Lương Sơn, Hòa Bình: Tràn lan “biệt phủ” mọc trên đất nông nghiệp

Khu nhà đồ sộ của ông M. Ảnh: P.B

Đua nhau bán đất, bán nhà

Xã Hòa Sơn là địa phận thuộc huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình, cách TP Hà Nội chỉ một con đường là Quốc lộ 21. Cách đây 12 năm, khi con đường cao tốc Láng - Hòa Lạc được khởi công (nay là Đại lộ Thăng Long), nối trung tâm TP Hà Nội với cửa ngõ Tây Bắc cũng là lúc nhiều người có tiền bắt đầu rục rịch lên đây mua gom đất nông nghiệp để làm trang trại.

Từ một vùng quê đồi núi, người dân sống chủ yếu dựa vào nông nghiệp, xã Hòa Sơn bắt đầu lên cơn sốt đất. Thậm chí, sau thời điểm đường cao tốc Láng - Hòa Lạc hoàn thành thì đất nông nghiệp, đất thổ cư, đất trồng rừng ở đây được các đại gia từ Hà Nội lên săn lùng và mua cho bằng được. Ông Bùi Văn Hóa, một người dân thôn Đồng Gội, xã Hòa Sơn cho biết, vào khoảng năm 2008 - 2010, ra đường là thấy “xe ô tô biển 29, 30 đỗ đầy đường”. “Đi đâu, gặp chúng tôi, họ cũng hỏi có bán đất không? Đất vườn, đất nông nghiệp, lâm nghiệp họ mua tất. Nếu không có thì giới thiệu, họ sẽ trả tiền hoa hồng. Thời đó, đất thổ cư ở đây còn rẻ như cho chứ nói gì đất rừng, đất trồng lúa. Vậy mà bỗng chốc, nhiều người dân ở đây trở nên giàu có, cầm trong tay cả tỉ đồng nhờ bán đất”, ông Hóa nhớ lại.

Bà N.T.H, một người dân ở cạnh Trang trại Đồng Gội (thôn Đồng Gội, xã Hòa Sơn) cho biết: “Ngày xưa, tôi có 2 người hàng xóm thân lắm, nhưng khi đất lên giá, họ bán cả nhà, cả đất vườn, cả ao thả cá lên tới mấy trăm triệu, rồi xuống thị trấn ở với con cháu. Còn chúng tôi, gắng gượng mấy chục năm mới xây được cái nhà nho nhỏ và mảnh vườn để trồng chè, trồng rau, họ cũng gạ mua lại hơn 300 triệu nhưng chúng tôi không bán. Vì nghĩ, nếu bán rồi thì không biết lấy gì để ở, đồng ruộng còn ở đây, bán xong đi ở xa thì việc chăm đồng ruộng vất vả lắm”.

Sau hơn 10 năm “dậy sóng” vì đầu cơ để phục vụ mốt “chơi trang trại” của các đại gia, nay đất ở khu vực này lại quay về thời kỳ “nguyên thủy” với giá rẻ đi rất nhiều. Tuy nhiên, ở thôn Đồng Gội, nhiều khu đất ở vị trí đẹp hoặc được đầu tư lớn thì vẫn được rao bán hoặc định giá lên tới hàng chục đến hàng trăm tỉ đồng. Có mặt trước một khu biệt thự rất hoành tráng, chúng tôi thấy chủ nhà đã treo biển bán toàn bộ dinh cơ này. Gọi theo số điện thoại được để lại trước cửa một ngôi nhà được xây theo kiểu lâu đài nhưng chưa hoàn thiện, nữ chủ nhân tên L cho biết, toàn bộ diện tích bao gồm đất thổ cư, đất vườn là 15.000m2 và chỉ có 5.000m2 là có sổ. “Nếu em muốn mua thì chị bán 11 tỉ và chị sẽ giúp hoàn thiện toàn bộ giấy tờ”, người tên Liên trả lời qua điện thoại.

Tràn lan “biệt phủ”

Cơ quan chức năng huyện Lương Sơn trong buổi làm việc với PV Báo GĐ&XH.

Nằm sát cạnh khu đất của bà L là một biệt phủ rộng lớn mang tên V.T.C. Theo người hàng xóm, thì khu biệt phủ này chủ nhân không ở mà thuê người địa phương trông coi và chăm sóc. “Thỉnh thoảng mới thấy một vài ô tô về đây vào ngày nghỉ cuối tuần”, người hàng xóm nói. Theo quan sát của chúng tôi, khu biệt phủ này cũng rộng hàng chục nghìn mét vuông, cổng chính được xây dựng quy mô, còn bên trong là nhiều tượng đá trắng cùng một lâu đài trắng đồ sộ, cao 4, 5 tầng và đều được bao bọc bởi bờ rào, bất khả xâm phạm.

Trong thời gian tìm hiểu về hoạt động xây dựng trang trại, biệt phủ trên địa bàn xã Hòa Sơn, huyện Lương Sơn, điều khiến chúng tôi ngạc nhiên là các thông tin biến động về đất đai, các cán bộ địa phương ở đây nắm được rất ít.

Trong buổi làm việc với ông Nguyễn Đình Hiến, Chủ tịch UBND xã Hòa Sơn, khi đề cập đến gần 10 công trình gồm các biệt phủ, trang trại xây dựng không phép, sai phép trên đất rừng, đất nông nghiệp, ông Hiến cho biết, do mới lên làm Chủ tịch xã nên không nắm được tình hình. Thậm chí, trang trại nuôi gà rộng hàng chục nghìn mét vuông của ông Nguyễn Châu Thành, ở thôn Đồng Gội, đang trong quá trình hoàn thiện nhưng ông Hiến cũng… không rõ(?!). Sau đó, ông Hiến lại cho biết là “đang trong quá trình lập đề án và xin phép”.

Đó là ở cấp xã, còn về phía UBND huyện Lương Sơn, sau khi nghe PV Báo Gia đình & Xã hội cung cấp thông tin, ông Hoàng Văn Thống, Phó Trưởng phòng Tài nguyên môi trường huyện Lương Sơn tỏ ra rất ngạc nhiên. Sau khi cùng PV xuống hiện trường, ông Thống cũng không biết các biệt phủ này được xây dựng từ khi nào, trên diện tích đất ra làm sao(?). Trong đó, đáng lưu ý nhất là biệt phủ của ông L.C rộng hàng chục nghìn mét vuông, được mua lại từ đất thổ cư, đất vườn của nhiều hộ dân gộp lại. Hiện nay, khu đất này đã được ông L.C xây dựng cơ ngơi hoành tráng.

Thừa hơn 17.000m2 đất…

Cách khu biệt phủ của ông L.C không xa là Trang viên Đồng Gội do ông Nguyễn Chí Sỹ làm chủ. Ông Sỹ nguyên là Giám đốc Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco). Theo Báo cáo số 09/BC-TNMT ngày 16/3/2017 của Phòng TNMT huyện Lương Sơn, trang viên Đồng Gội của ông Sỹ có 19.814,8m2, trong đó có 1.000m2 đất ở, còn lại là đất trông cây lâu năm khác. Sau khi kiểm tra tài sản gắn liền với đất, thì trang viên của ông Sỹ có 5 căn nhà kiên cố, được xây dựng theo kiểu dáng biệt thự và một căn nhà sàn bằng gỗ cao từ 2-6 tầng. Ngoài ra, theo quan sát của chúng tôi, trong trang viên của ông Sỹ được xây dựng nhiều công trình phụ khác như toàn bộ đường đi lối lại đều được đổ bê tông, có sân tennis, bể bơi, ao…

Điều đáng nói là trang viên của ông Nguyễn Chí Sỹ khi Phòng TNMT huyện Lương Sơn đo đạc thực tế thì lên tới 36.900,7m2, có nghĩa là nằm ngoài sổ đỏ tới 17.085,9m2. Tổng diện tích “thừa” này, theo giải thích của ông Sỹ là ông đã tự nhận chuyển nhượng đất trồng lúa, vườn, trồng rau của hơn 40 hộ dân (khoảng 12.000m2), còn lại là đất chưa sử dụng, đất sông suối, đất trồng cây lâu năm. Trả lời chúng tôi về việc nhận chuyện nhượng đất nông nghiệp mà không thông qua chính quyền địa phương, ông Sỹ cho biết, do người dân ở đây “vận động” ông mua nên “mủi lòng” mua lại để “giúp đỡ họ”!?.

Theo báo cáo của Phòng TNMT huyện Lương Sơn, số diện tích đất trồng cây lâu năm mà ông Sỹ đã dùng để xây biệt thự hoặc sử dụng sai mục đích là không nhỏ. Quan sát của chúng tôi cho thấy, toàn bộ diện tích đất của ông Sỹ đã được xây dựng bờ rào cao 2 - 3m bao quanh. Theo ông Sỹ, số đất này được “anh em ngày xưa trong công ty” mua gom lại cho ông. Nằm gần khu biệt phủ của ông Sỹ là khu trang trại của một người tên M. Theo quan sát, khu trang trại của người này đã xây dựng một tòa lâu đài hoành tráng, bờ rao bao quanh và nhiều hạng mục công trình kiên cố khác như hòn non bộ cao như ngọn núi, ao cá… đã xây dựng từ lâu.

P.Bình – Đ. Anh