Căn hộ cao cấp đại hạ giá
Hai ngày nay, hàng trăm người TP HCM xôn xao kéo đến Công ty xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh đặt cọc mua căn hộ giữa lúc thị trường địa ốc trầm lắng.
Lực hút này bắt nguồn từ chiêu giảm giá 550-950 USD mỗi m² so với mức công bố một năm trước.
Chấp nhận bốc hơi lợi nhuận so với mặt bằng giá cũ, Công ty cổ phần xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh (HAGL Group) chủ động "đánh quả" hạ giá đồng loạt 2 dự án căn hộ cao cấp Hoàng Anh River View và Phú Hoàng Anh. Đây là doanh nghiệp đầu tiên áp dụng "đòn" tự giảm giá để tung chiêu thuyết phục khách hàng, kéo nhà đầu tư trở lại sàn địa ốc nhằm tăng nhiệt cho thị trường bất động sản.
Trước đó nhà đất chỉ sụt giảm trên thị trường tự do từ 30 đến 70% nhưng không chủ đầu tư nào dám công bố hạ giá bán.
Ước tính của HAGL Group, tổng số lợi nhuận sẽ giảm đi khi hạ giá hai dự án Phú Hoàng Anh và Hoàng Anh River View là 140 triệu USD, tương đương mức khấu hao trung bình 700 USD mỗi m² cho tổng cộng 200.000 m² sàn xây dựng của cả hai dự án trên. Lượng căn hộ bán trong đợt giảm giá này tương đương 50% tổng diện tích của cả hai dự án. HAGL tuyên bố chương trình khuyến mại kéo dài cho tới khi nào hết số lượng đã công bố.
Các nhà đầu tư đang chọn vị trí căn hộ để đặt cọc sáng 17/2. |
Chiêu giảm giá này ngay lập tức tạo hiệu ứng, chỉ trong ngày 16/2, HAGL Group đã bán được hơn 100 căn hộ thuộc 2 dự án trên. Riêng buổi sáng ngày 17/2 đã có hơn 20 trường hợp đặt tiền cọc và phát đi gần 100 phiếu giữ chỗ. Tại sàn địa ốc Sacomreal, nơi được môi giới độc quyền 200 căn hộ thuộc 2 dự án này, lượng khách thăm dò cũng đông không kém. Thống kê của sàn trong ngày 16/2 đã có hơn 100 người tìm hiểu dự án với trên 50 khách giữ chỗ.
Để tạo điều kiện cho nhà đầu tư và khách cũ được "gỡ gạc" khoản tiền chênh lệch so với mặt bằng giá hiện nay, HAGL Group còn thông báo thêm, 330 khách hàng từng mua 2 dự án này cũng sẽ được điều chỉnh lại hợp đồng theo khung giá mới.
Trao đổi với phóng viên, Giám đốc HAGL Group Lê Hùng giải thích: "Chúng tôi hạ giá căn hộ vì lãi suất thấp, vật liệu xây dựng giảm 50%, nhân công ổn định, chi phí mặt bằng rẻ do mua trước cơn sốt đất. Song, nguyên nhân quan trọng nhất là giảm giá để xác định ngưỡng mà thị trường chấp nhận tiêu thụ sản phẩm".
Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM Lê Hoàng Châu nhận định, bất động sản đã giảm giá liên tục trong năm ngoái nên hiện tượng này không còn lạ lẫm nữa. Tuy nhiên trong cả năm 2008 chưa có doanh nghiệp nào vừa triển khai dự án vừa chủ động hạ giá thành sản phẩm. Vì vậy, năm 2009 HAGL công bố giảm giá đồng loạt hai dự án đang thi công sẽ tạo tiền lệ đặc biệt cho thị trường.
Ông Châu dự đoán sau động thái của HAGL Group, chắc chắn từ quý I trở về sau sẽ có nhiều doanh nghiệp khác cân nhắc và vận dụng chiến lược kích cầu này để tồn tại.
Thông tin quảng bá về giảm giá căn hộ của HA Gia Lai. |
Trái lại, trao đổi với phóng viên chiều 17/2, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển khẳng định, theo xu thế chung, để trụ lại trên thương trường trong tình hình hiện nay, bất cứ công ty địa ốc nào cũng đều loay hoay với bài toán giảm giá sản phẩm.
Theo ông Hiển, danh sách các chủ đầu tư đủ tiềm lực hạ giá bán căn hộ có thể xếp thành hàng dài bao gồm những doanh nghiệp ra đời từ thập niên 90 trở về sau chứ không riêng gì HAGL. Bởi lẽ giá đất trước đây từng được mua ở mức cực rẻ và chỉ bị thổi phồng lên trong vòng 5 năm trở lại đây do các hư chiêu của môi giới kèm theo động thái hoàn thiện cơ sở hạ tầng của nhà nước.
Ngoài ra, chuyên gia này còn nhấn mạnh thêm, mức giá 1.250-1.350 USD mỗi m² mà HAGL vừa điều chỉnh chỉ hợp lý chứ không gọi là rẻ và việc giảm giá không làm doanh nghiệp này thua lỗ, thậm chí vẫn nắm chắc 30-40% lợi nhuận mỗi năm. Trong khi đó, đối với các ngành sản xuất khác lợi nhuận đạt 15-20% đã là quá tuyệt vời.
Chiêm ngưỡng ngôi chùa cổ, nơi từng là cơ sở cách mạng đầu tiên của Nam Định
Đời sống - 50 phút trướcGĐXH - Chùa Phúc Chỉ nằm trên địa bàn xã Yên Thắng, huyện Ý Yên là di tích có giá trị lịch sử, văn hoá và kiến trúc lâu đời, đặc biệt chùa còn là một cơ sở cách mạng đầu tiên của tỉnh Nam Định gắn với hai cuộc kháng chiến chống thực dân Pháp và đế quốc Mỹ.
Những hình ảnh cuối đời của diễn viên Đức Tiến bên gia đình và bạn bè
Giải trí - 52 phút trướcGĐXH - Trước khi mất, Đức Tiến vẫn chăm chỉ chạy show và tham gia nhiều hoạt động thiện nguyện. Nam diễn viên cập nhật nhiều hình ảnh trong cuộc sống, công việc trên trang cá nhân.
Đông đảo người dân đi viếng Lăng Bác dịp kỷ niệm 134 năm Ngày sinh của Người
Xã hội - 54 phút trướcGĐXH - Nhân dịp kỷ niệm 134 năm Ngày sinh Chủ tịch Hồ Chí Minh (19/5/1890 – 19/5/2024), rất nhiều người dân từ khắp các tỉnh thành đã hội tụ về Thủ đô Hà Nội để xếp hàng vào Lăng viếng Bác.
Về quê thăm mẹ chồng ốm, tôi run rẩy khi chạm mặt người yêu của em chồng
Tâm sự - 54 phút trướcGĐXH – Cứ nghĩ đến chuyện, giờ anh ta là người yêu của em gái chồng và rất có thể sẽ thành con rể quý của bố mẹ chồng tôi, thành em rể của vợ chồng tôi, tôi lại run rẩy, không đứng vững.
Cô dâu 88 tuổi lần đầu mặc váy cưới, kết hôn với mối tình thời thanh xuân
Chuyện vợ chồng - 1 giờ trướcElaine Hall hạnh phúc trong lần đầu tiên mặc váy cưới ở tuổi 88. Bà kết hôn cùng mối tình thời thanh xuân sau nhiều thập kỷ xa cách.
Tôi luôn nghĩ rằng luôn để nhiệt độ điều hòa 26 độ C là tiết kiệm điện, nhưng đây là một sự hiểu lầm lớn
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 giờ trướcMùa hè đến rồi, nhiệt độ hầu như ngày nào cũng trên 30 độ C. Tôi thực sự muốn bật điều hòa 24/24.
5 chòm sao nam yêu vợ điển hình
Gia đình - 1 giờ trướcGĐXH - Trong vòng tròn hoàng đạo, có 5 chòm sao nam nổi tiếng là một ông bố mẫu mực thương con, một người chồng tốt yêu chiều vợ.
Bí quyết trang điểm không bị lem ngày hè
Chăm sóc da - 1 giờ trướcĐể bảo vệ lớp trang điểm không bị lem vào ngày hè nóng bức, các cô gái nên áp dụng ngay những bí quyết này.
Sếp già và chuyện tình đắng ngắt với cô thư ký trẻ xinh, khéo đủ đường
Tâm sự - 1 giờ trướcTheo tôi, đằng nào thì câu chuyện không mong muốn cũng đã xảy ra, một điều chắc chắn rằng cô thư ký trẻ kia cũng không bao giờ giữ lòng chung thủy với chồng chị, vì chồng chị không thể cung phụng tiền bạc cho cô ta tiêu xài nữa.
Tháng nào con dâu cũng biếu tôi 5 triệu, kể cả phải đi vay, nghe cháu nội tiết lộ lý do mà tim tôi đau đớn, nước mắt ướt má
Tâm sự - 2 giờ trướcVợ chồng tôi bàn bạc rồi thống nhất sẽ đưa lại hết số tiền mà trước giờ con dâu đã biếu.
Nữ NSƯT xứ Thanh nổi tiếng dòng nhạc đỏ có đời tư kín tiếng bên chồng và con trai
Giải tríGĐXH - NSƯT Dương Khánh Hòa có giọng hát đẹp trong làng nhạc đỏ và chị nổi tiếng với nhiều bài hát về Trường Sa thân yêu. Trên sân khấu, chị tỏa sáng với từng bài hát, còn ở đời thực chị sống giản dị và rất kín tiếng về gia đình.