Diễn biến giá nhà riêng lẻ tại quận Long Biên, Hà Nội tháng 4/2025

Hiện nay, nhà riêng lẻ, nhà nguyên căn vẫn luôn là lựa chọn của nhiều người  mua nhà bởi khi sở hữu một căn nhà riêng lẻ, chủ sở hữu có toàn quyền sở hữu đất, sổ hồng,  sổ đỏ, cũng như dễ dàng sửa chữa, thiết kế lại ngôi nhà theo sở thích cá nhân. Thậm chí đỡ đi một khoản phí dịch vụ, bảo trì, vệ sinh, tiền gửi xe.... như khi ở chung cư. Tuy nhiên hiện nay, giá nhà riêng lẻ (nhà mặt đất) thường có giá cao hơn so với chung cư. Trong khi chung cư đang có dấu hiệu chững lại về giá cũng như lượng giao dịch tại quý I/2025, thì giá nhà riêng lẻ trên địa bàn quận Long Biên, Hà Nội vẫn tương đối cao. Ghi nhận tại thời điểm tháng 4/2025,  giá nhà riêng lẻ tại quận Long Biên, thành phố Hà Nội trên nhiều trang mua, bán bất động sản vẫn tương đối cao. Đơn cử căn nhà 5 tầng, rộng 45m2 tại phố Sài Đồng, phường Sài Đồng, quận Long Biên hiện đang được rao bán với giá 6 tỷ đồng, tương đương 133,33 triệu đồng/m2.

Chính chủ đang rao bán một căn nhà riêng 6 tầng, rộng 46m2, tại ngõ 25, phố Lệ Mật, phường Việt Hưng, quận Long Biên với giá 8,95 tỷ đồng, tương đương 194,56 triệu đồng/m2.

Căn nhà 5 tầng, gần đường ô tô tránh, rộng 35m2 trên đường Hoàng Như Tiếp, Phường Bồ Đề, Long Biên hiện đang được rao bán với giá 8 tỷ đồng, tương đương 228,57 triệu đồng/m2.

Như vậy, theo khảo sát, hiện nay những căn nhà riêng trên địa bàn quận  Long Biên, có diện tích từ 35m2-50m2 đang tăng cao, vượt ngưỡng trên 5 tỷ đồng một căn.