Giá bán không ngờ tới của nhiều căn biệt thự tại phường Hoàn Kiếm (mới), Hà Nội

Phường Hoàn Kiếm mới được sáp nhập từ các phường nào?

Phường Hoàn Kiếm mới được hình thành từ việc sắp xếp, hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các phường Hàng Bạc, Hàng Bồ, Hàng Buồm, Hàng Đào, Hàng Gai, Hàng Mã, Lý Thái Tổ cùng một phần diện tích của các phường Cửa Đông, Cửa Nam, Điện Biên, Đồng Xuân, Hàng Bông, Hàng Trống và Tràng Tiền.

Việc sáp nhập này không chỉ mang tính hành chính mà còn tạo ra một khu vực "liên hoàn đất vàng" giữa lòng phố cổ, nơi tập trung mật độ dân cư cao, hoạt động thương mại sầm uất và tiềm năng sinh lời lớn từ bất động sản kinh doanh dịch vụ.

Giá biệt thự tại phường Hoàn Kiếm mới diễn biến ra sao sau sáp nhập?

Nói đến  biệt thự, người nghe đã ngay lập tức nghĩ đến loại hình bất động sản đắt đỏ bậc nhất hiện nay. Loại hình bất động sản hạng sang này càng trở nên đắt đỏ khi gắn với các địa danh như phố cổ hay Hoàn Kiếm. Qủa thực, theo khảo sát trên nhiều kênh mua bán bất động sản, giá của nhiều căn biệt thự trên địa bàn quận Hoàn Kiếm trước đây, phường Hoàn Kiếm mới ngày nay, nhiều căn biệt thự giá có thể lên tới vài trăm tỷ đồng.

Cụ thể, khảo sát trên sàn thương mại điện tử batdongsan.com.vn, một căn biệt thự cổ 2 tầng, rộng 530m2 tại Phố Ấu Triệu, phường Hoàn Kiếm mới (phường Hàng Trống, quận Hoàn Kiếm cũ) hiện đang được rao bán với giá 320 tỷ đồng, tương đương 603,77 triệu đồng/m2.

Tại khu biệt thự quân đội Lý Nam Đế, đường Lý Nam Đế, phường Hoàn Kiếm mới (tức phường Hàng Mã, quận Hoàn Kiếm cũ), căn biệt thự 4 tầng, rộng 110m2 được rao bán với giá 54 tỷ đồng, tương đương 490,91 triệu đồng/m2.

Căn biệt thự 3 tầng, rộng 523m2 nằm trên phố Hàm Long, phường Hoàn Kiếm mới (phường Hàng Bài,  quận Hoàn Kiếm trước đây) được định giá 428,86 tỷ đồng, tương đương 820 triệu đồng/m2.

Với sự đồng bộ về quy hoạch, chỉnh trang đô thị và đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông quanh khu vực trung tâm, giá trị bất động sản tại phường Hoàn Kiếm mới được dự báo sẽ còn tiếp tục tăng, nhất là khi các yếu tố như giới hạn về quy mô dân cư, quy định bảo tồn kiến trúc phố cổ và nhu cầu du lịch, dịch vụ ngày càng cao.