Diễn biến giá đất nền tại huyện Hà Đông, Hà Nội tháng 3/2025

Hiện nay khá nhiều nhà đầu tư yêu thích, lựa chọn đầu tư vào loại hình đất nền, đặc biệt là  đất nền trên địa bàn thành phố Hà Nội. Bởi thế mà giá đất nền trên địa bàn thành phố Hà Nội đã tăng lên đáng kể trong những năm qua.

Không những thế, ngày 20/12/2024 UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến bảng giá đất tại Thủ đô. Chính thức từ thời điểm ban hành, bảng giá đất mới đã có hiệu lực và được áp dụng đến hết năm 2025. Theo bảng giá đất mới, giá đất tại thủ đô Hà Nội đã tăng mạnh, tăng từ 190%-270% so với thời điểm trước, tương đương cao gấp 2-6 lần so với bảng giá đất cũ. Riêng trên địa bàn quận Hà Đông, khu vực đường Nguyễn Trãi, đoạn từ giáp quận  Thanh Xuân đến hết địa phận quận Hà Đông là nơi có giá đất cao nhất, với giá 121,52 triệu đồng/m2. Một tuyến phố khác tại quận Hà Đông như đường Trần Phú, đoạn từ Nguyễn Trãi đến Cầu Trắng cũng có mức giá trên 100 triệu đồng/m2. Bảng giá đất mới được áp dụng, cũng khiến cho giá nhà, đất trên địa bàn quận Hà Đông tăng lên đáng kể.

Tại thời điểm giữa tháng 3/2024, khảo sát trên nhiều kênh bất động sản, giá đất nền trên địa bàn quận Hà Đông đang có giá cao hơn so với bảng giá đất mới công bố. Cụ thể, một mảnh đất nằm trong ngõ, thuộc phố Vạn Phúc, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông rộng 52m2, mặt tiền 4m hiện đang được rao bán với giá 7,86 tỷ đồng, tương đương 151,08 triệu đồng/m2.

một lô đất có diện tích 50m2, mặt tiền 5m tại phường Yên Nghĩa, quận  Hà Đông hiện đang được rao bán với giá 9,65 tỷ đồng, tương đương 193 triệu đồng/m2.

Một mảnh đất rộng 120m2, mặt tiền 6,68m tại đường Mậu Lương, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông hiện đang được rao bán với giá 10,95 tỷ đồng, tương đương 91,25 triệu đồng/m2.

Một lô góc, rộng 50m2 nằm trên phố Phú Lương, phường Phú Lương, quận Hà Đông hiện đang được rao bán với giá 9,6 tỷ đồng, tương đương 192 triệu đồng/m2.

Mới đây thông tin về 22/27 thửa đất đấu giá ngày 19/10 tại Hà Đông bị bỏ cọc cũng khiến dư luận hoang mang, liệu giá đất nền trên địa bàn Hà Đông có bị giới đầu cơ đẩy giá. Điều đáng nói, tại phiên đấu giá này, thửa đất ở khu Đống Đanh - Đồng Cộc tại Phú Lương có diện tích 57,5m2 trúng đấu giá cao nhất hơn 262 triệu đồng/m2, tổng giá trị hơn 15 tỷ đồng đã được khách hàng nộp đủ 100% tiền sử dụng đất. Với mức giá cao như này rất dễ khiến cho đất các khu lân cận ăn theo, nâng mức giá đất nền lên cao.