Diễn biến giá phòng trọ cho thuê tại phường Hà Đông, Hà Nội sau sáp nhập

Phường Hà Đông, thành phố Hà Nội hiện nay được sáp nhập từ các phường Vạn Phúc, Phúc La, phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường Mỗ Lao, Hà Cầu, Văn Quán, Quang Trung, La Khê thuộc quận Hà Đông cũ; một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường Đại Mỗ, Trung Văn thuộc quận Nam Từ Liêm cũ và xã Tân Triều thuộc huyện Thanh Trì. Với vị trí địa lý thuận lợi như này,  phường Hà Đông tiếp tục trở thành điểm nóng bất động sản tại thủ đô.

Không chỉ giá các loại hình nhà ở như biệt thự, liền kề, nhà phố thương mại,  chung cư, nhà riêng, đất ở, ngay cả thị trường bất động sản cho thuê cũng cho thấy sức hút hấp dẫn. Thậm chí đến cả loại hình phòng trọ cho thuê, phân khúc bất động sản được các đối tượng như sinh viên, người đi làm, những người dân có thu nhập hạn chế quan tâm cũng có sự tăng trưởng rõ rệt về giá.

Khảo sát thực tế trên sàn giao dịch thương mại điện tử batdongsan.com.vn, tại thời điểm tháng 7 cho thấy, một căn phòng trọ khép kín, rộng 30m2 tại ngõ 217/105, đường Trần Phú, phường Hà Đông (tức phường Văn Quán, quận Hà Đông cũ) hiện đang được chủ nhà đăng cho thuê với giá 5 triệu đồng/tháng.

Căn phòng trọ rộng 22m2 tọa lạc tại 104 đường Thanh Bình, phường Hà Đông (tức phường Mỗ Lao trước đây) hiện đang được đăng cho thuê với giá 3,6 triệu đồng/tháng.

Tại đường Đại Mỗ, phường Hà Đông (tức phường Mỗ Lao, quận Hà Đông trước đây) căn phòng khép kín rộng 35m2 hiện đang được cho thuê với giá 3,25 triệu đồng/tháng.

Nếu như trước đây phòng trọ tại phường Hà Đông thường có diện tích từ 12–25m2, thì hiện nay nhiều chủ nhà đã chú trọng nâng cấp chất lượng giúp cho những căn phòng trọ thường có diện tích từ 25 - 50m², nội thất đầy đủ, bếp riêng, phòng tắm khép kín, máy giặt, điều hòa, và đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy.

Thay vì cạnh tranh bằng giá rẻ, xu hướng hiện nay là nâng cao dịch vụ, hướng tới không gian sống an toàn và tiện nghi điều người thuê ngày càng quan tâm. Sự tiện ích này khiến cho không chỉ sinh viên, người đi làm, những người có thu nhập thấp lựa chọn, mà ngay cả những gia đình trẻ cũng ưu tiên chọn thuê loại hình nhà ở này.