Giá đất quận Tây Hồ đạt mức 150 triệu đồng/m²

Trong quý III/2011, thị trường thứ cấp Hà Nội có tổng số 38.109 căn liền kề, biệt thự thuộc 114 dự án. Trong đó 84 dự án hợp đồng mua bán và 30 dự án là hợp đồng góp vốn.

Hiện, các quận Cầu Giấy, Tây Hồ, huyện Từ Liêm đang được chào bán khoảng 150 triệu đồng/m². Hai huyện xa trung tâm Mê Linh, Quốc Oai đạt 24 triệu đồng/m².

Mức giá trung bình biệt thự dao động 250 ngàn -2,5 triệu USD/căn, nhà liền kề 150 ngàn -850 ngàn USD/căn.

Dự kiến trong thời gian tới, sẽ có 3 dự án mở bán. Còn xét về dài hạn, thị trường sẽ có khoảng 55 dự án sẽ ra nhập thị trường với tổng diện tích 4.811 ha.

 

Ông Trần Như Trung - Giám đốc Nghiệp vụ, Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn - cho biết, diễn biến kinh tế vĩ mô quý III có phần khởi sắc hơn, lạm phát liên tục giảm hai tháng 7 và tháng 9. Đặc biệt tháng 8-9, thị trường vàng và chứng khoán đã sôi động trở lại dẫn đến việc bất động sản cũng được chú ý nhiều hơn.

 

Bên cạnh đó, tỷ giá VND/USD thời gian dài giữ mức ổn định. Lãi suất huy động từ tháng 9 đã có động thái tích cực từ quản lý vĩ mô. Do vậy, giao dịch thị trường cũng đã sôi động hơn trước.

Về triển vọng cung cầu thị trường, theo phân tích Savills, nguồn cầu thị trường bị ảnh hưởng bởi lãi suất ngân hàng cao cũng như chính sách siết chặt tín dụng. Vì vậy, phân khúc nhà biệt thự, nhà liền kề tiếp tục khó khăn. Nguồn cung trong thời gian tới tập trung Quốc Oai, Mê Linh, Hoàng Mai, Long Biên....

 

Theo VnMedia