Tags:
Hàng trăm nhà phố trung tâm TP.HCM chờ người thuê mới
GiadinhNet - Hàng loạt tuyến đường kinh doanh và dịch vụ sầm uất ở trung tâm TP.HCM vẫn chưa thể phục hồi sau "cú sốc" Covid-19 dù TP đã nới lỏng giãn cách xã hội.
Trên nhiều tuyến đường trung tâm tại quận 1, quận 3 hay quận 10, không khó để thấy cảnh những mặt bằng lớn với vị trí đẹp vẫn đang bị bỏ trống. Chuỗi cà phê The Coffee House vừa đóng một cửa hàng ở trên đường Phạm Ngọc Thạch (quận 3). Giá thuê trước dịch của mặt bằng rộng hơn 400 m2 này là hơn 340 triệu đồng/tháng.
Việc các doanh nghiệp, hộ kinh doanh chuyển ra khỏi mặt bằng cũ khiến mặt bằng trống ở trung tâm TP càng thêm nhiều. Một mặt bằng cũ của chuỗi cửa hàng Thế Giới Di Động trên ngã tư Nguyễn Thị Minh Khai - Nguyễn Bỉnh Khiêm (quận 1) đã trống hơn 1 năm. Căn nhà phố hai mặt tiền này được rao thuê với giá 150 triệu đồng/tháng và chủ nhà vẫn chưa tìm được khách thuê mới.
Không chỉ các mặt bằng bằng bán lẻ, trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, một tòa nhà văn phòng với mặt bằng cho thuê làm showroom ở tầng trệt đã có dấu hiệu xuống cấp, bục vỡ và rêu mốc do lâu ngày không có người sử dụng.
Trong khi một số cửa hàng F&B đã hoạt động trở lại và cải thiện doanh thu, vẫn có nhiều doanh nghiệp chấp nhận đóng cửa chi nhánh khu trung tâm để tìm những mặt bằng có giá phù hợp hơn. Theo thống kê của Chợ Tốt Nhà, giá thuê các mặt bằng có diện tích khoảng từ 60-100 m2 trên đường Nguyễn Thị Minh Khai trong tháng 10 nằm ở mức 80-200 triệu đồng/tháng.
Trên đường Lê Thánh Tôn (quận 1), các dịch vụ kinh doanh phổ biến như nhà hàng, spa, karaoke vốn thu hút khách du lịch cũng không tránh khỏi cảnh tiêu điều. Đây là nhóm dịch vụ chịu tác động mạnh nhất từ các biện pháp giãn cách xã hội và chưa được phép hoạt động trở lại. Điều này khiến nhiều chủ doanh nghiệp buộc phải đóng cửa khi chi phí thuê mặt bằng quá lớn.
Giá thuê trên đường Lê Thánh Tôn thường rất cao, hiện vẫn nằm ở mức 200 triệu đồng/tháng với một mặt bằng gần 100 m2. Giá thuê tại trục trung tâm như Lê Thánh Tôn, Lý Tự Trọng tăng mạnh trong những năm gần đây với mức tăng khoảng 25%.
Loạt cửa hàng kinh doanh thời trang và dịch vụ ăn uống trên đường Nguyễn Trãi (quận 1 và quận 5) cũng chưa có dấu hiệu phục hồi trở lại. Các mặt bằng trống ngày càng nhiều và dần có biểu hiện xuống cấp.
TP.HCM là thị trường có tỷ suất lợi nhuận cho thuê bất động sản cao nhất cả nước với mức 2-3,5%/năm, theo Propzy. Nhiều chuyên gia nhận định giá thuê đã bị đẩy lên quá cao trong nhiều năm khiến thị trường trở thành "bong bóng". Sau gần 2 năm chịu ảnh hưởng của Covid-19, sự sụp đổ của thị trường là điều khó tránh khỏi.
Theo khảo sát, khi các biện pháp giãn cách xã hội được nới lỏng, nhiều người kinh doanh có nguồn tài chính ổn định đang bắt đầu tìm kiếm mặt bằng mới với vị trí đẹp và giá phải chăng. Đi kèm với đó là những điều khoản thuê hấp dẫn từ chủ nhà. Lượt tìm kiếm mặt bằng kinh doanh cho thuê tại TP.HCM trên Chợ Tốt Nhà trong tháng 10 tăng 70% so với tháng trước.
Các con đường như 3/2, Sư Vạn Hạnh,... tại quận 10 là những khu vực nổi tiếng với hoạt động kinh doanh sầm suất do đông dân cư, thuận lợi để kinh doanh nhiều ngành nghề khác nhau. Giá thuê tại đây luôn tiệm cận với các mặt bằng tại quận 1 hay quận 3 nhờ vị trí trung tâm, ở mức 40-300 triệu đồng/tháng.
Một môi giới nhà phố tại các trục đường này cho biết khách thuê cũ trả mặt bằng nhiều nhưng lượng khách mới quan tâm và có nhu cầu thuê mới cũng lớn do giá được điều chỉnh nhẹ và các điều kiện thuê có lợi cho khách mới hơn. Thậm chí một số chủ nhà lúc này không nhận giữ chỗ.
Năm 2021, các hộ kinh doanh chịu ảnh hưởng mạnh từ dịch Covid-10 nhưng Propzy ghi nhận tỷ suất sinh lợi từ hoạt động cho thuê nhà tại các quận đông dân và khu dân cư mới như quận 10, Bình Thạnh, Gò Vấp vẫn tăng cao hơn so với năm 2020.
Giá thịt lợn "rơi tự do" xuống dưới 30.000 đồng/kg, rẻ như rauBình luận
Ý kiến của bạn
Khu vực có giá nhà đắt nhất huyện Đông Anh (Hà Nội)
Giá cả thị trường - 10 giờ trướcGĐXH - Hiện na, giá nhà tại khu vực Quốc lộ 3, đoạn qua thị trấn Đông Anh và khu vực qua đường Cao Lỗ là những khu vực đang có giá cao top đầu huyện Đông Anh, Hà Nội. Đây cũng là vị trí đất đẹp của huyện này.
Loại thịt lợn có giá bán đắt đỏ hơn hàng truyền thống ở chợ dân sinh Hà Nội vì sao luôn cháy hàng?
Giá cả thị trường - 10 giờ trướcGĐXH - Dù giá bán cao hơn rất nhiều lần so với thịt lợn bày bán ở chợ dân sinh nhưng thịt lợn đen xuất xứ từ Tây Bắc luôn cháy hàng.
Lãi suất BIDV, HDBank mới nhất: Bất ngờ số lãi khi gửi tiết kiệm 70 triệu đồng vào HDBank?
Giá cả thị trường - 10 giờ trướcGĐXH - BIDV áp dụng khung lãi suất tiết kiệm cho khách hàng cá nhân trong khoảng 0,1 - 4,9%/năm. Lãi suất tiết kiệm của HDBank cao nhất hiện tại là 6,1%/năm cho kỳ hạn 36 tháng.
Xe ô tô hatchback giá 369 triệu đồng đẹp như Suzuki Swift, rẻ như Hyundai Grand i10, Kia Morning có gì đặc biệt khi ra mắt ở Thái Lan?
Giá cả thị trường - 13 giờ trướcGĐXH - Xe ô tô hatchback hạng A GAC Aion UT 2025 với mức giá hấp dẫn, thiết kế hiện đại và tính năng vượt trội, là sự lựa chọn sáng giá cho khách hàng.
Không phải sinh trắc học, chuyển khoản Vietinbank sẽ không thành nếu thiếu bước đơn giản này dù số tiền dưới 10 triệu đồng
Giá cả thị trường - 14 giờ trướcGĐXH - Từ 1/4, khi thực hiện thao tác chuyển khoản tiền từ app của ngân hàng Vietinbank bằng điện thoại nếu chưa bảo mật thì sẽ không chuyển được.
Tỷ giá USD - Tỷ giá ngoại tệ - Tỷ giá hối đoái hôm nay (3/4/2025)
Giá cả thị trường - 14 giờ trướcGĐXH - Tỷ giá ngoại tệ hôm nay (ngày 3/4/2025): USD. 25,540.00, 25,930.00. EUR. 27,348.76, 28,847.71. JPY. 167.91, 178.59....
Giá vàng hôm nay 3/4: Vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji, PNJ vọt lên sát 103 triệu đồng/lượng, vàng SJC ra sao?
Giá cả thị trường - 14 giờ trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng miếng SJC và nhẫn trơn lập tức tăng 1 triệu đồng mỗi lượng, vọt lên gần 103 triệu đồng/lượng.
Giá iPhone 15 mới nhất rẻ chưa từng có, iPhone 15 Pro giảm sốc tận 15 triệu đồng, trang bị không kém iPhone 16
Giá cả thị trường - 16 giờ trướcGĐXH - Giá iphone 15 mới nhất các dòng tiếp tục giảm kịch sàn, trong đó, iPhone 15 vẫn liên tục lọt top đầu bảng xếp hạng doanh số, là chiếc iPhone xịn ngon - bổ - rẻ đáng mua nhất hiện nay.
Giá lăn bánh Honda City mới nhất giảm chưa từng có còn kèm ưu đãi sốc, Toyota Vios và Hyundai Accent lo lắng doanh số
Giá cả thị trường - 17 giờ trướcGĐXH - Giá lăn bánh Honda City mới nhất đang cực hấp dẫn nhờ ưu đãi lớn, là thách thức tới Toyota Vios và Hyundai Accent trong cuộc đua doanh số.
Sau 'cơn sốt', giá chung cư nhiều khu vực ở Hà Nội đang chững lại
Giá cả thị trường - 18 giờ trướcGiá chung cư tại nhiều khu vực của Hà Nội có dấu hiệu ngừng tăng giá. Theo đó, nhiều người có nhu cầu bán “cắt lãi” từ 100 - 300 triệu đồng/căn hộ để tìm khách.
Xuất hiện ngân hàng lãi suất 9% khi gửi tiền 12 tháng: Gửi 1 tỉ đồng nhận bao nhiêu tiền lãi?
Giá cả thị trườngGĐXH - Lãi suất tiết kiệm kì hạn 12 tháng trong hệ thống ngân hàng dao động quanh ngưỡng 4,4 - 9%.
