Mới nhất, những trường hợp đất 50 năm có nguy cơ bị thu hồi, người mua đất, thuê đất nên cẩn trọng

Cụ thể, căn cứ theo quy định tại Điều 80, Điều 81, Điều 172  Luật Đất đai 2024, có những trường hợp đất 50 năm bị thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai gồm:

1. Sử dụng sai mục đích đã được giao 

Đất không được sử dụng đúng với mục đích đã được ghi trong quyết định giao đất, cho thuê đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.

2. Không đưa đất vào sử dụng 

Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

3. Hết thời hạn sử dụng đất 

Khi thời hạn 50 năm kết thúc, nếu không có hồ sơ gia hạn hợp lệ,  quyền sử dụng đất có thể bị thu hồi để đưa vào quy hoạch sử dụng đất.

4. Vi phạm pháp luật đất đai 

Các hành vi lấn chiếm đất, hủy hoại đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi hủy hoại đất mà tiếp tục vi phạm đều có thể dẫn đến việc bị thu hồi đất.

5. Thu hồi đất vì mục đích quốc gia

Đất nằm trong khu vực được quy hoạch cho các dự án phát triển vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trên thực tế, đất 50 năm (tức là đất có thời hạn sử dụng tối đa 50 năm) chủ yếu là đất được giao hoặc cho thuê để sử dụng vào các mục đích cụ thể như sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm trang trại, hoặc thực hiện các dự án đầu tư kinh doanh.