Dự án VP5 Linh Đàm (Hà nội): Những tiết lộ gây sốc và “nghi án” phạm luật
GiadinhNet - Mở bán từ đầu tháng 7, dự án VP5 Linh Đàm do Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu đang “gây sốt” thị trường với mức chênh trên dưới 280 triệu đồng/căn. Tìm hiểu của PV Báo GĐ&XH cho thấy, dự án này còn có nhiều thông tin “gây sốc” khác về cơ sở pháp lý, về “đích đến” của tiền chênh…
Dự án VP5 đang làm móng, đã rao bán nhưng đơn vị quản lý chuyên môn của Sở Xây dựng chưa nhận được hồ sơ dự án.
Ảnh: TTVN. |
Với mức giá mở bán từ 14 - 15,5 triệu đồng/m2, dự án VP5 toạ lạc tại vị trí khá đắc địa trên bán đảo Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội) do Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư đang gây sóng trên thị trường bất động sản (BĐS) vốn đang “chết chìm”. Tuy nhiên, liệu đây có phải là mức giá cuối cùng mà người mua phải trả? Câu trả lời từ thực tế mua bán tại các sàn BĐS cho thấy, đây là con số “ảo” bởi để có được căn hộ tại đây thì họ phải chi thêm ít nhất từ 100 - 280 triệu đồng/căn.
Trước đây, vào thời BĐS đang sôi động thì người mua khẳng định mức giá chênh “khủng” này lọt vào túi môi giới hoặc sàn giao dịch. Với dự án này, mức chênh thuộc về ai? Theo tiết lộ của nhân viên sàn BĐS Đất Việt, Công ty Cổ phần tư vấn BĐS Đất Việt (phòng 1407, Nhà 18T2 đường Lê Văn Lương, KĐT Trung Hòa - Nhân Chính, Hà Nội) thì chủ đầu tư là đối tượng được hưởng lợi và nguyên nhân có giá chênh cao là để “lách” vào gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng của Chính phủ(?!). “Mức giá chênh này đâu phải bọn em và sàn được hưởng đâu, bán mỗi căn chênh cả trăm triệu nếu mà như thế thì chúng em giàu to rồi. Chênh này là chênh của chủ đầu tư thôi. Nghĩa là có khoản tiền thu ngoài. Giá dưới 15 triệu đồng/m2 thì khách hàng mới vay được gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng” – nhân viên sàn Đất Việt khẳng định!
Tuy nhiên, khi phóng viên một tờ báo liên hệ với ông Lê Thanh Thản, Giám đốc Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu (vào ngày 3/7) thì ông Thản phủ nhận chuyện này.
Người bán không cung cấp được cơ sở pháp lý
Quá trình tìm hiểu về các giao dịch liên quan đến dự án VP5 Linh Đàm còn cho thấy thực tế bất ngờ là ngay cả sàn giao dịch BĐS cũng không nắm và cung cấp được bất cứ giấy tờ pháp lý nào về dự án này khi khách hàng yêu cầu. Theo nhân viên sàn Đất Việt, nếu đồng ý mua căn hộ, đặt cọc một khoản tiền từ 20-50 triệu đồng thì khách hàng sẽ được “dẫn xuống chủ đầu tư để làm thủ tục hợp đồng và tìm hiểu cơ sở pháp lý của dự án”(?!).
“Khi khách hàng đồng ý mua căn nhà đó thì chúng em đưa xuống làm tất cả các thủ tục. Giấy phép và mọi cái thì khách hàng phải tự tìm hiểu. Xuống trực tiếp chủ đầu tư mới có, những giấy tờ đó không phải ai cũng cầm được. Giấy tờ về mua bán lô đất đó để chuyển đổi thành nhà ở thì chỉ chủ đầu tư mới có. Chúng em chỉ có bản mềm về hợp đồng mua bán. Có hợp đồng mua bán là ok chứ?” – nhân viên sàn Đất Việt quả quyết. |
“Nghi án” chưa chuyển đổi xong
Dự án Chung cư VP5 Linh Đàm được Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu mua lại từ Công ty CP xây dựng Thành Nam. Lô đất VP5 Linh Đàm được Sở Xây dựng Hà Nội phê duyệt cho công ty Thành Nam xây dựng tòa nhà hỗn hợp thương mại và văn phòng. Sau đó dự án này đã được bán lại cho Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu với mục đích chuyển đổi từ tòa nhà hỗn hợp thương mại và văn phòng sang tòa nhà hỗn hợp thương mại, văn phòng và nhà ở gọi là “dự án chung cư VP5 Linh Đàm”.
Tuy nhiên, việc các thông tin pháp lý dự án không tới tay sàn bất động sản theo như quy định của Luật đã dấy lên nghi vấn về việc dự án này chưa chuyển đổi xong từ văn phòng sang nhà ở?! Điều này có thể dẫn đến hệ lụy là người mua sau này sẽ gặp khó khi làm “sổ hồng”, “sổ đỏ”.
Du khách nước ngoài bất ngờ ngã xuống hố cáp ngầm ở Hà Nội trong đêm
Đời sống - 39 phút trướcGĐXH - Đang đi bộ trên vỉa hè, nữ du khách nước ngoài bất ngờ ngã xuống hố thi công cáp ngầm tại đường Xuân Diệu, Hà Nội và bị gãy xương đùi.
Giải cứu cô gái người Anh rơi xuống hố thi công cáp ngầm ở Hà Nội
Thời sự - 1 giờ trướcCô gái người Anh ngã xuống hố thi công đường dây cáp sâu khoảng 2m, bị thương ở chân, khi đang đi bộ trên vỉa hè đường Xuân Diệu (quận Tây Hồ, Hà Nội).
Tên trộm ranh ma và tội ác kinh hoàng phía sau chiếc xe máy bí ẩn (P cuối): Buổi tối định mệnh
Pháp luật - 2 giờ trướcGĐXH - Sự bất thường về nguồn gốc chiếc xe máy Hào đang sử dụng, những lời khai đầy mâu thuẫn, sợ hãi của Hào khiến công an bắt đầu nghi ngờ. Tập trung đấu tranh, cộng với việc xác minh về chiếc xe máy, Công an quận Thanh Xuân đã phát hiện ra một bí mật ghê rợn mà Hào đang cố tình che giấu
22 năm trốn truy nã, làm giám đốc 3 doanh nghiệp lớn
Pháp luật - 2 giờ trướcHàng chục năm trốn truy nã vì lừa đảo chiếm đoạt tài sản, đối tượng đã thay tên đổi họ và làm giám đốc ba công ty lớn.
Những điểm mới thí sinh cần lưu ý khi đăng ký dự thi tốt nghiệp THPT 2024
Giáo dục - 2 giờ trướcGĐXH - Để đảm bảo quyền lợi, không phạm quy, học sinh lớp 12 phải "nằm lòng" những quy định của Bộ GD&ĐT để đăng ký chính xác kỳ thi tốt nghiệp THPT 2024.
'Nắng nóng nung người', người dân đổ về công viên nước ngày nghỉ lễ
Đời sống - 2 giờ trướcNắng nóng lên đến 40 độ C, rất nhiều người dân, du khách đã chọn công viên nước Hồ Tây (quận Tây Hồ, Hà Nội) để "giải nhiệt" trong kỳ nghỉ lễ 30/4-1/5.
8 lỗi cơ bản vi phạm luật giao thông, lái xe dễ ‘ăn phạt’ khi đi du lịch dịp nghỉ lễ
Đời sống - 3 giờ trướcGĐXH - Dưới đây là những lỗi vi phạm luật giao thông phổ biến mà lái xe thường mắc phải khi đi du lịch dịp nghỉ lễ cùng với mức xử phạt hành chính được quy định.
4 mức hưởng phụ cấp thu hút cho hàng triệu giáo viên, cần phải chú ý kẻo bị thiệt
Xã hội - 4 giờ trướcGĐXH - Phụ cấp thu hút áp dụng đối với giáo viên là viên chức làm việc ở những vùng kinh tế mới, cơ sở kinh tế và đảo xa đất liền, vùng biên giới có điều kiện sinh hoạt đặc biệt khó khăn.
Sổ đỏ chỉ đứng tên vợ hoặc chồng, khi nào là tài sản riêng?
Pháp luật - 5 giờ trướcGĐXH - Hiện câu hỏi "Sổ đỏ chỉ đứng tên vợ hoặc chồng, khi nào là tài sản chung, khi nào là tài sản riêng?" được rất nhiều người dân quan tâm.
Tạm giữ bằng lái của 4 tài xế xe sang rước dâu dừng giữa đường chụp ảnh
Pháp luật - 5 giờ trướcCông an huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương tạm giữ giấy phép lái xe ô tô của 4 tài xế vi phạm và tạm giữ xe ô tô nhãn hiệu Mercedes loại Maybach S400 không gắn biển số.
Vụ phát hiện thi thể nữ giới trên sofa tại căn hộ chung cư Hà Nội: Bố mẹ nạn nhân đã đến nhận con
Xã hộiGĐXH - Vụ phát hiện thi thể nữ giới trên sofa tại căn hộ chung cư Hà Nội đã trở thành tâm điểm mạng xã hội trong 2 ngày gần đây. Diễn biến vụ việc đang được cập nhật.