Hà Nội được phép mở rộng địa giới: Ngoại thành "hút" khách

>> Mở rộng Hà Nội về phía... Hà Tây

Đáng lưu ý đây là những khu vực mà cách đây khoảng 1 tháng, giá đất đã tăng khoảng 20-30% và số lượng giao dịch thành công vẫn chiếm tỷ lệ lớn.

Nếu so sánh giá đất hiện nay với cách đây 3 tháng, không ít người sẽ phải giật mình. Tại thành phố Hà Đông như: khu Sala (gần bệnh viện 103) giá đất hiện tại đã ở mức 13,5 triệu đồng/m2, trong khi 3 tháng trước đây là 8 triệu đồng/m2;

Khu Văn Phú, đã lên tới 15 triệu đồng/m2, trong khi giá 3 tháng trước là 9 triệu đồng/m2;

Khu đô thị An Khánh giá 14,5 triệu đồng/m2 tăng thêm 6 triệu đồng/m2;

Khu vực huyện Hoài Đức, Hà Tây cũng dập dìu kẻ bán người mua, cách đây 3 tháng giá đất ở đây chỉ từ 4- 5 triệu đồng/m2 nhưng đến thời điểm này đã lên tới 10 triệu đồng/m2.

Ông Hoàng Ngọc Bắc, Quyền Viện trưởng, Viện Nghiên cứu Phát triển Kinh tế Hà Nội cho biết:

“Giá đất ở vùng ven đang có chiều hướng tăng. Song đáng buồn là giá đất từ khi tăng thêm lên 2- 3 triệu đồng/m2, nhiều người dân đã vội vã cắt đất để bán. Đến thời điểm này, giá đất ở đây đã tăng lên gấp đôi, thậm chí gấp ba thì dân không còn đất để bán, mà phần lớn những khu đất đẹp đã thuộc về tay của các đại gia. Điều này rất dễ dẫn đến tình trạng các đại gia điều tiết thị trường trong khu vực để đẩy giá lên cao”.

Một địa điểm cũng đang được nhiều chủ đầu tư săn đón và cũng có mức tăng giá cao nhất là khu vực Từ Liêm, Mễ Trì Thượng. Nhiều nhà đầu tư đã tìm đến đây và sẵn sàng trả với giá cao hơn rất nhiều so với giá trần. Hiện giá đất ở đây đã tăng từ 17- 18 triệu đồng/m2 lên 25- 30 triệu đồng/m2...

Một trong những điều chúng tôi ghi nhận được khi đến nơi này là những người dân sống trên địa bàn mở rộng địa giới, ai ai cũng thông thạo thông tin tuyến đường vành đai 4 của Thủ đô Hà Nội sẽ đi qua 6 xã của huyện Hoài Đức (An Khánh, Vân Canh, Di Trạch, Dương Nội, Kim Chung, La Phù) do Hoài Đức đang là địa chỉ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

Do bất động sản ở khu vực ven đô đang là tâm điểm của nhiều nhà đầu tư, mỗi ngày những khu vực này đón hàng chục lượt khách tìm đến hỏi mua những khu đất trống. Theo đó, người dân thuần tuý làm nông nghiệp đầu óc cũng trở nên nhanh nhạy, biết cách kiếm tiền từ “nguồn tài nguyên quý giá” của quê hương.

Chị Phan Thị Mơ, ngã tư Phương Bảng, xã Lại Yên, huyện Hoài Đức nói: “Cách đây khoảng 1 tháng, chị hàng xóm nhà tôi ngồi rỗi việc, nhiệt tình chỉ chỗ mua đất cho một người ở Hà Nội xuống. Chỉ có hai, ba chỗ gần nhà, chả biết ông ấy có mua được không, nhưng đến chiều quay lại cho nhà chị đó 500.000 đồng. Tin lành đồn xa, nhiều người đã tạm gác nghề buôn thúng bán mẹt hoặc làm đồng cũng nhanh chóng về nhà làm nghề “chỉ trỏ”.

Ông Nguyễn Xuân Lĩnh, Chủ tịch UBND huyện Hoài Đức nói: “Thời gian gần đây, huyện có nhiều nhà đầu tư đến tìm mua đất, không chỉ do có nguồn tin ngoài luồng là Hoài Đức sẽ thuộc Hà Nội, mà là do huyện đã đầu tư xây dựng, cải tạo kết cấu hạ tầng. Đây là yếu tố thu hút nhà đầu tư và cũng là yếu tố cơ bản làm bàn đạp cho sự phát triển bền vững kinh tế- xã hội huyện. Do đó, giá đất tăng lên là điều dễ hiểu”.

Mai Hạnh