Những khoản phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ cho con năm 2025

Sang tên sổ đỏ cho con là nhu cầu của nhiều hộ gia đình hiện nay. Sang tên sổ đỏ là cách gọi khác của thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế quyền sử dụng đất… Theo quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành, cha mẹ khi muốn sang tên sổ đỏ cho con có thể lựa chọn một trong 3 hình thức: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Tặng cho quyền sử dụng đất; Thừa kế quyền sử dụng đất.

Cũng theo luật hiện hành, khi sang tên sổ đỏ cho con, người làm thủ tục sang tên cần phải nộp những khoản lệ phí sau:

1. Lệ phí trước bạ

Trường hợp bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con dưới hình thức tặng cho, thừa kế thì sẽ được miễn lệ phí trước bạ.

Trường hợp bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con dưới hình thức chuyển nhượng thì Lệ phí trước bạ đối với nhà, đất hiện nay được tính bằng giá chuyển nhượng nhân với 0,5%.

2. Thuế thu nhập cá nhân

Căn cứ theo quy định tại Điều 4 Luật  Thuế thu nhập cá nhân 2007, sửa đổi bổ sung năm 2014, khi cha mẹ sang tên sổ đỏ cho con bằng bất kỳ hình thức nào (chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế) đều được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Khi cha mẹ lập Hợp đồng chuyển nhượng/ tặng cho hoặc khi các con khai nhận di sản thừa kế sẽ phát sinh phí công chứng.

3. Phí công chứng, chứng thực

Phí công chứng được tính theo giá trị quyền sử dụng đất với trường hợp thửa đất không có nhà ở. Và được tính dựa trên tổng giá trị thửa đất và tài sản trên đất trong trường hợp thửa đất có nhà ở và tài sản gắn liền trên đất.

Ngoài ra, khi sang tên  sổ đỏ cho con tùy từng trường hợp có thể sẽ phát sinh thêm phí thẩm định hồ sơ và phí cấp Giấy chứng nhận nếu làm bìa mới. Tùy từng địa phương có những quy định khác nhau về các khoản phí này.