Chung cư tư nhân: Chưa có cơ sở pháp lý
Giadinh.net - Người mua chung cư tư nhân đang lo lắng về tính pháp lý của các căn hộ của mình.
![]() |
|
Nhà để xe của căn chung cư tư nhân tại phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy chứa được khoảng 40 xe máy. Ảnh: Chí Cường |
Cũng theo quy định hiện hành, các chung cư thương mại, tức là các chung cư do chủ đầu tư tư nhân xây bán đều phải có diện tích căn hộ tối thiểu là 45m². Ở TPHCM, Công ty Địa ốc Đất Lành muốn phát triển dự án nhà ở thương mại diện tích nhỏ 30-40m² đã vấp phải quy định về diện tích tối thiểu 45m² này. “Sau đó, phải rất vất vả mới có được đồng ý về mặt chủ trương của Bộ Xây dựng”, Phó Giám đốc Công ty này cho biết. Tuy nhiên, theo khảo sát của PV Báo GĐ&XH, phần lớn các căn hộ chung cư tư nhân đã được bán ở Hà Nội hiện nay đều có diện tích dưới 40m², thậm chí có căn chỉ 20-25m².
Trao đổi với PV Báo GĐ&XH, Luật sư Phạm Đức Quang - Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn Ka Long cho biết, với luật pháp hiện hành, không có quy định nào cho phép cá nhân tự ý xây nhà rồi chia căn để bán như ở một số chung cư tư nhân trên địa bàn Hà Nội hiện nay. Việc tự ý xây chung cư rồi bán chưa từng có tiền lệ. “Các chủ đầu tư xây dựng chung cư này có thể không vi phạm pháp luật. Họ có thể có giấy phép xây dựng. Nhưng việc họ chia căn và bán lại như chung cư thương mại thì có thể xem như một cách lách luật”, ông Quang nói.
Người mua chịu thiệt
|
Trong quy định về cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà hiện nay, đối với căn hộ nhà chung cư, nhà ở trong các dự án đô thị mới phải có giấy phép xây dựng, quyết định phê duyệt dự án, quyết định phê duyệt quy hoạch Tổng mặt bằng khu vực dự án - tỷ lệ 1/500 kèm bản vẽ đã được cấp có thẩm quyền duyệt, quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc kết quả thẩm định thiết kế cơ sở kèm bản vẽ. |
Theo phản ánh của nhiều người mua, họ chỉ có hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Một số người khác khá hơn thì có bản photo – công chứng “sổ đỏ” của mảnh đất khu nhà. Một số thậm chí còn chưa được nhìn thấy “sổ đỏ” mà chỉ “nghe nói”.
Sau những thông tin mà Báo GĐ&XH đã đưa, chị Trang đang rất lo lắng vì tiền tiết kiệm bao năm chắt bóp của hai vợ chồng rồi cả vay mượn họ hàng, người thân đều đổ hết vào căn nhà.
Ngoài chuyện vệ sinh, đây mới là lý do khiến nhiều người có “mùi người già”: Có người đến khi bị cháu nói thẳng mới giật mình
Dân số và phát triển - 2 phút trướcĐiều đó có nghĩa là: Ngay cả khi một người lớn tuổi tắm rửa mỗi ngày, họ vẫn có thể mang "mùi tuổi tác".
4 con giáp từ tay trắng đến tiền đầy túi: Không phải may mắn, mà là bản lĩnh
Đời sống - 1 giờ trướcGĐXH - Nhờ sự kiên trì, tư duy nhạy bén và tinh thần không bỏ cuộc, 4 con giáp dưới đây từng bước viết nên câu chuyện đổi đời đáng ngưỡng mộ.
Nhiều 9X phát hiện ung thư đại trực tràng ở giai đoạn nặng từ nhiều dấu hiệu cho rằng do 'áp lực công việc'
Bệnh thường gặp - 1 giờ trướcGĐXH - Cho rằng mệt mỏi, uể oải, da xanh xao và thỉnh thoảng đau bụng lâm râm là do "áp lực công việc", nhiều bạn trẻ thế hệ 9X (27 - 35 tuổi) đi khám phát hiện bị ung thư đại trực tràng.
Bóc giá set đồ dạo phố gần 400 triệu của Minh Hằng
Đẹp - 1 giờ trướcGĐXH - Minh Hằng gây chú ý khi diện set đồ gần 400 triệu xuống phố cùng Ninh Dương Lan Ngọc. Những phụ kiện hàng hiệu như túi Salvatore Ferragamo, kính Gentle Monster tạo nên sự sang trọng cho nữ ca sĩ.
Sơn Tùng khiến khán giả rơi nước mắt
Giải trí - 1 giờ trướcGĐXH - Diễn viên Sơn Tùng nhận được "cơn mưa" lời khen từ khán giả khi hóa thân vào vai Minh trong "Bước chân vào đời".
Giá xe ô tô Hyundai giảm mạnh tới 220 triệu đồng, Hyundai Grand i10, Hyundai Accent rẻ hiếm thấy, cực dễ mua
Giá cả thị trường - 1 giờ trướcGĐXH - Giá xe ô tô Hyundai mới nhất giảm sốc lên tới 220 triệu đồng nhờ ưu đãi lớn, các xe giá rẻ nay còn rẻ hơn.
Khởi tố, bắt tạm giam người đàn ông hành hung nữ shipper ở TP.HCM
Pháp luật - 1 giờ trướcGĐXH - Công an TPHCM đã khởi tố, bắt tạm giam Trương Nguyên Huy (SN 1995; ngụ tại phường Gia Định) – người hành hung nữ shipper hôm 15/3 để điều tra về tội Gây rối trật tự công cộng.
Nhà phố thương mại ế ẩm tại nhiều khu đô thị mới: Mặt bằng ‘vàng’ vẫn khó tìm khách thuê
Sản phẩm - Dịch vụ - 2 giờ trướcGĐXH - Hàng loạt nhà phố thương mại, shophouse tại các khu đô thị mới phía Tây Hà Nội đang rơi vào cảnh bỏ không kéo dài. Dù được thiết kế hiện đại, diện tích lớn, nhưng sức hút với khách thuê lại khá hạn chế, phản ánh những bất cập trong phát triển và khai thác loại hình bất động sản này.
Con gái Thượng tướng sốc khi chia tay bạn trai
Xem - nghe - đọc - 3 giờ trướcGĐXH - Sau chia tay Minh Kiên, Lam Anh rơi vào trạng thái buồn bã, áp lực dư luận lẫn tổn thương tình cảm.
Vợ chồng ca sĩ Jimmii Nguyễn hồi tưởng về căn nhà đầu tiên tại Việt Nam
Giải trí - 3 giờ trướcGĐXH - Khi trở về quê nhà sinh sống, vợ chồng Jimmii Nguyễn đã có căn nhà đầu tiên của mình, ở nơi ấy, họ chứng kiến các con lớn lên trong tình yêu thương, niềm hạnh phúc.
Nhân sinh nhật tài tử Lê Tuấn Anh, NSND Hồng Vân nhắn gửi: 'Mong anh luôn khỏe mạnh để được dựa dẫm'
Giải tríGĐXH - Mừng tuổi mới của Lê Tuấn Anh, NSND Hồng Vân đã gọi anh là "chồng yêu" cùng lời chúc giản dị và dễ thương.
