Chiêu trò lừa bán bất động sản khiến nhiều người mất trắng hàng tỷ đồng
GĐXH - Các đối tượng mạo danh chủ đầu tư hoặc người uy tín lừa bán đất, góp vốn mua, tách thửa đất, làm giấy đăng ký quyền sử dụng đất rồi chiếm đoạt tiền… Nhiều đối tượng còn lợi dụng hiện tượng sốt đất để in ấn, làm giả bìa đỏ rồi mang đi lừa đảo.
Thời gian vừa qua, lợi dụng vào việc "sốt đất", nhiều người muốn đầu tư nhưng thiếu hiểu biết, nhiều đối tượng mạo danh chủ đầu tư, người có uy tín để bán đất, góp vốn... Lực lượng chức năng nhận định, các đối tượng lừa đảo liên quan đến đất đai thường sử dụng một số thủ đoạn như bán đất trên giấy, chiếm dụng tiền đặt cọc, một tài sản nhà đất nhưng bán cho nhiều người. Nhiều vụ án đã được cơ quan chức năng vạch rõ thủ đoạn nhưng nhiều người dân vẫn rất chủ quan.
Đối tượng Lê Thị Thanh Xuân bị bắt về hành vi "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" bằng hình thức hùn vốn đầu tư bất động sản.
Cụ thể, ngày 7/4, Phòng Cảnh sát hình sự (Công an Nghệ An) bắt giữ hình sự đối tượng Lê Thị Thanh Xuân (SN 1970, trú tại xã Bồi Sơn, huyện Đô Lương, Nghệ An) để điều tra làm rõ hành vi "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".
Để thực hiện hành vi của mình, Xuân tìm kiếm những người có nhu cầu bán đất trên địa bàn TP Vinh, huyện Đô Lương và các địa bàn lân cận.
Sau khi có thông tin người bán đất, sơ đồ thửa đất, Xuân đưa ra những thông tin không đúng sự thật như có đường quy hoạch chạy qua, mở rộng đường, gần các khu đô thị chuẩn bị thành lập... nhằm lôi kéo những người quen có điều kiện về kinh tế để tham gia hùn vốn mua đất. Toàn bộ số tiền các bị hại góp vốn Xuân đã sử dụng vào mục đích cá nhân.
Bước đầu, cơ quan điều tra xác định Xuân lừa đảo chiếm đoạt tài sản của 4 bị hại với tổng số tiền hơn 6 tỷ đồng.
Đối tượng Phương Anh tại phiên tòa.
Đặc biệt, đối tượng Thái Thị Phương Anh (SN 1995, trú TP Vinh, Nghệ An) lập hẳn Zalo mang tên "Chủ tịch xã" để lấy lòng tin để đi lừa. Theo hồ sơ vụ án, do vỡ nợ vì chơi phường hụi nên đầu tháng 9/2021, Phương Anh nảy sinh ý định lừa đảo chị Th. (là hàng xóm) bằng việc góp vốn mua đất.
Bị cáo chọn một thửa đất rồi nói dối chị Th. là chủ đất đang cần bán nên giá rẻ, phải nhanh tay chớp cơ hội mua rồi bán lại sẽ có lời cao. Để chị Th. tin tưởng, đối tượng mua một sim điện thoại, lập Zalo mang tên "Chủ tịch xã" cũng là hàng xóm của 2 người rồi nhắn vào tài khoản Zalo chị Th. với nội dung: "Yên tâm đầu tư đất với Phương Anh, có gì bác sẽ đứng sau giúp đỡ".
Vì quá tin tưởng nên chỉ trong vòng một tháng, từ ngày 6/9 đến 6/10/2021, chị Th. chuyển tổng cộng gần 1,2 tỷ đồng để góp vốn mua 6 thửa đất theo hướng dẫn của Phương Anh.
Sau khi góp tiền, không thấy Phương Anh động tĩnh gì việc bán đất, chia lãi nên chị Th. bắt đầu nghi ngờ. Nạn nhân có dò hỏi thì bị cáo né tránh, cũng không trả lại tiền.
Biết mình bị lừa, chị Th. tố cáo hành vi lừa đảo của Phương Anh đến cơ quan công an. Tháng 9/2022, Thái Thị Phương Anh bị bắt giữ.
Sau khi xem xét toàn diện vụ án, HĐXX tuyên bị cáo Thái Thị Phương Anh 14 năm tù, buộc phải hoàn trả số tiền đã chiếm đoạt cho chị Th.
Các cơ quan chức năng nhấn mạnh, người dân cần thận trọng xác định tính pháp lý của dự án bất động sản, thửa đất trước khi thực hiện giao dịch mua bán hoặc đặt cọc. Kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi ký, tránh tin vào lời quảng cáo, dụ dỗ của các đối tượng mà không kiểm chứng thông tin từ phía các cơ quan chức năng.
Đặc biệt khi phát hiện các bất thường trong giao dịch đất đai hoặc nghi ngờ sổ đỏ, giấy tờ khác bị làm giả người dân cần trình báo cơ quan chức năng để được xử lý theo quy định.
Những gợi ý lắp đèn chiếu sáng giúp căn nhà của bạn sang trọng hơn
