Luật Đất đai 2024: Doanh nghiệp giảm áp lực tài chính từ chính sách cho thuê đất

Hiện nay, theo quy định tại khoản 2, Điều 172, Luật Đất đai năm 2013, các doanh nghiệp khi thuê đất chỉ được phép thay đổi từ trả tiền thuê hàng năm sang trả tiền một lần cho cả thời gian thuê chứ chưa có quy định nào về quyền chuyển ngược lại.

Tuy nhiên, theo khoản 2, Điều 30,  Luật Đất đai 2024 đã cho phép doanh nghiệp linh hoạt trả tiền thuê đất. Cụ thể, khi Nhà nước cho thuê đất, một số trường hợp thuê đất thu tiền một lần sẽ được chuyển sang trả tiền hàng năm nhằm giảm áp lực tài chính.

Bên cạnh đó, Luật Đất đai 2024 đã bổ sung thêm quy định về việc các cá nhân, tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư tại nước ngoài, tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam hiện đang được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thì có thể lựa chọn chuyển sang trả tiền hàng năm theo quy định.

Nếu tiền thuê đã được trả một phần trước đó thì số tiền nộp sẽ được khấu trừ vào tiền trả thuê đất hàng năm theo quy định.

Tới đây nếu Luật Đất đai 2024 được đưa vào thi hành sớm hơn dự kiến thì từ 01/7/2024, doanh nghiệp có thể sớm được thuê đất trả tiền hàng năm, giảm áp lực về tài chính, từ đó giá nhà cũng sẽ được điều chỉnh và hoạt động kinh doanh cũng được linh động hơn.

Ngoài ra, cũng theo quy định tại khoản 6, Điều 202, Luật Đất đai 2024, các doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng được tiếp cận quỹ đất cho phát triển sản xuất, kinh doanh tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp.