2 loại giấy tờ cần có khi chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư năm 2025
GĐXH - Căn cứ theo Luật Đất đai 2024, khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất thổ cư người dân cần phải có 2 loại giấy tờ này.
Theo quy định hiện hành, người dân bắt buộc phải sử dụng đất đúng với mục đích sử dụng được ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ đỏ). Những trường hợp muốn xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp, những hành vi xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp là trái phép, sẽ bị xử phạt rất nặng.
Khi người dân có nhu cầu muốn xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp, cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất thổ cư (đất ở). Theo quy định tại điểm b Khoản 1 Điều 121 của Luật Đất đai năm 2024, nếu người dân muốn chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở thì cần phải được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích theo quy định của pháp luật.
Để xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư, người dân cần nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất tại cơ quan Tài nguyên và Môi trường nơi có đất để có thể được giải quyết theo thẩm quyền.
Hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở bao gồm:
1. Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất.
2. Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.
Cơ quan Tài nguyên và Môi trường sau khi tiếp nhận hồ sơ từ người dân sẽ tiến hành thẩm tra hồ sơ và xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất và sau đó hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. Rồi trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Tiếp đến sẽ chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Trong trường hợp hồ sơ tiếp nhận chưa đầy đủ hoặc không hợp lệ thì cơ quan Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận, xử lý hồ sơ sẽ phải thông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh theo quy định của pháp luật trong thời gian không quá 3 tháng.
Sau khi đã chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, người dân mới có thể tiến hành xây dựng nhà ở trên phần diện tích đất đã chuyển mục đích sử dụng.

Khách Tây chấm 10 điểm cho loại quả Việt giá vài chục ngàn nhưng sang nước ngoài 800.000 đồng 1 kg
Xu hướng - 1 giờ trướcCác vị khách Tây đã phải thốt lên rằng các loại trái cây của Việt Nam đúng là vô cùng thơm ngon, không thể cưỡng lại được.

Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Hai, ngày 24/3/2025
Sản phẩm - Dịch vụ - 3 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Hai ngày 24/3/2025: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB như thế nào? Mời độc giả cập nhật kết quả ngay dưới đây.

Diễn biến giá cho thuê căn hộ chung cư tại Hoài Đức, Hà Nội tháng 3/2025
Giá cả thị trường - 3 giờ trướcGĐXH - Những năm qua, cùng chung tốc độ tăng giá của chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội nói chung, huyện Hoài Đức nói riêng, giá cho thuê căn hộ chung cư cũng đã tăng theo.

Lãi suất Vietcombank, Agribank mới nhất: Gửi 100 triệu đồng nhận lãi bao nhiêu tại các kỳ hạn?
Giá cả thị trường - 4 giờ trướcGĐXH - Vietcombank duy trì mức lãi suất cao nhất là 4,7% trong khi Agribank là 4,8%.

Vé máy bay dịp 30/4, 01/5 tăng chóng mặt, nhiều chặng bay đã hết chỗ
Giá cả thị trường - 5 giờ trướcGĐXH - Mặc dù nghỉ lễ 30/4 - 01/5 còn hơn 1 tháng nhưng thời điểm này, một số chặng bay trong nước đã hết ghé, nhiều chặng bay chỉ còn ít ghế. Theo đó, giá vé máy bay dịp này cũng tăng đáng kể.

Ngỡ ngàng với ‘giá cho thuê’ của nhiều căn biệt thự, liền kề giá vài chục tỷ đồng tại Hoài Đức
Giá cả thị trường - 5 giờ trướcGĐXH - Hiện nay, dù được cho thuê với giá khá rẻ, tuy nhiên nhiều căn biệt thự, liền kề có giá trị từ 20 đến 40 tỷ đồng trên địa bàn huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội vẫn ế khách thuê.

Giá vàng hôm nay 24/3: Vàng SJC, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, PNJ, Doji ra sao sau khi vượt 100 triệu đồng/lượng?
Giá cả thị trường - 5 giờ trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng SJC và nhẫn trơn trong nước tiếp tục duy trì trên dưới 97 triệu đồng/lượng sau khi vọt lên hơn 100 triệu đồng.

Những món đồ gia dụng khiến nhiều người mua rồi hối hận
Sản phẩm - Dịch vụ - 5 giờ trướcGĐXH - Hiện nay, với sự bùng nổ của các video nấu ăn và review đồ gia dụng trên mạng xã hội, nhiều người không ngần ngại đầu tư vào những thiết bị có vẻ tiện lợi, giúp cuộc sống trở nên dễ dàng hơn. Tuy nhiên, có không ít thiết bị mua rồi xếp xó.

Chạy đường núi Mẫu Sơn - Phải bền bỉ đến đâu mới có thể về đích
Sản phẩm - Dịch vụ - 5 giờ trướcMột buổi sáng lạnh giá trên đỉnh Mẫu Sơn. Không khí loãng, gió lùa từng đợt, mặt đường ẩm sương. Hàng ngàn đôi chân bắt đầu cất bước trên những con dốc uốn lượn giữa núi rừng.

Giá thịt lợn tăng cao, người tiêu dùng điều chỉnh thực đơn chống hụt túi tiền
Giá cả thị trường - 5 giờ trướcGĐXH - Giá thịt lợn hơi tăng cao, ảnh hưởng đáng kể đến thói quen mua sắm của người tiêu dùng. Trước tình hình này, nhiều gia đình đã phải điều chỉnh thực đơn, trong khi tiểu thương và quán ăn cũng tìm cách thích ứng với chi phí đầu vào ngày càng đắt đỏ.

Xe ga 110cc giá 22 triệu đồng rẻ nhất của Honda xịn hơn Vision, rẻ như Wave Alpha
Giá cả thị trườngGĐXH - Xe ga có giá bán cực rẻ chưa tới 22 triệu đồng, mức giá này chỉ ngang ngửa xe số Honda Wave Alpha, dù trang bị vượt xa Vision.