Hà Nội
23°C / 22-25°C

Giá đất Hà Nội đắt ngang ngửa Tokyo, Paris

Thứ ba, 08:38 18/10/2011

Giá đất tại các quận trung tâm của Hà Nội lên tới 27.200 USD/m², đắt ngang với giá ở Tokyo hay Paris.

 
Theo báo cáo thị trường quý 3 của Colliers International, giá đất tại các quận trung tâm của Hà Nội lên tới 27.200 USD/m² (tương đương khoảng hơn 570 triệu đồng), đắt ngang với giá ở Tokyo hay Paris.
 
Bảng ghi nhận giá đất quý 3 trung bình theo quận tại Hà Nội. Ảnh: N.B
 
Colliers cho biết, nội thành Hà Nội có thể chia thành 3 khu vực. Khu vực 1 bao gồm các quận ngoại vi Từ Liêm và Hà Đông ở phía Tây, Long Biên ở phía Đông và Hoàng Mai ở phía Nam, có giá đất giao động từ 968 USD đến 8.329 USD/m². Biên độ dao động của các quận khu vực 2 bao gồm Thanh Xuân, Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa và Tây Hồ là từ 2.590 USD đến 18.940 USD/m². Nhóm cuối cùng bao gồm hai quận trung tâm Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng có giá dao động từ 2.611 USD đến 27.200 USD.
 
Có thể nhận thấy, các quận càng trung tâm thì biên độ dao động đất càng rộng. Lợi thế thương mại phụ thuộc vào vị trí của các quận trung tâm khiến cho có sự khác biệt rõ nét giữa các nhà trong ngõ và mặt phố. Giá nhà đất đắt nhất là ở các căn góc mặt phố tại các phố xung quanh hồ Hoàn Kiếm -đắt ngang với giá ở Tokyo hay Paris. Ví dụ , giá  một m² nhà đất tại các phố như Hàng Gai, Cầu Gỗ hay Hai Bà Trưng có thể lên tới mức 21.000 USD – 27.000 USD.
 
Colliers cũng ghi nhận, giá đất trung bình của một số con đường chính tại Hà Nội, theo đó, đất tại các con đường trung tâm luôn đắt đỏ. Đơn cử như trong giá đất trong ngõ của phố Huế, là con đường tập trung các cửa hiệu thời trang, thậm chí bằng hoặc cao hơn cả giá đất mặt phố Tôn Đức Thắng, Cầu Giấy hay Trường Chinh. Đất mặt phố Hai Bà Trưng có giá trung bình lên tới 21.700 USD/m², gấp 1,5 đến 2 lần tại các phố Kim Mã và Giải Phóng.

Giá đất tại Hà Nội thay đổi rất lớn theo vị trí tùy thuộc vào việc phát triển hạ tầng và trong nhiều trường hợp là vào yếu tố đầu cơ. Ngoài ra, các giao dịch cũng ít thông qua kênh chính thức và thông tin không rõ ràng. Vì vậy, việc đưa ra các con số chính xác hầu như không thể thực hiện được.

Quy hoạch phát triển Hà Nội hiện mở rộng về phía Tây với đầu tư cơ sở hạ tầng tốt nên đất trong ngõ khu vực Mỹ Đình và Cầu Giấy không chênh nhau nhiều. Hà Đông vốn là trung tâm của tỉnh Hà Tây cũ với cơ sở hạ tầng khá tốt từ trước, nên sau khi sát nhập, giá đất khu vực này không khác mấy so với khu vực Mỹ Đình.
 
Theo Đất Việt
 
kimvan
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Hoàn thiện hồ sơ Dự thảo Luật Dân số, sẵn sàng trình tại kỳ họp thứ 10 Quốc hội khóa XV

Hoàn thiện hồ sơ Dự thảo Luật Dân số, sẵn sàng trình tại kỳ họp thứ 10 Quốc hội khóa XV

Dân số và phát triển - 3 phút trước

Phạm vi điều chỉnh của dự án Luật Dân số gồm: Duy trì mức sinh thay thế; giảm thiểu mất cân bằng giới tính khi sinh; thích ứng với già hóa dân số, dân số già; nâng cao chất lượng dân số; truyền thông, vận động, giáo dục về dân số; các điều kiện bảo đảm thực hiện công tác dân số...

Loại rau giúp hỗ trợ dinh dưỡng ở người bị gan nhiễm mỡ, chế biến được nhiều món ngon

Loại rau giúp hỗ trợ dinh dưỡng ở người bị gan nhiễm mỡ, chế biến được nhiều món ngon

Ăn - 6 phút trước

GĐXH - Một số loại rau củ quả còn chứa các dưỡng chất đặc hiệu giúp bảo vệ sức khỏe gan, giảm thiểu tích tụ mỡ và phục hồi tổn thương gan.

Mẹ Hoa hậu Đỗ Thị Hà xúc động tiễn con gái lên xe hoa về nhà chồng

Mẹ Hoa hậu Đỗ Thị Hà xúc động tiễn con gái lên xe hoa về nhà chồng

Giải trí - 7 phút trước

GĐXH - Bà Cù Thị Hoa - mẹ Hoa hậu Đỗ Thị Hà đã rơi nước mắt, bịn rịn trong ngày con gái lên xe hoa về nhà chồng.

Quảng Trị: Chìm thuyền đánh cá tại Cửa Việt

Quảng Trị: Chìm thuyền đánh cá tại Cửa Việt

Thời sự - 9 phút trước

GĐXH - Khi đang neo đậu tại bờ kè xã Cửa Việt (Quảng Trị), chiếc thuyền đánh cá bất ngờ bị chìm. Lực lượng chức năng phối hợp với người dân để trục vớt phương tiện.

Lịch cúp điện Cà Mau (Bạc Liêu cũ) từ ngày 22-26/10/2025: Cúp điện nhiều khu dân cư từ 6h sáng để sửa chữa, bảo dưỡng lưới điện

Lịch cúp điện Cà Mau (Bạc Liêu cũ) từ ngày 22-26/10/2025: Cúp điện nhiều khu dân cư từ 6h sáng để sửa chữa, bảo dưỡng lưới điện

Sản phẩm - Dịch vụ - 24 phút trước

GĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), trong tuần nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Bạc Liêu cũ sẽ mất điện cả ngày.

TP.HCM công bố đề minh họa thi lớp 10 năm 2026

TP.HCM công bố đề minh họa thi lớp 10 năm 2026

Giáo dục - 45 phút trước

Sở GD&ĐT TP.HCM vừa công bố cấu trúc và đề minh họa 3 môn Toán, Ngữ văn, tiếng Anh thi tuyển vào lớp 10 công lập năm học 2026 - 2027.

3 'không' trong mối quan hệ mẹ chồng – nàng dâu: Bí quyết để sống nhẹ, không khổ tâm, không hơn thua

3 'không' trong mối quan hệ mẹ chồng – nàng dâu: Bí quyết để sống nhẹ, không khổ tâm, không hơn thua

Gia đình - 52 phút trước

GĐXH - Làm dâu chưa bao giờ dễ, nhưng chỉ cần ghi nhớ 3 điều “không”, bạn sẽ thấy mối quan hệ mẹ chồng – nàng dâu cũng có thể nhẹ như mây.

12 cung hoàng đạo và những tính xấu khiến người khác mất cảm tình

12 cung hoàng đạo và những tính xấu khiến người khác mất cảm tình

Gia đình - 53 phút trước

GĐXH - Mỗi cung hoàng đạo đều có điểm mạnh riêng, nhưng song song đó là những thói quen hay tính cách dễ khiến bạn mất điểm trong mắt người khác.

Giá bạc hôm nay ngày 22/10: Thị trường quốc tế hồi phục trong đêm, kéo theo bạc trong nước điều chỉnh theo

Giá bạc hôm nay ngày 22/10: Thị trường quốc tế hồi phục trong đêm, kéo theo bạc trong nước điều chỉnh theo

Giá cả thị trường - 55 phút trước

GĐXH - Đêm ngày 21/10 (theo giờ Việt Nam), giá bạc quốc tế ghi nhận sự hồi phục rõ rệt sau phiên "đỏ" kéo dài, kéo theo giá bạc hôm nay ở trong nước hồi tăng tại các phiên điều chỉnh sáng nay (22/10).

Tin bão mới nhất: Bão số 12 giật cấp 12 áp sát đất liền, khu vực nào miền Trung bị ảnh hưởng nhất?

Tin bão mới nhất: Bão số 12 giật cấp 12 áp sát đất liền, khu vực nào miền Trung bị ảnh hưởng nhất?

Thời sự - 1 giờ trước

GĐXH - Theo cơ quan khí tượng, bão số 12 Fengshen giật cấp 12 áp sát đất liền Trung Bộ. Dự báo sẽ gây mưa lớn diện rộng cho khu vực này trong nhiều ngày tới.

Top