ra mắt ở mức giá cao hơn hẳn trước đó. Dự báo từ nay đến cuối năm, gia chung cư vẫn khó giảm.

Loại quả giúp giảm cân bán đầy chợ, siêu thị Việt giá 1kg chỉ bằng cốc trà sữa
Sản phẩm - Dịch vụ - 19 giờ trướcGĐXH - Loại quả này có hương vị thơm ngon, bán đầy thị trường với mức giá bình dân, hợp vơi túi tiền của nhiều người tiêu dùng.

Bất chấp 'lệnh' thu hồi để tiêu hủy do không đạt chất lượng, dung dịch vệ sinh Collagen Italia Slim trầu không vẫn được bán tràn lan
Bảo vệ người tiêu dùng - 21 giờ trướcGĐXH - Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) chính thức có thông báo yêu cầu đình chỉ lưu hành trên toàn quốc, thu hồi để tiêu hủy đối với dung dịch vệ sinh Collagen Italia Slim kể từ ngày 14/5 nhưng sản phẩm này vẫn được rao bán công khai, bất chấp yêu cầu thu hồi.

Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Sáu ngày 16/5/2025
Sản phẩm - Dịch vụ - 21 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Sáu ngày 16/5/2025: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.

Lãi suất tiết kiệm BIDV, Agribank cao nhất: Gửi 200 triệu đồng nhận lãi ra sao?
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Lãi suất huy động Agribank, Vietcombank, BIDV và VietinBank dao động từ 1,6%/năm đến 4,8%/năm cho hình thức trả lãi cuối kỳ, áp dụng tại quầy cho khách hàng cá nhân kỳ hạn 1-36 tháng.

VLXD SCG cung cấp tấm xi măng Smartboard SCG và ngói lợp chất lượng cao
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 ngày trướcVới hơn 100 năm kinh nghiệm trong ngành vật liệu xây dựng tại Thái Lan và Việt Nam, SCG VLXD đã và đang khẳng định vị thế dẫn đầu trong việc cung cấp các sản phẩm chất lượng cao phục vụ cho công trình xây dựng. Hai trong số những sản phẩm nổi bật và được ưa chuộng trên thị trường là tấm xi măng SCG Smartboard và ngói lợp nhà SCG.

Giá lăn bánh KIA Seltos mới nhất giảm sốc, thấp kỷ lục, xứng danh xe gầm cao SUV hạng B giá tốt nhất Việt Nam
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Giá lăn bánh KIA Seltos mới nhất đang vô cùng hấp dẫn bởi ưu đãi lớn, kéo giá xe gầm cao SUV hạng B xuống thấp chưa từng thấy.

Xe ô tô hatchback hạng B giá 184 triệu đồng rẻ hơn Kia Morning, Hyundai Grand i10, chỉ ngang Honda SH có gì đặc biệt khi ra mắt ở Ấn Độ?
Giá cả thị trườngGĐXH - Xe ô tô hatchback hạng B dự kiến có giá cực rẻ, đủ khả năng đe dọa vị thế của Kia Morning và Hyundai Grand i10, hay thậm chí cả mẫu xe máy tay ga hạng sang Honda SH.