Diễn biến giá nhà riêng tại Cầu Giấy, Hà Nội tháng 2/2025

Hiện nay bất động sản thổ cư, đặc biệt là nhà riêng lẻ, nhà trong ngõ luôn được nhiều nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn, bởi loại hình này có tính thanh khoản cao, lại đảm bảo về mặt pháp lý, ít rủi ro. 

Tại thời điểm tháng 2/2025, khảo sát trên nhiều kênh bất động sản, trong khi  giá chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội nói chung, quận Cầu Giấy nói riêng đang chững lại thì giá các loại hình bất động sản khác như đất nền, nhà riêng, nhà trong ngõ vẫn có dấu hiệu tăng giá.

Đơn cử có thể kể đến giá một căn nhà riêng 6 tầng, rộng 51m2, mặt tiền 5m, đường Trần Quốc Vượng, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy hiện đang được rao bán với giá 9,2 tỷ đồng, tương đương 180,39 triệu đồng/m2.

Một căn nhà rộng 41m2 tại phường Nghĩa Đô, quận  Cầu Giấy hiện đang được rao bán với giá 7,9 tỷ đồng, tương đương 192,68 triệu đồng/m2.

Một căn nhà 5 tầng, rộng 35m2 nằm trong ngõ tại đường Cầu Giấy, phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy hiện đang được rao bán với giá 6,68 tỷ đồng, tương đương 190,86 triệu đồng/m2.

Căn nhà 6 tầng, rộng 60m2, mặt tiền 4,5m nằm trong ngõ tại đường Trần Thái Tông, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy hiện đang được rao bán với giá 13 tỷ đồng, tương đương 216,65 triệu đồng/m2.

Cầu Giấy là một quận nằm trung tâm thủ đô Hà Nội bởi thế giá nhà riêng lẻ cùng nhiều loại hình bất động sản khác thường cao hơn so với các quận, huyện xa trung tâm hơn.

Anh Vũ Văn Tôn, một người tuyển dụng đào tạo môi giới bất động sản của một hệ thống kết nối giao dịch bất động sản lớn tại Hà Nội nhận định: "Đặc điểm của bất động sản thổ cư là không người nào thao túng được, bởi vì cái giá trị nó rất lớn, các căn nhà lại có giá trị khác nhau, có căn vài tỷ, nhưng cũng có căn vài chục, đến cả trăm tỷ. Không giống như nhà dự án, đặc điểm các căn nhà thổ cư lại không giống nhau, nên giá cả cũng khác nhau. Nhu cầu mua bán của 2 bên cũng không giống nhau nên giá cũng sẽ khác nhau".