Hà Nội: Đã có “gậy” giải quyết tranh chấp chung cư
GiadinhNet - Một số nội dung gây nhiều tranh cãi giữa cư dân và chủ đầu tư như vấn đề sở hữu chung, riêng, phí quản lý, thành lập Ban quản trị, vận hành thiết bị... đã được quy định.
Cụ thể, phần sở hữu riêng được xác định gồm phần diện tích bên trong căn hộ của chủ sở hữu hay những phần diện tích khác mà chủ đầu tư bán riêng cho từng tổ chức, cá nhân. Với chủ đầu tư, phần sở hữu riêng được xác định là phần giữ lại, không bán và cũng không phân bổ giá trị phần diện tích này vào giá bán căn hộ. Trong khi đó, phần sở hữu chung gồm không gian, hành lang, cầu thang bộ, cầu thang máy, lối đi bộ, sân chơi chung, diện tích sinh hoạt cộng đồng... Phần sở hữu chung này phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ.
Vì chính sách pháp luật liên quan tới nhà chung cư có thay đổi theo từng thời kỳ, UBND thành phố quy định rõ, với chủ đầu tư bán căn hộ trước 1/7/2006; trường hợp bán căn hộ từ 1/7/2006 tới trước ngày 8/8/2010.
Đáng chú ý, với các dự án không bố trí nơi sinh hoạt cộng đồng, thành phố quy định, chủ đầu tư phải có trách nhiệm dành diện tích giữ lại (thuộc sở hữu riêng) để sử dụng làm phòng cộng đồng, với tiêu chuẩn tối thiểu 0,8m2 nhân với số căn hộ và không nhỏ hơn 36 m2. Các chủ căn hộ có liên quan sẽ góp kinh phí theo giá thành xây dựng để “mua” diện tích đó theo nguyên tắc chia đều.
Cũng theo quy chế mới, các tranh chấp liên quan tới quyền sở hữu trong nhà chung cư do tòa án giải quyết. Trong khi đó, các tranh chấp về hợp đồng dân sự trong quá trình quản lý, vận hành toà nhà sẽ xử lý theo quy định pháp luật về hợp đồng dân sự. Thành phố cũng nghiêm cấm cơi nới, chiếm dụng diện tích, không gian hoặc làm hư hỏng tài sản thuộc phần sở hữu chung của tòa nhà... Quyết định được ban hành ngày 4/1/2013 và có hiệu lực sau 10 ngày.
Miền Bắc sắp hứng chịu những trận mưa như trút nước do ảnh hưởng không khí lạnh?
Thời sự - 51 phút trướcGĐXH - Theo dự báo thời tiết, miền Bắc chuẩn bị đón không khí lạnh yếu gây mưa rào và dông trước đợt nghỉ lễ 30/4-1/5.
Nghỉ lễ Giỗ Tổ Hùng Vương, du khách tấp nập đến Hà Nội thăm quan
Thời sự - 4 giờ trướcGĐXH - Mới qua 2 ngày nghỉ lễ Giỗ Tổ Hùng Vương (25–27/4), Hà Nội ghi nhận đông đảo du khách, tập trung chủ yếu tại các khu thăm quan di tích, văn hóa – lịch sử.
Danh tính thiếu nữ điều khiển xe máy ngược chiều trên cao tốc Hải Phòng - Móng Cái
Đời sống - 5 giờ trướcGĐXH - Đội CSGT đường bộ cao tốc số 2 (Cục CSGT) đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với một thiếu nữ sinh năm 2008 về hành vi điều khiển xe máy đi ngược chiều trên cao tốc Hải Phòng - Móng Cái.
Sống không toan tính, 3 con giáp này lại nhận về nhiều hơn mong đợi
Đời sống - 6 giờ trướcGĐXH - Chính sự chân thành và giản dị trong cách sống khiến những con giáp này dễ dàng chiếm được cảm tình của người xung quanh.
Tháng sinh Âm lịch của người của người càng chăm chỉ càng giàu, hậu vận rực rỡ
Đời sống - 7 giờ trướcGĐXH - Theo tử vi, có những tháng sinh Âm lịch mà người sinh ra dù gặp trở ngại ban đầu nhưng nhờ sự chăm chỉ và kiên trì, họ vẫn từng bước đạt được thành công.
Bé trai sơ sinh bị bỏ rơi trong đêm bên cầu
Xã hội - 7 giờ trướcGĐXH - Một bé trai khoảng 10 ngày tuổi được phát hiện trong đêm tối bên cầu (xã Hạnh Lâm, Nghệ An), nằm trong giỏ nhựa cùng bức thư và 600.000 đồng, khiến nhiều người không khỏi xót xa.
Khởi tố, bắt giam 2 vợ chồng sản xuất, tiêu thụ hơn 2.800 tấn mì tươi ở TPHCM chứa chất cấm
Pháp luật - 8 giờ trướcGĐXH - Công an TPHCM đã triệt phá cơ sở sản xuất và tiêu thụ lượng lớn mì tươi chứa chất cấm do Nguyễn Thị Mỹ Phụng và chồng là Phạm Tuấn Thanh (cùng sinh năm 1982, ngụ tại phường Tân Tạo, TPHCM) cầm đầu.
Tin sáng 27/4: Sự thật bất ngờ vụ cụ bà báo mất vàng ở Quảng Trị; Bé trai 3 tuổi ở Thái Nguyên đi lạc xuyên đêm
Thời sự - 8 giờ trướcGĐXH - Trình báo mất 2 chỉ vàng và 17,5 triệu đồng, cụ bà ở Quảng Trị khiến công an vào cuộc khẩn trương. Kết quả xác minh sau đó gây bất ngờ; Sau 14 giờ tìm kiếm, bé trai 3 tuổi mất tích tại xã Văn Lang đã được tìm thấy...
Lịch chi trả lương hưu tháng 5/2026 mới nhất, người hưởng chế độ nhận ngày nào?
Đời sống - 8 giờ trướcGĐXH - Lịch chi trả lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội (BHXH) tháng 5/2026 có sự điều chỉnh so với thông lệ. Dưới đây là thông tin cụ thể.
Dự báo thời tiết 10 ngày tới Hà Nội và cả nước: Người dân Thủ đô hứng chịu thời tiết cực đoan, Sài Gòn vẫn nắng nóng
Thời sự - 8 giờ trướcGĐXH - Theo dự báo thời tiết 10 ngày tới, cả nước có mưa dông kèm theo lốc sét, gió giật, vùng núi còn có mưa đá. Trong khi TPHCM vẫn nắng nóng trong 2 ngày tới.
Tháng sinh Âm lịch của người của người càng chăm chỉ càng giàu, hậu vận rực rỡ
Đời sốngGĐXH - Theo tử vi, có những tháng sinh Âm lịch mà người sinh ra dù gặp trở ngại ban đầu nhưng nhờ sự chăm chỉ và kiên trì, họ vẫn từng bước đạt được thành công.
