Hà Nội
23°C / 22-25°C

Giá nhiều chung cư đã qua sử dụng tại Hà Nội tăng

Thứ tư, 14:02 26/06/2024 | Sản phẩm - Dịch vụ

GĐXH - Bước sang quý II/2024, nhu cầu mua chung cư dù đã hạ nhiệt, nhưng mặt bằng giá chung cư tại Hà Nội vẫn ở ngưỡng cao. Hiện tại không chỉ có những chung cư sắp ra hàng, giá nhiều chung cư đã qua sử dụng cũng ghi nhận mức giá cao.

Tính đến tháng 5, theo thống kê tại một số kênh về thị trường  bất động sản giá rao bán chung cư đã qua sử dụng hiện đã tăng cao so với thời điểm trước. Cụ thể, nếu như giá căn hộ chung cư tại dự án The Terra An Hưng huyện Hà Đông 5 năm trước chỉ dao động ở mức 26-28 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên trung bình khoảng 50-57 triệu đồng/m2.

Chỉ so với cùng kỳ năm ngoái với thời điểm hiện tại giá nhiều dự án chung cư đã qua sử dụng đã tăng rất cao. Điển hình như dự án chung cư Ecogreen nằm trên đường Nguyễn Xiển thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì hiện đang được rao bán với giá từ 45-50 triệu đồng/m2. Trong khi giá chung cư của dự án này tầm cuối năm ngoái chỉ dao động trong khoảng 35-40 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí căn, tầng và nội thất trong căn hộ.

Khảo sát trên địa bàn Hà Nội, mức độ tăng giá của nhiều dự án chung cư đã qua sử dụng cũng tăng cao, điển hình như dự án SDU – 143 Trần Phú, hiện đang có giá rao bán 42 triệu đồng/m2, tăng 68% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá dự án chung cư The Sparks hiện đang rao bán mức 40 triệu đồng/m2, tăng 55% so với gia đoạn năm 2023. Tương tự, dự án chung cư Đại Thanh hiện đang rao bán 31 triệu đồng/m2, tăng 50%; dự án chung cư HPC Landmark 105 giá rao bán 40 triệu/m2, tăng 48%… Hầu hết các chung cư đã qua sử dụng tại Hà Nội hiện đã tăng giá từ 44-68% chỉ sau 1 năm.

Không chỉ các dự án chung cư khu vực nội đô, thậm chí phân khúc chung cư khu vực xa trung tâm hiện nay cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới. Các đơn vị nghiên cứu thị trường cho rằng có thể do sự khan hiếm về nguồn cung căn hộ, tốc độ tăng giá của vật liệu xây dựng cùng sự thay đổi trong quan niệm sở hữu nhà ở của người dân đô thị đã tác động đến giá căn hộ tại Hà Nội. Nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản sự báo, giá chung cư trong thời gian tới khó giảm nhiệt.

Thậm chí theo dữ liệu báo cáo từ một số sàn giao dịch cho thấy giá bất động sản không có chiều hướng giảm trong Quý 2/2024, đặc biệt so với mặt bằng giá của năm 2023, giá chung cư tại Hà Nội tăng trung bình 31%, nhà riêng tăng 32%,  đất nền tăng 19%, biệt thự tăng 18%.

Hồng Thủy
Bình luận (0)
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Trải nghiệm MPV 7 chỗ Suzuki XL7 hybrid giá 599 triệu đồng bán ở Việt Nam thiết kế khỏe khoắn, trang bị đẳng cấp, tiết kiệm xăng hơn Toyota Yaris Cross hybrid, Honda HR-V hybrid

Trải nghiệm MPV 7 chỗ Suzuki XL7 hybrid giá 599 triệu đồng bán ở Việt Nam thiết kế khỏe khoắn, trang bị đẳng cấp, tiết kiệm xăng hơn Toyota Yaris Cross hybrid, Honda HR-V hybrid

Giá cả thị trường - 3 giờ trước

GĐXH - Suzuki XL7 Hybrid lại đi theo hướng khác khi định vị là MPV 7 chỗ hiếm hoi trên thị trường, trong khi Toyota Yaris Cross Hybrid và Honda HR-V Hybrid tạo sức hút ở nhóm xe lai điện cỡ nhỏ cấu hình 5 chỗ.

Chuyển Nhà 24H khẳng định vị thế chuyển nhà trọn gói sau một thập kỷ hoạt động

Chuyển Nhà 24H khẳng định vị thế chuyển nhà trọn gói sau một thập kỷ hoạt động

Sản phẩm - Dịch vụ - 5 giờ trước

Trong bối cảnh TP.HCM tiếp tục giữ vai trò đầu tàu kinh tế của cả nước, số lượng doanh nghiệp thành lập mới, mở rộng quy mô hoặc tái cấu trúc hoạt động ngày càng gia tăng.

Hà Nội: Bất ngờ trước giá cho thuê chung cư tại 2 phường mới Tây Hồ và Phú Thượng đầu năm 2026

Hà Nội: Bất ngờ trước giá cho thuê chung cư tại 2 phường mới Tây Hồ và Phú Thượng đầu năm 2026

Giá cả thị trường - 5 giờ trước

GĐXH - Hiện nay, không chỉ giá bán mà ngay cả giá cho thuê chung cư tại 2 phường mới: Tây Hồ và Phú Thượng được hình thành từ quận Tây Hồ cũ cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới.

Đòn bẩy tiêu dùng hàng Việt dịp Tết Nguyên đán từ không gian trưng bày, livestream 'Sức sống hàng Việt'

Đòn bẩy tiêu dùng hàng Việt dịp Tết Nguyên đán từ không gian trưng bày, livestream 'Sức sống hàng Việt'

Bảo vệ người tiêu dùng - 6 giờ trước

GĐXH - Ngày 5/2, tại Hà Nội, Cục Quản lý và Phát triển thị trường (Bộ Công thương) chính thức cho ra mắt Không gian trưng bày, livestream "Sức sống hàng Việt". Đây là bước đi mới trong công tác phát triển thị trường trong nước, góp phần tăng cường kết nối giữa doanh nghiệp và người tiêu dùng, thúc đẩy tiêu thụ hàng Việt theo hướng bền vững.

Kết quả xổ số (KQXS) hôm nay thứ Năm ngày 5/2/2026

Kết quả xổ số (KQXS) hôm nay thứ Năm ngày 5/2/2026

Sản phẩm - Dịch vụ - 6 giờ trước

GĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Năm ngày 5/2/2026: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.

Lãi suất Vietcombank, Agribank, BIDV, Vietinbank: Bất ngờ số tiền về tay khi gửi 300 triệu đồng ở BIDV

Lãi suất Vietcombank, Agribank, BIDV, Vietinbank: Bất ngờ số tiền về tay khi gửi 300 triệu đồng ở BIDV

Giá cả thị trường - 7 giờ trước

GĐXH - Agribank vẫn là ngân hàng có lãi suất huy động nhỉnh hơn so với ba “ông lớn” còn lại tại một số kỳ hạn như 3 tháng, 6 tháng và 9 tháng.

Hướng dẫn chi tiết các bước thực hiện quyết toán thuế thu nhập cá nhân năm 2026

Hướng dẫn chi tiết các bước thực hiện quyết toán thuế thu nhập cá nhân năm 2026

Sản phẩm - Dịch vụ - 8 giờ trước

GĐXH - Để dễ dàng thực hiện quyết toán thuế thu nhập cá nhân năm 2025, người dân có thể tham khảo các bước hướng dẫn sau đây, đồng thời lưu ý thời hạn hoàn thành trong năm 2026.

Giá vàng hôm nay 5/2: Vàng SJC, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Bảo Tín Mạnh Hải, Doji, Phú Quý giảm bao nhiêu?

Giá vàng hôm nay 5/2: Vàng SJC, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Bảo Tín Mạnh Hải, Doji, Phú Quý giảm bao nhiêu?

Giá cả thị trường - 9 giờ trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng miếng SJC và vàng nhẫn các thương hiệu giảm nhẹ sau 1 ngày tăng cao.

Giá bạc hôm nay (5/2): Thị trường trong nước rung lắc mạnh, Phú Quý, Ancarat cùng giảm đến 10 triệu đồng/kg chỉ trong vài giờ mở phiên

Giá bạc hôm nay (5/2): Thị trường trong nước rung lắc mạnh, Phú Quý, Ancarat cùng giảm đến 10 triệu đồng/kg chỉ trong vài giờ mở phiên

Giá cả thị trường - 10 giờ trước

GĐXH - Giá bạc hôm nay rung lắc mạnh khi thị trường trong nước giảm đến 10 triệu đồng/kg chỉ trong chưa đầy buổi sáng, kể từ khi mở phiên ở vùng giá trên 90 triệu đồng/kg xuống còn khoảng 79 triệu đồng/kg.

Xe máy điện giá 26 triệu đồng ở Việt Nam động cơ khỏe, thiết kế gọn gàng, đi 120km/lần sạc, rẻ hơn Vision, chỉ như Wava Alpha

Xe máy điện giá 26 triệu đồng ở Việt Nam động cơ khỏe, thiết kế gọn gàng, đi 120km/lần sạc, rẻ hơn Vision, chỉ như Wava Alpha

Giá cả thị trường - 11 giờ trước

GĐXH - Xe máy điện nổi bật trong phân khúc dưới 26 triệu đồng nhờ tầm hoạt động 120km, động cơ khỏe và thiết kế gọn gàng tối ưu di chuyển đô thị.

Top