Vụ xin đất rồi bỏ hoang: “Ba mươi đã phải là… Tết”!?

 

Như vậy, sau một thời gian dài đấu tranh, quyền lợi của các tiểu thương đã có vẻ sáng sủa hơn. Tuy nhiên, điều mà dư luận quan tâm lúc này là đến bao giờ thì dự án mới được triển khai.

 

Phường Hưng Phúc kiến nghị UBND tỉnh Nghệ An thu hồi dự án của Cty Thiện Tài.

 

 

Báo GĐ&XH số 98 ra ngày17/8 có bài: "Dự án Khu thương mại, siêu thị, khách sạn: Xin đất rồi bỏ hoang" và tiếp số 102, ra ngày 26/8 có bài: "Tiểu thương đứng đường", phản ánh năm 2009, Cty Thiện Tài được tỉnh Nghệ An ký quyết định phê duyệt xây dựng dự án trên phần đất gần 3,5 ngàn mét vuông ở chợ Thực phẩm Kênh Bắc (đóng ở phường Hưng Phúc) nhưng đã để hoang một thời gian dài. Sau đó, ngày 03/11/2010, UBND tỉnh Nghệ An đã ký Quyết định số 5304/QĐ-UBND-CNXD đồng ý cho doanh nghiệp này điều chỉnh quy hoạch.

 

Theo đó, dự án cũ sẽ được thay bằng dự án tổ hợp siêu thị thương mại, dịch vụ, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp với vốn đầu tư dự kiến gần 294 tỷ đồng. Dự án này gồm nhà 18 tầng nổi và 1 tầng hầm. Điều đáng nói là trong thiết kế dự án điều chỉnh chưa thấy địa điểm bố trí nơi kinh doanh cho các tiểu thương.

 

Ngoài ra, dù đã "khai sinh" lần 2 nhưng Dự án vẫn chỉ nằm "trên giấy"! Từ thực trạng này, UBND tỉnh đã ra Quyết định số 6524/QĐ.UBND-CN về việc: "Dừng thực hiện Quyết định số 5304/QĐ-UBND-CNXD. Lý do là để xem xét điều chỉnh lại cho phù hợp tình hình thực tế, đảm bảo chỗ kinh doanh theo cam kết ban đầu...".

 

Ngày 21/4/2011, UBND tỉnh Nghệ An có văn bản Số 2012/UBND-CN "thúc" chủ đầu tư, đồng thời giao cho Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND TP Vinh, UBND phường Hưng Phúc và các cơ quan hướng dẫn chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch xây dựng của dự án cho phù hợp quy định của pháp luật và cam kết ban đầu (dành lại khoảng 500m² để làm chợ xanh, bố trí đủ vị trí tái định cư các hộ kinh doanh hợp pháp...); yêu cầu hoàn thành quy hoạch, trình UBND tỉnh phê duyệt trước ngày 10/5/2011 để thực hiện. Vậy nhưng, hơn 4 tháng so với thời hạn yêu cầu của Chủ tịch tỉnh, trả lời báo chí ông Hoàng Trọng Kim- Giám đốc Sở Xây dựng Nghệ An thừa nhận là phía chủ đầu tư là Cty Thiện Tài vẫn chưa trình Sở phương án quy hoạch mới.

 

 

Tiếp đó, ngày 01/9/2011, UBND tỉnh Nghệ An đã có  văn bản Số 5139/UBND-ĐT. Văn bản này nhấn mạnh: "UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành quy hoạch báo cáo Sở Xây dựng thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt trước ngày 20/9/2011... Nếu sau ngày 20/9, chủ đầu tư không hoàn thành quy hoạch thì UBND tỉnh sẽ thu hồi quy hoạch  và chấm dứt dự án; đồng thời giao cho UBND TP Vinh điều chỉnh lại mặt bằng và tiến hành xây dựng hàng rào đưa các hộ kinh doanh hợp pháp vào hoạt động trước ngày 30/10/2011".

 

Trao đổi với báo chí, ông Bùi Xuân Nam- Chủ tịch UBND phường Hưng Phúc cho biết đã đồng ý với phương án mà Sở Xây dựng "tham mưu": Theo đó, chủ đầu tư vẫn thực hiện dự án theo Quyết định điều chỉnh số 5304 của UBND tỉnh Nghệ An, tuy nhiên, phần diện tích dùng cho tái kinh doanh của các hộ kinh doanh hợp pháp trên chợ cũ tối thiểu phải là 1.000m² (sàn xây dựng).

 

Ngày 12/9/2011, UBND TP Vinh đã có văn bản Số 3266/UBND-QLĐT gửi Thường trực TP Vinh đồng ý với phương án này. Ông Nam cho biết: "Thống nhất việc thực hiện phương án xây dựng 500m² sàn tầng 1 và 500m² sàn tầng 2, tổng là 1.000m² để dành bà con tái kinh doanh nhưng phải thể hiện rõ trong bản vẽ quy hoạch phần diện tích sàn này là để trống không xây ngăn ô và phải bố trí hợp lý đầy đủ điều kiện điện, nước, cổng ra vào, vệ sinh môi trường, an toàn giao thông, phòng chống cháy nổ... đảm bảo thuận lợi nhất cho các hộ kinh doanh. Sau khi xây dựng xong là giao cho phường quản lý điều hành".

 

Nhận được ý kiến của phường Hưng Phúc, tại Quyết định số 02/QĐ-HĐQT, ngày 21/9/2011, Chủ tịch Hội đồng quản trị Cty Thiện Tài do bà Hà Thị Hương ký  cũng chấp thuận ý kiến trên của phường Hưng Phúc.

 

Như vậy, liên quan đến chợ Thực phẩm Kinh Bắc cũ tạm gọi là "an bài". Vấn đề quan trọng là khi nào thì chủ đầu tư sẽ hoàn chỉnh quy hoạch dựa trên sự thỏa thuận trên để trình Sở Xây dựng thẩm định và UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt. Và quan trọng hơn là khi các bước trên hoàn thành thì liệu Cty Thiện Tài có tiếp tục "chơi bài" cũ: Đó là bỏ hoang?!