Giá đất các quận, huyện ngoại thành Hà Nội đang khiến nhiều gia đình có nhu cầu mua nhà ‘chóng mặt’

Thực tế cho thấy, giá bất động sản các quận,  huyện vùng ven Hà Nội từ đầu năm 2024 đến nay liên tục tăng nóng, đặc biệt là bất động sản thấp tầng bám theo các trục vành đai 3,5 và vành đai 4 đang được xây dựng. Cụ thể, hiện nay, theo khảo sát, giá biệt thự, liền kề tại các huyện ven đô như Hoài Đức, Đan Phượng đã chạm ngưỡng 200 triệu đồng/1m2. Tiến về Nam, bám theo các trục vành đai này, giá bất động sản tại 2 huyện là Thường Tín và Thanh Trì cũng ghi nhận mức độ tăng giá nhanh. Trong đó phân khúc bất động sản thấp tầng đã chạm ngưỡng từ 100-150 triệu đồng/1m2. Nhiều dự án vừa mở bán đã cháy hàng, có thể kể đến như dự án Him Lam Thường Tín. Thậm chí, nhiều khu đô thị trước đây bị bỏ hoang cả chục năm đến nay cũng được săn lùng mạnh như dự án Phonix Garden - Đan Phượng hay Nam An Khánh thuộc địa phận Hoài Đức...

Khảo sát cho thấy những khu vực như Long Biên, Đông Anh, Đan Phượng, Hoài Đức, Gia Lâm...thậm chí cả Văn Giang, Hưng Yên đều ghi nhận mức độ tăng giá lên đến hơn 100% trong vòng 3 năm trở lại đây. Dự báo, mức tăng này còn chưa dừng lại khi 5 huyện là Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Đan Phượng và Thanh Trì đang trong kế hoạch  lên quận trong 2 năm tới.

Nhiều nhà đầu tư lo ngại, dù giá bất động sản Hà Nội liên tục tăng trong thời gian qua nhưng sẽ không có dấu hiệu dừng lại, bởi khi Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, giá đất và các chi phí hình thành nên sản phẩm vẫn sẽ tăng cao. Cùng với đó, tình trạng cạn kiệt nguồn cung khiến các dự án hiện hữu càng có giá.