Diễn biến giá chung cư Hà Nội trong những ngày cuối tháng 6/2024

Sau khoảng thời gian tăng giá trong quý I/2024, bước sang quý II/2024 sức nóng của nhiều dự án đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Tuy nhiên theo ghi nhận,  giá chung cư thuộc nhiều quận, huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội vẫn đang neo ở ngưỡng khá cao.

Theo khảo sát, hiện giá chung cư ghi nhận tại quận Đống Đa đang ở mức rất cao. Cụ thể giá căn hộ chung cư của dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh đang được rao bán với giá khoảng 75,6 triệu đồng/m2. Giá bán này đã tăng mạnh so với quý IV/2023, được rao bán khảng 73,6 triệu đồng/m2.

Ở các quận lân cận, giá căn hộ chung cư cũng neo ở ngưỡng khá cao, chẳng hạn hiện giá đang rao bán của dự án BRG Diamond Residence, quận Thanh Xuân đang ở ngưỡng 61,9 – 89,3 triệu đồng/m2. Trong khi đó, cuối năm 2023, giá bán chung cư tại dự án này chỉ khoảng từ 55,5 -77,7 triệu đồng/m2.

Giá bán căn hộ chung cư tại quận Cầu Giấy có mềm hơn nhưng cũng đã dao động ở ngưỡng gần 60 triệu đồng/m2. Cụ thể giá đang được rao bán căn hộ chung cư thuộc dự án Hà Nội Paragon đang dao động trong khoảng từ 49-59,9 triệu đồng/m2. Giá bán này đã tăng mạnh so với quý IV/2023, được rao bán trong khoảng từ 44,7-53,9 triệu đồng/m2.

Những dự án chung cư có mức độ tăng giá mạnh nhất trong tháng 5 đều ghi nhận mức tăng trên 40%. Cụ thể tăng giá mạnh nhất phải kể đến dự án chung cư SDU – 143 Trần Phú, có mức tăng lên đến 68% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá dự án chung cư The Sparks cũng tăng 55%...

Trong tháng 5 và đầu tháng 6 các dự án chung cư được tìm kiếm nhiều nhất trên địa bàn thành phố Hà Nội đang tập trung vào thị trường thứ cấp ở khu vực phía Tây như Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay Mễ Trì, Goldmark City, Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính…

Theo dữ liệu của Savills, Hà Nội sẽ thiếu hụt khoảng 70.300 căn nhà giai đoạn 2023 - 2025. Khi tình trạng nguồn cung phân khúc chung cư chưa được cải thiện thì kỳ vọng giá chung cư giảm là không thể.