Những điều thú vị về mã QR trên mẫu sổ đỏ mới từ năm 2025

Một trong những điểm mới về mẫu phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là  sổ đỏ mẫu mới), được ban hành theo Luật Đất đai 2024 đó chính là có in mã QR, giúp người dùng có thể dễ dàng tra cứu thông tin, dữ liệu đất đai cũng như kiểm tra được thật giả.

Cụ thể, căn cứ theo Điều 14 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, mã QR trên mẫu sổ đỏ mới được giải mã như sau:

- Mã QR được in trên Giấy chứng nhận dùng để lưu trữ, hiển thị các thông tin chi tiết của Giấy chứng nhận và các thông tin để quản lý  mã QR.

- Thông tin phản hồi từ mã QR có giá trị như thông tin trên Giấy chứng nhận, thống nhất với thông tin trong cơ sở dữ liệu đất đai hoặc thông tin ghi nhận trong hồ sơ địa chính đối với những nơi chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.

- Việc áp dụng cung cấp mã QR của Giấy chứng nhận phải bảo đảm yêu cầu kỹ thuật đối với mã hình QR code 2005 theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 7322:2009 (ISO/IEC 18004:2006).

- Mã QR của Giấy chứng nhận phải được khởi tạo và in trên cùng một hệ thống phần mềm ứng dụng quản lý cơ sở dữ liệu đất đai tại địa phương và được tích hợp trên cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

- Kích thước mã hình của QR được in trên Giấy chứng nhận là 2,0 cm x 2,0 cm. Mã QR được thể hiện ở góc trên bên phải trang 1 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được in lần đầu; đối với trường hợp có thay đổi thông tin sau khi cấp Giấy chứng nhận thì mã QR được thể hiện ở góc bên phải của cột "Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý" tại mục 6 trang 2 của Giấy chứng nhận.

Như vậy, từ vị trí in của mã QR, người dùng có thể nhận biết được sổ đỏ cầm trên tay được cấp lần đầu hoặc đã được thay đổi thông tin sau khi cấp.

Bên cạnh đó, mã QR được in trên sổ đỏ có giá trị như thông tin in trên sổ giấy được dùng để lưu trữ, hiển thị các thông tin chi tiết của sổ đỏ và các thông tin để quản lý mã QR.