Bán nhà 8 năm chưa có sổ, chủ đầu tư bị khách kiện ra tòa

Đó là trường hợp của bà Trương Thị Thủy Trường (ngụ Q. Bình Tân, TP.HCM), khách hàng mua căn hộ tại dự án chung cư Bình Trị Đông (Q. Bình Tân) và nền nhà tại khu dân cư Bình Trị Đông B (Q. Bình Tân), do Công ty TNHH Sản xuất Kinh doanh Hai Thành (Công ty Hai Thành) làm chủ đầu tư.

Trong đơn gửi Báo Gia đình & Xã Hội, bà Trường cho biết, năm 2010 vợ chồng bà có ký hợp đồng với Công ty Hai Thành mua 14 căn hộ chung cư Bình Trị Đông, tổng giá trị hợp đồng này là hơn 9 tỷ đồng. Sau đó, vợ chồng bà Trường đã thanh toán cho Công ty Hai Thành 95 % giá trị của hợp đồng, 5 % còn lại được sẽ thanh toán khi nhận bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.

Sau đó, năm 2013 bà được Công ty Hai Thành bàn giao 14 căn hộ tại chung cư Bình Trị Đông và đưa vào sử dụng cho đến nay.

“Việc giao dịch mua bán giữa hai bên đến nay đã hơn 8 năm, nhận nhà được hơn 5 năm, thời gian gần đây tôi thường xuyên liên lạc yêu cầu Công ty Hai Thành hoàn thành việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tôi nhưng họ không thể hiện trách nhiệm và thiện chí của mình đối với khách hàng”, bà Trường cho biết.

Mua nhà 8 năm vẫn chưa được cấp chủ quyền, Công ty Hai Thành bị khách hàng kiện ra tòa

Cũng theo bà Trường, trong quá trình nhận bàn giao căn hộ, bản vẽ đo đạc thể hiện diện tích thực tế của 14 căn hộ nhỏ hơn so với diện tích thể hiện trên hợp đồng mua bán. Sau đó, vợ chồng bà làm văn bản gửi Công ty Hai Thành yêu cầu hoàn trả lại số tiền tính diện tích chênh lệch, số tiền này sẽ được trừ vào 5 % giá trị hợp đồng còn lại mà khách hành phải thanh toán khi nhận bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Tuy nhiên, đến nay Công ty Hai Thành vẫn chưa giải quyết vấn đề thiếu diện tích các căn hộ cho khách hàng.

Tương tự như việc mua 14 căn hộ tại chung cư Bình Trị Đông, bà Trường cũng ký hợp đồng với Công ty Hai Thành mua 09 nền nhà tại khu dân cư Bình Trị Đông B vào thời gian trên. Tổng giá trị hợp đồng hơn 19 tỷ đồng, và khách hành cũng đã thanh toán đủ tiền mua đất cho Công ty Hai Thành theo điều 3 phương thức góp vốn của hợp đồng.

“Hiện tại, tôi đã xây dựng xong và đưa công trình vào sử dụng nhưng Công ty Hai Thành không thực hiện việc sang nhượng cấp giấy quyền sử hữu nhà cho tôi. Trong khi đó, 09 lô đất tôi mua của công ty Hai Thành đã được Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tải sản khác gắn liên với đất mang tên chủ sở hữu là Công ty Hai Thành”, bà Trường trình bày trong đơn.

Cũng theo nội dung này, khách hàng cho biết đã 3 lần gửi yêu cầu Công ty Hai Thành làm chủ quyền các lô đất trên cho mình. Tuy nhiên, phía Công ty Hai Thành lại không trả lời khách hàng được thời gian bao giờ mới có chủ quyền. “Tôi có yêu cầu Công ty Hai Thành ủy quyền cho tôi tự làm chủ quyền của 09 lô đất tại khu dân cư Bình Trị Đông B, nhưng Công ty Hai Thành không đồng ý”, khách hàng cho biết.

Cũng theo khách hàng, bức xúc trước cách làm ăn của Công ty Hai Thành, tháng 11/2016, vợ chồng bà Trường đã làm đơn khởi đã khởi kiện Công ty Hai Thành ra tòa để đòi quyền lợi hợp pháp của mình.

Liên quan đến khiếu nại của khách hàng, PV đã liên hệ với Công ty Hai Thành, đại diện pháp lý của công ty này xác nhận có sự việc trên. Theo Công ty Hai Thành, vào thời điểm công ty này đang làm thủ tục gửi cơ quan Nhà nước để cấp chủ quyền cho khách hàng, bà Trường có văn bản gửi chủ đầu tư rằng sẽ tự đứng ra làm chủ quyền cho 14 căn hộ của bà.

Sau đó, Công ty Hai Thành đã gửi thông báo cho bà Trường, nội dung hẹn đến trụ sở công ty để bàn giao hồ sơ 14 căn hộ chung cư, nhưng khách hàng không đến nhận hồ sơ. Về 09 nền đất, theo phía công ty này là do khách hàng xây dựng sai thiết kế được cơ quan Nhà nước phê duyệt nên đến nay Công ty Hai Thành chưa thể làm hồ sơ xin cấp chủ quyền cho khách hàng.

Báo Gia đình & Xã hội tiếp tục đưa tin về sự việc.

Lê Nguyễn