Mặt bằng giá chung cư ở Hà Nội đã chạm ngưỡng gần 60tr/m2

Theo thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy thị trường bất động sản quý I/2024, đặc biệt phân khúc căn hộ chung cư thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng khiến cho giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục tăng trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đầu năm 2024 đã tăng khoảng 38% so với năm 2019. Cơn sốt chung cư kéo dài, cho đến tận đầu tháng 5/2024 mới có dấu hiệu hạ nhiệt.

Khảo sát của Batdongsan.com.vn từ nửa cuối tháng 4 đến đầu tháng 5 thanh khoản của thị trường căn hộ chung cư đang có dấu hiệu chậm lại. Tại một số dự án, số lượng giao dịch phát sinh trong tháng 4 đến hiện tại đã giảm mạnh, chỉ bằng khoảng 1 nửa so với thời kì đỉnh cao. Tuy nhiên giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội chỉ đi ngang mà không có dấu hiệu giảm.

Căn cứ theo dữ liệu của Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng OneHousing cho thấy giá bán sơ cấp chung cư quý I/2024 đang đạt ngưỡng gần 58,5 triệu/m2. Giá bán thứ cấp chung cư đạt ngưỡng 55 triệu/m2, tăng xấp xỉ 14,4% so với cùng kỳ quý I/2023. Giá thứ cấp ghi nhận tăng tại hầu hết dự án tại khu Đông và khu Tây Hà Nội.

Mặc dù mặt bằng giá chung cư đang neo đậu ở mức cao, thế nhưng chỉ tính riêng trong quý I/2024 thị trường Hà Nội đã có hơn 12.000 giao dịch cả sơ cấp và thứ cấp, cho thấy nhu cầu mua căn hộ chung cư tại Hà Nội vẫn đang rất cao. Nhìn vào nguồn cung khan hiếm của thị trường căn hộ chung cư trong một vài năm tới cho thấy thị trường đã chấp nhận mặt bằng giá mới.