Hà Nội
23°C / 22-25°C

3 trường hợp làm sổ đỏ không phải nộp tiền sử dụng đất năm 2025

Thứ ba, 09:54 04/02/2025 | Sản phẩm - Dịch vụ

GĐXH - Năm 2025, có 3 trường hợp dưới đây sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ, người dân cần biết để đảm bảo quyền lợi của mình.

Căn cứ khoản 44 thuộc Điều 3 Luật Đất đai 2024,  tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất sẽ phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất mà có thu tiền sử dụng đất, ngoài ra, sẽ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc trong các trường hợp sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất theo các quy định của pháp luật.

Theo Luật Đất đai 2024, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, có 3 trường hợp dưới đây sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm  sổ đỏ:

1. Trường hợp các cá nhân, các hộ gia đình đang sử dụng đất ổn định mà lại có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất

- Các trường hợp hộ gia đình, cá nhân hiện đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ được lập từ trước thời điểm ngày 15/10/1993 được quy định theo khoản 1 thuộc Điều 137 Luật Đất đai 2024 thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất.

- Các trường hợp hộ gia đình, các cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà lại có một trong các loại giấy tờ được quy định theo khoản 3 thuộc Điều 137, Luật Đất đai 2024 như: Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc các tài sản gắn liền với đất; hoặc giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết gắn liền với đất; hoặc giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; hoặc giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật. Khi đó, sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và sẽ không phải nộp tiền sừ dụng đất.

2. Trường hợp các hộ gia đình, các cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh trước thời điểm ngày 01/7/2004

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 thuộc Điều 137 Luật Đất đai 2024, các hộ gia đình, cá nhân hiện đang sử dụng đất có giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh về việc giao đất để làm nhà ở hoặc làm nhà ở và kết hợp với sản xuất nông, lâm nghiệp trước thời điểm ngày 01/7/2004 thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất.

3. Trường hợp các hộ gia đình, các cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sử dụng đất và đất đó không có tranh chấp

Theo Luật Đất đai 2024, các trường hợp hộ gia đình hoặc các cá nhân đang sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp mà không có các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất thì vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được quy định cụ thể tại Điều 137 thuộc Luật Đất đai 2024 và không thuộc các trường hợp quy định tại Điều 139 và Điều 140 thuộc Luật Đất đai 2024.

Hồng Thủy
Bình luận (0)
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Thu hồi 291 mỹ phẩm chứa chất bị cấm: Biết trước 2 năm nhưng im lặng đến phút chót, trách nhiệm của các nhãn hàng ở đâu?

Thu hồi 291 mỹ phẩm chứa chất bị cấm: Biết trước 2 năm nhưng im lặng đến phút chót, trách nhiệm của các nhãn hàng ở đâu?

Bảo vệ người tiêu dùng - 20 phút trước

GĐXH - Việc cơ quan chức năng quyết định thu hồi 291 sản phẩm mỹ phẩm lưu hành trên toàn quốc do chứa thành phần bị cấm đang thu hút sự quan tâm lớn của dư luận. Không chỉ đặt ra vấn đề về an toàn sức khỏe, sự việc còn làm dấy lên câu hỏi về trách nhiệm truyền thông và minh bạch thông tin từ phía doanh nghiệp.

Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Tư ngày 4/3/2026

Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Tư ngày 4/3/2026

Sản phẩm - Dịch vụ - 52 phút trước

GĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Tư ngày 4/3/2026: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.

Giá bạc hôm nay (4/3): Sau phiên hồi nhẹ, thị trường trong nước biến động nhẹ, biên độ tăng khoảng 1,4 triệu đồng/kg

Giá bạc hôm nay (4/3): Sau phiên hồi nhẹ, thị trường trong nước biến động nhẹ, biên độ tăng khoảng 1,4 triệu đồng/kg

Giá cả thị trường - 1 giờ trước

GĐXH - Sau nhịp hồi phục nhẹ ở phiên trước, giá bạc trong nước sáng nay (4/3) tiếp tục ghi nhận những biến động trong biên độ hẹp, dao động phổ biến từ 86 – 90 triệu đồng/kg. Mức tăng tại các hệ thống vào khoảng 1,4 triệu đồng/kg so với đầu phiên.

Giá iPhone 13 Pro Max giảm mạnh, rẻ chưa từng có, trang bị cao cấp, camera zoom xịn chẳng kém iPhone 17 Pro Max

Giá iPhone 13 Pro Max giảm mạnh, rẻ chưa từng có, trang bị cao cấp, camera zoom xịn chẳng kém iPhone 17 Pro Max

Giá cả thị trường - 1 giờ trước

GĐXH - Giá iPhone 13 Pro Max rẻ vẫn là một lựa chọn hấp dẫn về phần cứng khi nó có camera 3 mắt zoom quang học, khung thép xịn và màn 120Hz là những điều mà iPhone 17 mới cũng chưa có đủ.

Lịch cúp điện Lâm Đồng (Bình Thuận cũ) từ ngày 4 – 8/3/2026: Điểm danh những khu dân cưn ằm trong danh sách mất điện

Lịch cúp điện Lâm Đồng (Bình Thuận cũ) từ ngày 4 – 8/3/2026: Điểm danh những khu dân cưn ằm trong danh sách mất điện

Sản phẩm - Dịch vụ - 2 giờ trước

GĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), trong tuần nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Bình Thuận cũ sẽ mất điện cả ngày.

Lãi suất BIDV, Vietcombank, Agribank, Vietinbank mới nhất ưu đãi lớn:  Bất ngờ số tiền lãi khi gửi tiết kiệm 500 triệu đồng vào Vietcombank

Lãi suất BIDV, Vietcombank, Agribank, Vietinbank mới nhất ưu đãi lớn: Bất ngờ số tiền lãi khi gửi tiết kiệm 500 triệu đồng vào Vietcombank

Giá cả thị trường - 3 giờ trước

GĐXH - Vietcombank đang áp dụng lãi suất tiết kiệm cho khách hàng cá nhân cao nhất ở mức 6,8%.

Hà Nội: Bất ngờ trước giá bán nhà mặt phố tại 3 phường Hai Bà Trưng, Bạch Mai và Vĩnh Tuy tháng 3/2026

Hà Nội: Bất ngờ trước giá bán nhà mặt phố tại 3 phường Hai Bà Trưng, Bạch Mai và Vĩnh Tuy tháng 3/2026

Giá cả thị trường - 3 giờ trước

GĐXH - Hiện nay, giá bán của các căn nhà mặt phố tại 3 phường mới: Hai Bà Trưng, Bạch Mai và Vĩnh Tuy (Hà Nội) cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới.

Lịch cúp điện TP. Cần Thơ (Sóc Trăng cũ) từ ngày 4 – 8/3/2026: Cúp điện cả ngày dài một loạt khu dân cư và tuyến đường

Lịch cúp điện TP. Cần Thơ (Sóc Trăng cũ) từ ngày 4 – 8/3/2026: Cúp điện cả ngày dài một loạt khu dân cư và tuyến đường

Sản phẩm - Dịch vụ - 3 giờ trước

GĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), trong tuần này một số khu dân cư và đơn vị thuộc Sóc Trăng cũ sẽ mất điện cả ngày.

Hướng dẫn hộ kinh doanh khai nộp quyết toán thuế qua eTax mobile năm 2026

Hướng dẫn hộ kinh doanh khai nộp quyết toán thuế qua eTax mobile năm 2026

Sản phẩm - Dịch vụ - 5 giờ trước

GĐXH - Hiện nay, việc khai nộp quyết toán thuế cho hộ kinh doanh cũng có thể dễ dàng thao tác trên ứng dụng eTax mobile. Người dân có thể tham khảo để tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí.

Vinh danh Mạng 5G tốt nhất Đông Nam Á tại Mobile World Congress 2026: Thị trường viễn thông Việt Nam bước sang giai đoạn cạnh tranh chất lượng

Vinh danh Mạng 5G tốt nhất Đông Nam Á tại Mobile World Congress 2026: Thị trường viễn thông Việt Nam bước sang giai đoạn cạnh tranh chất lượng

Xu hướng - 5 giờ trước

GĐXH - Tại Mobile World Congress 2026 diễn ra ở Barcelona (Tây Ban Nha), VinaPhone – thương hiệu thuộc Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam (VNPT) – được Ookla trao chứng nhận “Best 5G Network Award in Vietnam and SEA”. Đây là lần đầu tiên một nhà mạng Việt Nam được vinh danh ở cả cấp quốc gia và khu vực Đông Nam Á dựa trên hệ thống đo kiểm độc lập quy mô toàn cầu.

Top