Khi mua nhà cũ, tôi đã gặp phải 8 bài học 'đau đớn' vô cùng
Hãy cùng đọc ngay bài viết này nếu bạn đang có dự định mua nhà cũ nhé!
Nhà cũ vẫn luôn là 1 lựa chọn tốt với những người hạn chế về mặt tài chính. Tuy chúng có không ít ưu điểm, nhưng bạn vẫn luôn cần lưu ý tới rất nhiều những vấn đề có thể xảy ra nếu đang có dự định mua 1 căn nhà cũ!
1. Làm rõ vấn đề quyền tài sản
Với không ít người, vấn đề cần quan tâm nhất là vấn đề quyền sở hữu. Mọi người nên kiểm tra trước các vấn đề liên quan tới quyền sở hữu và sử dụng tài sản của căn nhà bạn đang có ý định mua. Ngoài ra, hãy tìm hiểu xem trong nhà có bao nhiêu chủ sở hữu để tránh sơ suất nhất thời sẽ dẫn tới rắc rối không đáng có sau này.

2. Giải thích rõ ràng về thuế, phí
Nhà cũ thường có các loại thuế, bao gồm thuế cá nhân của người bán, thuế giá trị gia tăng, v.v. Nói chung, thuế do người mua chịu. Nhưng đối với thuế cá nhân, mỗi nơi lại có những yêu cầu riêng. Hãy nghiên cứu thật kĩ nhé!
3. Điều tra tại chỗ
Khi mua nhà, bạn không chỉ phải kiểm tra ngôi nhà mình mua mà còn phải kiểm tra môi trường xung quanh, tiếng ồn và điều kiện sống của căn nhà bạn đang để ý. Điều quan trọng nhất là kiểm tra xem tình hình an ninh xung quanh thế nào, chủ nhà ra sao và thậm chí là cả những người hàng xóm xung quanh nữa.
4. Vấn đề đặt cọc
Nếu bạn không chắc mình có muốn ngôi nhà cũ này hay không, bạn không được dễ dàng giao tiền đặt cọc để ký hợp đồng. Việc đặt cọc sẽ ràng buộc bạn hơn trước những quyết định tiếp theo.

5. Khoản tiền trả trước sẽ được chuyển cho ai?
Trong các trường hợp thông thường, khoản đặt cọc phải được trả trực tiếp cho người bán. Bạn không nên giao nó cho một người trung gian để đề phòng tình trạng mất tiền đặt cọc.
6. Làm rõ thời gian giải quyết
Khi mua nhà, nếu chủ nhà cũ chưa chuyển đi thì chủ mới cũng không thể chuyển vào. Theo đó, bạn nên thỏa thuận với bên bán về thời gian chi tiết, bao gồm cả việc bồi thường sau khi hết thời gian, để bảo vệ quyền lợi và lợi ích của mình ở mức tối đa.
7. Quyền sở hữu nội thất và đồ gia dụng
Lấy căn nhà tôi mua trước đây làm ví dụ, khi mua tôi đã hỏi rõ sẽ giữ hay di chuyển đi ba chiếc điều hòa. Tuy trước đó họ nói sẽ để lại cho chúng tôi, nhưng ngay sau đó lại đòi tiền 1 cách vô cớ. Chúng tôi có thể chỉ cần trả lại điều hòa cho họ là xong nếu không muốn trả tiền nhưng nhìn chung, tôi vẫn cảm thấy mình đã bị lôi vào rắc rối không đáng có.

8. Kiểm tra khi bàn giao nhà
Cuối cùng là khâu kiểm tra, nghiệm thu kỹ càng trước khi bàn giao nhà, bao gồm có nợ tiền điện nước, gas, tài sản hay bất cứ gì khác không, việc sử dụng các phương tiện hỗ trợ (như chỗ đậu xe) sẽ thế nào. Thậm chí, hãy kiểm tra ngay cả việc trong nhà có hư hỏng gì hay không. Nếu bạn kiểm tra và làm rõ được các vấn đề này khi bàn giao nhà thì bạn sẽ suôn sẻ hơn về sau này.
Top 5 cây cảnh 'gọi tài ngậm lộc' cho gia chủ: Đặt ở phòng khách, tiền tài tự tìm đến
Ở - 4 giờ trướcGĐXH - Hiện nay, trồng cây cảnh phong thủy trong phòng khách đang được ưa chuộng và trở thành xu hướng. Nhờ cây xanh trang trí, không gian phòng khách cũng như ngôi nhà vừa tăng tính thẩm mỹ, vừa thu hút vận khí tốt lành.
Trần nhà bị mốc đen là 'ổ bệnh', xóa sổ ngay với mẹo cực nhàn này bằng nguyên liệu rẻ tiền
Ở - 8 giờ trướcGĐXH - Trần nhà bị mốc không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn khiến không gian trở nên cũ kỹ, bí bách. Chỉ cần vệ sinh đúng cách và sử dụng sản phẩm phù hợp, bạn hoàn toàn có thể làm sạch trần nhà hiệu quả mà không cần tốn quá nhiều chi phí.
Hé lộ căn biệt thự 'về hưu' 21 tỷ tại Huế và dinh thự như lâu đài tại Sài Gòn của nam ca sĩ vừa bị bắt vì ma túy
Ở - 9 giờ trướcGĐXH - Sau gần 40 năm làm nghề với nhiều dấu ấn, Long Nhật sở hữu nhiều tài sản giá trị mà bao người mơ ước.
Bố trí bàn thờ cho nhà chung cư nhỏ hẹp: Bí quyết tối ưu diện tích mà vẫn chuẩn phong thủy
Ở - 13 giờ trướcGĐXH - Việc bố trí bàn thờ chung cư đúng cách giúp gia đình giữ gìn sự trang nghiêm và thu hút vượng khí, may mắn.
Kính nhà tắm đục mờ bỗng chốc sáng choang nhờ mẹo tẩy cặn nước siêu tốc này
Ở - 16 giờ trướcGĐXH - Kính nhà tắm sau một thời gian sử dụng thường bị bám bụi, vết ố và cặn bẩn, gây mất thẩm mỹ và khó vệ sinh. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn những cách làm sạch kính nhà tắm hiệu quả và nhanh chóng nhất ngay tại nhà.
Khả năng kỳ diệu của 8 loài cây cảnh dễ tìm, dễ chăm sóc, ai cũng nên trồng
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Phòng ngủ, nơi chúng ta dành một phần ba cuộc đời để nghỉ ngơi và tái tạo năng lượng. Chính vì vậy, xu hướng sử dụng cây xanh để trang trí và thanh lọc không khí trong phòng ngủ đã trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều người. Dưới đây là top 8 cây cảnh phố biến với những công dụng tuyệt vời đối với đời sống.
Trồng 2 cây này trước nhà, gia chủ đổi vận, xua đuổi xui xẻo nhưng có điều cần đặc biệt lưu ý
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Hãy cùng tìm hiểu chi tiết ý nghĩa và cách bố trí 2 loại cây phong thủy này, cùng những nguyên tắc vàng trong việc chọn, sắp xếp và chăm sóc cây phong thủy trước nhà, giúp tối ưu hóa vượng khí và tài lộc cho gia chủ.
Xóa sổ mùi ẩm mốc trên quần áo tránh mắc bệnh đường hô hấp: Mẹo giặt phơi 'thần tốc' bất chấp thời tiết
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Khám phá các phương pháp khử mùi hôi trên quần áo hiệu quả, dễ áp dụng tại nhà, giúp quần áo luôn thơm tho, sạch mùi ẩm mốc và mồ hôi, tránh nguy cơ mắc bệnh đường hô hấp.
Mẹo phong thủy giúp sĩ tử thêm tự tin, may mắn trong mùa thi năm 2026
Ở - 2 ngày trướcGĐXH - Nhiều sĩ tử trước các kỳ thi quan trọng thường áp dụng những mẹo phong thủy mang tính động viên tinh thần với mong muốn thi cử thuận lợi, tâm lý vững vàng và đạt kết quả tốt. Khám phá mẹo phong thủy để sĩ tử tự tin hơn trong mùa thi 2026.
Năm 2026 nên trồng cây gì? Top loại cây "hút lộc", dễ chăm sóc và hợp phong thủy nhất
Ở - 2 ngày trướcGĐXH - Bước sang năm 2026, yếu tố phong thủy có sự kết hợp đặc biệt giữa hành Hỏa và nạp âm Thiên Hà Thủy. Thế nên khi bạn lựa chọn cây trồng vừa phải dựa vào sở thích, vừa cần cân nhắc yếu tố ngũ hành để đạt hiệu quả tốt nhất.
Khung giờ đẹp thắp hương mùng 1 tháng 4 âm lịch 2026 để phúc lộc viên mãn, gia đạo bình an
ỞGĐXH - Ngày mai 17/5/2026 là mùng 1 tháng 4 âm lịch 2026. Chuyên gia phong thủy cho biết, chọn giờ đẹp thắp hương mùng 1 tháng 4 âm lịch để phúc lộc viên mãn, gia đạo bình an cả tháng, gia chủ nên tham khảo điều dưới đây.