Năm 2008, khởi động cải tạo 8 khu chung cư

 Và theo khẳng định của ông Vũ Văn Hậu – GĐ Sở Tài nguyên, Môi trường & Nhà đất  Hà Nội với PV Báo GĐ&XH, việc xây dựng, cải tạo các chung cư cũ, nguy hiểm này nếu không triển khai được trong một năm thì rút giấy phép. Ông Hậu cho biết, quy chế cải tạo nhà chung cư cũ ở Hà Nội sắp được ban hành cũng có nhiều điều chỉnh.

Theo ông Vũ Văn Hậu: Hiện quy chế về cải tạo nhà chung cư cũ đã được trình UBND TP một lần sau khi lấy ý kiến rộng rãi của nhân dân. Tuy nhiên, UBND TP đã có yêu cầu điều chỉnh một số vấn đề và tiếp tục lấy ý kiến của một số tổ chức nghề nghiệp liên quan. Chủ trương của TP là: Bên cạnh thúc đẩy việc cải tạo các nhà chung cư cũ, nguy hiểm hiện nay cần đảm bảo lợi ích giữa doanh nghiệp với người dân và giữa người dân ở các tầng khác nhau.

Bản dự thảo Quy chế này đã được tiến hành lấy ý kiến từ năm 2007, ông có thể cho biết bản tổng hợp chung của người dân như thế nào?

- Đa số ý kiến nhân dân đồng tình, bởi quy chế đưa ra cũng đã đảm bảo hài hoà lợi ích của Nhà nước và nhân dân trong việc xây dựng, cải tạo nhà chung cư cũ. Quy chế này đảm bảo tôn trọng trước hết là lợi ích cộng đồng, lợi ích xã hội của người dân. Lợi ích của Nhà nước chính là có được một khu đô thị khang trang, văn minh, hiện đại.

Vậy bản dự thảo còn có những vấn đề gì có ý kiến khác nhau không?

- Có một số ý kiến của hộ dân tầng 1 cho rằng, khi lên tầng trên căn hộ phải to hơn, rộng hơn. Một số gia đình tầng trên lại cho rằng, căn hộ tầng 1 lại được quá ưu ái... Những vấn đề này sẽ được xem xét kỹ lưỡng trong quy chế mới, giảm thiểu tối đa chuyện chưa được công bằng.

Cách đây không lâu, HĐND TP có đi giám sát tình hình sử dụng các khu đô thị mới. Nhiều nơi, tầng 1 bị sử dụng sai mục đích?

- Thực tế có chuyện đó. Một số dự án trước đây thiết kế do chủ đầu tư tự duyệt, họ chưa cân đối vào yêu cầu chung của Thành phố, đặc biệt là việc phục vụ yêu cầu cộng cộng của nhân dân tại các khu đô thị.

Vậy hướng điều chỉnh sắp tới trong quy chế cải tạo nhà chung cư như thế nào, thưa ông?

- Đối với tầng 1 của các khu đô thị, tinh thần vẫn là không dùng làm nhà ở mà vẫn dùng cho các mục đích chung của cộng đồng, các dịch vụ công ích. Trường hợp nếu để cho thuê thì ưu tiên những gia đình trước đây đang ở tầng 1.

Để xảy ra hiện trạng như hiện nay là do trước đây chúng ta mới chỉ quy định chung chung là tầng 1 làm dịch vụ công cộng  mà chưa quy định chi tiết rong việc thiết kế ra sao, mục đích như thế nào, hội họp hay buôn bán… Sắp tới sẽ có quy định cụ thể về vấn đề này.

Thưa ông, kể từ khi HĐND TP ban hành Nghị quyết về chủ trương xã hội hoá cải tạo các khu chung cư cũ nát, nguy hiểm, đến nay đã bước sang năm thứ 3 mà vẫn chưa có dự án nào khởi công. Tới đây, Thành phố có những biện pháp gì không? 

- Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thành phố về việc xây dựng, cải tạo lại một số nhà chung cư, các chủ đầu tư đã có cam kết cụ thể về việc đáp ứng đúng tiến độ, chất lượng công trình. Trong thời gian không quá 12 tháng từ khi được giao nhiệm vụ mà chủ đầu tư dự án không lập được dự án đáp ứng yêu cầu của TP Hà Nội, thì liên Sở Tài nguyên, Môi trường & Nhà đất và Kế hoạch - Đầu tư sẽ kiểm tra, đề xuất đơn vị thay thế theo quy định hiện hành. Và khi đó thì không có chuyện xem xét lại.

Xin cảm ơn ông.

Lê Hồng Sơn (thực hiện)

Đó là khẳng định của ông Vũ Văn Hậu – GĐ Sở Tài nguyên, Môi trường & Nhà đất  Hà Nội với PV Báo GĐ&XH. Ông Hậu cho biết, quy chế cải tạo nhà chung cư cũ ở Hà Nội sắp được ban hành cũng có nhiều điều chỉnh.

Theo ông Vũ Văn Hậu: Hiện quy chế về cải tạo nhà chung cư cũ đã được trình UBND TP một lần sau khi lấy ý kiến rộng rãi của nhân dân. Tuy nhiên, UBND TP đã có yêu cầu điều chỉnh một số vấn đề và tiếp tục lấy ý kiến của một số tổ chức nghề nghiệp liên quan. Chủ trương của TP là: Bên cạnh thúc đẩy việc cải tạo các nhà chung cư cũ, nguy hiểm hiện nay  cần đảm bảo lợi ích giữa doanh nghiệp với người dân và giữa người dân ở các tầng khác nhau.

Bản dự thảo Quy chế này đã được tiến hành lấy ý kiến từ năm 2007, ông có thể cho biết bản tổng hợp chung của người dân như thế nào?

- Đa số ý kiến nhân dân đồng tình, bởi quy chế đưa ra cũng đã đảm bảo hài hoà lợi ích của Nhà nước và nhân dân trong việc xây dựng, cải tạo nhà chung cư cũ. Quy chế này đảm bảo tôn trọng trước hết là lợi ích cộng đồng, lợi ích xã hội của người dân. Lợi ích của Nhà nước chính là có được một khu đô thị khang trang, văn minh, hiện đại.

Vậy bản dự thảo còn có những vấn đề gì có ý kiến khác nhau không?

- Có một số ý kiến của hộ dân tầng 1 cho rằng, khi lên tầng trên căn hộ phải to hơn, rộng hơn. Một số gia đình tầng trên lại cho rằng, căn hộ tầng 1 lại được quá ưu ái... Những vấn đề này sẽ được xem xét kỹ lưỡng trong quy chế mới, giảm thiểu tối đa chuyện chưa được công bằng.

Cách đây không lâu, HĐND TP  có đi giám sát tình hình sử dụng các khu đô thị mới. Nhiều nơi, tầng 1 bị sử dụng sai mục đích?

- Thực tế có chuyện đó. Một số dự án trước đây thiết kế do chủ đầu tư tự duyệt, họ chưa cân đối vào yêu cầu chung của Thành phố, đặc biệt là việc phục vụ yêu cầu cộng cộng của nhân dân tại các khu đô thị.

Vậy hướng điều chỉnh sắp tới trong quy chế cải tạo nhà chung cư như thế nào, thưa ông?

- Đối với tầng 1 của các khu đô thị, tinh thần vẫn là không dùng làm nhà ở mà vẫn dùng cho các mục đích chung của cộng đồng, các dịch vụ công ích. Trường hợp nếu để cho thuê thì ưu tiên những gia đình trước đây đang ở tầng 1.

Để xảy ra hiện trạng như hiện nay là do trước đây chúng ta mới chỉ quy định chung chung là tầng 1 làm dịch vụ công cộng  mà chưa quy định chi tiết rong việc thiết kế ra sao, mục đích như thế nào, hội họp hay buôn bán…Sắp tới sẽ có quy định cụ thể về vấn đề này.

Thưa ông, kể từ khi HĐND TP ban hành Nghị quyết về chủ trương xã hội hoá cải tạo các khu chung cư cũ nát, nguy hiểm, đến nay đã bước sang năm thứ 3 mà vẫn chưa có dự án nào khởi công. Tới đây, Thành phố có những biện pháp gì không? 

- Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thành phố về việc xây dựng, cải tạo lại một số nhà chung cư, các chủ đầu tư đã có cam kết cụ thể về việc đáp ứng đúng tiến độ, chất lượng công trình. Trong thời gian không quá 12 tháng từ khi được giao nhiệm vụ mà chủ đầu tư dự án không lập được dự án đáp ứng yêu cầu của TP Hà Nội, thì liên Sở Tài nguyên, Môi trường & Nhà đất và Kế hoạch - Đầu tư sẽ kiểm tra, đề xuất đơn vị thay thế theo quy định hiện hành. Và khi đó thì không có chuyện xem xét lại.

Xin cảm ơn ông.

Lê Hồng Sơn (thực hiện)