Người dân ở Hà Nội khó tìm được chung cư mới có giá dưới 40 triệu đồng/m2

Theo thông tin từ Hiệp hội BĐS Việt Nam, thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm 2024 có sự phục hồi tích cực. Phân khúc căn hộ  chung cư có giá bán từ 50 triệu đồng/m2 chiếm phần áp đảo. Đặc biệt tại thị trường Hà Nội giá bán trung bình của các dự án luôn tiệm cận ở mức 60 triệu đồng/m2. Điều này đồng nghĩa thị trường bất động sản Hà Nội vẫn vô cùng khan hiếm các căn hộ chung cư giá bình dân. So với quý III/2023, nhà ở hạng sang tăng gấp đôi, còn căn hộ bình dân có xu hướng sụt giảm.

Đơn cử có thể kể đến, dự án chung cư The Charm An Hưng, thuộc La Khê, Hà Đông hiện đã xây được đến tầng 20 hiện vẫn đang được rao bán với giá khoảng từ 55-65 triệu đồng/m2.

Thậm chí nhiều dự án mới mở bán, có vị trí xa trung tâm, giá cũng đã tăng cao. Chẳng hạn dự án chung cư The Wisteria thuộc khu đô thị Hinode Royal Park, huyện Hoài Đức dự kiến bàn giao tại quý II/2025 giá bán hiện tại đã tăng khá cao chạm ngưỡng từ 45-55 triệu đồng/m2.

Không chỉ nhà ở thương mại, giá nhiều dự án nhà ở xã hội hiện cũng đã tăng giá. Dù là một dự án nhà ở xã hội, nhưng theo khảo sát từ một số sàn giao dịch bất động sản, giá căn hộ tại dự án Rice City Linh Đàm hiện sấp xỉ ở mức trên 45 triệu đồng/m2.