Hà Nội
23°C / 22-25°C

Nhà đất ế ẩm đại gia lỗ nặng, nghịch lý giá vẫn tăng cao

Thứ hai, 15:48 08/02/2021 | Sản phẩm - Dịch vụ

Ảnh hưởng của dịch bệnh dẫn tới hoạt động kinh doanh bị giảm sút, nhiều đại gia bất động sản lần đầu tiên báo lỗ.

Đại gia báo lỗ

Một trong những khoản lỗ lớn nhất trên thị trường là của Tập đoàn Đất Xanh (DXG). Báo cáo từ Chứng khoán Bản Việt (VCSC) cho biết kết quả kinh doanh sơ bộ năm 2020 dự kiến sẽ thấp hơn dự kiến chủ yếu do thời gian ghi nhận dự án Gem Sky World Long Thành.

Năm 2020, DXG có doanh thu ròng đạt 2.700 tỷ đồng (giảm 54% so với năm ngoái) và khoản lỗ ròng trị giá 484 tỷ đồng (so với con số năm 2019 là 1.200 tỷ đồng).

Được biết, ban lãnh đạo từng kỳ vọng bàn giao và ghi nhận lợi nhuận của khoảng 700 lô đất thuộc đợt mở bán đầu tiên vào tháng 7/2020. Tuy nhiên, do thủ tục pháp lý chậm hơn dự kiến, việc ghi nhận dự án GSW sẽ bắt đầu trong năm 2021.

Trong khi đó, theo BCTC hợp nhất quý 4/2020, CTCP Tập đoàn C.E.O (CEO) báo lỗ ròng quý 4 gần 28 tỷ đồng, kéo lỗ ròng cả năm 2020 hơn 67 tỷ đồng. Trong quý 4/2020, doanh thu thuần của CEO giảm 54% so với cùng kỳ năm trước, còn gần 642 tỷ đồng. Lãi gộp theo đó giảm 60%, còn hơn 145 tỷ đồng.

Tính chung cả năm 2020 CEO đạt 1.324 tỷ đồng doanh thu, giảm đến 70% so với năm trước đó. Trừ hết các khoản chi phát sinh, công ty lỗ 103 tỷ đồng cả năm, trong khi cùng kỳ năm ngoái lãi sau thuế 608 tỷ đồng. Đây cũng là năm lỗ đầu tiên sau nhiều năm kinh doanh có lãi.

Tính đến cuối năm 2020 lượng hàng tồn kho còn 665 tỷ đồng, giảm 356 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Công ty đã giảm dư vay nợ thuê tài chính ngắn hạn từ 1.070 tỷ đồng xuống còn 532 tỷ đồng và tăng dư vay nợ thuê tài chính dài hạn từ 1.270 tỷ đồng lên 1.411 tỷ đồng.

Nhà đất ế ẩm đại gia lỗ nặng, nghịch lý giá vẫn tăng cao - Ảnh 1.

Hàng loạt đại gia bất động sản báo lỗ

Đây cũng là năm đầu tiên Thuduc House báo lỗ kể từ năm 2004. Theo BCTC của CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH), TDH báo lãi sau thuế trong quý IV giảm 72% xuống còn 26 tỷ đồng. Dù vậy, phần lợi nhuận phân bổ cho cổ đông công ty (lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ) âm đến 27 tỷ đồng.

Lũy kế cả năm, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt 1.965 tỷ đồng, lãi sau thuế đạt 23 tỷ đồng, lần lượt giảm 50% và 87% so với năm 2019. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ trong năm 2020 ghi nhận âm hơn 30 tỷ đồng, trong khi cả năm 2019 ghi nhận lãi hơn 139 tỷ đồng.

Lĩnh vực bất động sản công nghiệp dù thị trường khởi sắc nhưng nhiều doanh nghiệp vẫn gặp khó khăn. Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITA) ghi nhận quý 4/2020, thu về 94 tỷ đồng từ doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ, giảm 5 lần so với quý 4/2019, lợi nhuận sau thuế âm 10 tỷ đồng.

Luỹ kế cả năm 2020, ITA ghi nhận 624 tỷ đồng doanh thu, giảm 51,5% so với năm 2019, lợi nhuận sau thuế đạt 177 tỷ đồng, giảm 14% so với năm 2019 và đương nhiên không đạt mục tiêu đã đề ra.

Tổng công ty Kinh Bắc (KBC) cũng vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2020 với doanh thu 1.225 tỷ đồng, tăng 69% cùng kỳ còn lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ giảm 58% còn 176,4 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ mức 84,6% cùng kỳ năm trước còn 15,2% trong quý này.

Doanh thu cả năm đạt 2.154 tỷ đồng, giảm 33% cùng kỳ còn lợi nhuận sau thuế hợp nhất ở mức 297,4 tỷ đồng, giảm 71%. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ cũng giảm 78%, đạt 206,4 tỷ đồng.

Nợ vay tài chính của Kinh Bắc cũng tăng mạnh trong năm 2020. Nợ dài hạn gấp 3,8 lần đầu năm, lên 4.218 tỷ đồng còn nợ ngắn hạn gấp đôi lên 1.546 tỷ đồng. Tổng nợ vay ở mức 5.765 tỷ đồng, hệ số nợ/vốn chủ sở hữu đạt 0,54 lần.

Nhà đất ế ẩm đại gia lỗ nặng, nghịch lý giá vẫn tăng cao - Ảnh 2.

Giá BĐS dự báo tiếp tục tăng


Giá tiếp tục tăng

Trái ngược với kết quả kinh doanh của nhiều công ty, theo đánh giá của các công ty chứng khoán, giá nhà đất tiếp tục tăng. “Chúng tôi ước tính giá bán sẽ tăng xấp xỉ 5% tại TP.HCM và gần 2% ở thị trường Hà Nội so với năm 2020”, SSI Research dự báo.

Báo cáo của CBRE cũng dự báo, giá bán trung bình dự kiến sẽ tăng khoảng 4-6% theo năm trong năm 2021, thúc đẩy bởi sự mở bán của các dự án cao cấp tại các vị trí đắc địa. Trong khi đó, mức tăng giá của các dự án mới tại các địa điểm nhà ở mới sẽ được kiểm chứng.

Còn ở lĩnh vực bất động sản công nghiệp, theo SSI Research, nhu cầu thuê đất tăng mạnh do việc chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam. Dịch Covid-19 đã thúc đẩy hoạt động dịch chuyển trong vài năm trở lại đây và Việt Nam được cho là một trong những quốc gia hưởng lợi từ xu hướng này.

Giá cho thuê đất KCN tại Việt Nam thấp hơn khoảng 25-30% so với Indonesia và Thái Lan - các quốc gia hưởng lợi từ dòng vốn FDI. Giá đất KCN trong nước được kỳ vọng sẽ tăng trưởng 7-8% tại khu vực phía Nam và 5-6% tại khu vực phía Bắc trong năm 2021.

Các KCN với diện tích cho thuê còn lại lớn như Sonadezi Châu Đức, Idico, Becamex, Nam Tân Uyên (NTC) và Tổng công ty Kinh Bắc được kỳ vọng sẽ tăng trưởng tích cực trong năm 2021. Ngược lại, công ty KCN Hiệp Phước (HPI) và Long Hậu (LHG) có thể ghi nhận giảm lợi nhuận do vướng mắc trong công tác đền bù và giải tỏa mặt bằng.

Báo cáo cũng có ước tính lợi nhuận ròng một số công ty khu công nghiệp niêm yết trong năm 2021 với mức tăng trưởng cao. Becamex có lợi nhuận ước tính khoảng 2.300 tỷ đồng, tăng 45% năm trước, sẽ cho thuê 136 ha đất (tăng 35% cùng kỳ) tại KCN Bàu Bàng mở rộng và KCN Cây Trường. Chi phí lãi vay ước tính giảm 29% cùng kỳ.

Theo D.Anh 

Vietnamnet

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Tags:
Lịch cúp điện TP. Cần Thơ từ ngày  16-21/9/2025: Nhiều khu vực bị cúp điện để sửa chữa, nâng cấp lưới điện

Lịch cúp điện TP. Cần Thơ từ ngày 16-21/9/2025: Nhiều khu vực bị cúp điện để sửa chữa, nâng cấp lưới điện

Sản phẩm - Dịch vụ - 44 phút trước

GĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), tuần này nhiều khu vực thuộc Cần Thơ sẽ mất điện cả ngày. Mật độ cúp điện cũng dày như ở Cà Mau.

Lịch cúp điện Cà Mau từ ngày 16-21/9/2025: Nhiều khu dân cư bị cúp điện liên tục 10 tiếng/ngày

Lịch cúp điện Cà Mau từ ngày 16-21/9/2025: Nhiều khu dân cư bị cúp điện liên tục 10 tiếng/ngày

Sản phẩm - Dịch vụ - 2 giờ trước

GĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), hôm nay đến hết tuần nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Cà Mau sẽ mất điện cả ngày.

Giá vàng hôm nay 16/9: Vàng SJC, vàng BTMC, Doji điều chỉnh giá

Giá vàng hôm nay 16/9: Vàng SJC, vàng BTMC, Doji điều chỉnh giá

Giá cả thị trường - 2 giờ trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ghi nhận vàng miếng SJC tăng mạnh ở cả chiều mua vào và bán ra. Giá vàng nhẫn cũng trở lại nhịp tăng.

Chi tiết Kia Morning mới về đại lý giá 439 triệu đồng đẹp hiện đại, thiết kế thời thượng có 'choán' vị trí Hyundai Grand i10?

Chi tiết Kia Morning mới về đại lý giá 439 triệu đồng đẹp hiện đại, thiết kế thời thượng có 'choán' vị trí Hyundai Grand i10?

Giá cả thị trường - 2 giờ trước

GĐXH - Kia Morning tại Việt Nam có diện mạo mới ở đợt nâng cấp, giá bán cũng tăng vài chục triệu đồng.

Lịch cúp điện Lâm Đồng (Bình Thuận cũ) từ ngày 16-21/9/2025: Khu vực nào sẽ nằm trong diện bị cúp điện trong tuần

Lịch cúp điện Lâm Đồng (Bình Thuận cũ) từ ngày 16-21/9/2025: Khu vực nào sẽ nằm trong diện bị cúp điện trong tuần

Sản phẩm - Dịch vụ - 3 giờ trước

GĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), trong tuần nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Bình Thuận cũ sẽ mất điện cả ngày.

Giá iPhone 16 Pro Max, 15 Pro Max, 14 Pro Max mới nhất giảm mạnh, rẻ kỷ lục, thấp nhất lịch sử dù iPhone 17 Pro Max mới ra

Giá iPhone 16 Pro Max, 15 Pro Max, 14 Pro Max mới nhất giảm mạnh, rẻ kỷ lục, thấp nhất lịch sử dù iPhone 17 Pro Max mới ra

Giá cả thị trường - 3 giờ trước

GĐXH - Giá iPhone 16 Pro Max, 15 Pro Max, 14 Pro Max mới nhất đang là những chiếc iPhone cao cấp giá rẻ nhất thị trường Việt Nam sau khi iPhone 17 Pro Max ra mắt.

Xe máy 125cc giá 23,5 triệu đồng của Honda phong cách cổ điển, trang bị ngang Yamha Exciter, rẻ chỉ như xe số Wave Alpha

Xe máy 125cc giá 23,5 triệu đồng của Honda phong cách cổ điển, trang bị ngang Yamha Exciter, rẻ chỉ như xe số Wave Alpha

Giá cả thị trường - 5 giờ trước

GĐXH - Xe máy 125cc ‘huyền thoại’ phiên bản 2026 của Honda với thiết kế chất hơn Winner X, dân tình săn đón hơn Yamaha Exciter vì giá cực rẻ chỉ 23 triệu đồng.

Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Hai, ngày 15/9/2025

Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Hai, ngày 15/9/2025

Sản phẩm - Dịch vụ - 20 giờ trước

GĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Hai ngày 15/9/2025: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB như thế nào? Mời độc giả cập nhật kết quả ngay dưới đây.

Lịch cúp điện Vĩnh Long (Bến Tre cũ) từ ngày 15-21/9/2025: Những đối tượng khách hàng bị cúp điện trong tuần

Lịch cúp điện Vĩnh Long (Bến Tre cũ) từ ngày 15-21/9/2025: Những đối tượng khách hàng bị cúp điện trong tuần

Sản phẩm - Dịch vụ - 20 giờ trước

GĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), tuần này nhiều khu dân cư thuộc Bến Tre cũ sẽ mất điện cả ngày.

Thị trường bánh trung thu nhộn nhịp với hương vị mới,  kích cầu tiêu dùng giới trẻ với giá từ 68.000 đồng/chiếc

Thị trường bánh trung thu nhộn nhịp với hương vị mới, kích cầu tiêu dùng giới trẻ với giá từ 68.000 đồng/chiếc

Giá cả thị trường - 21 giờ trước

GĐXH - Năm nay, bên cạnh các loại bánh trung thu truyền thống như thập cẩm, hạt sen, trứng muối, thị trường còn xuất hiện nhiều nhân bánh lạ miệng như tiramisu, trà xanh matcha, socola hạt dẻ, thậm chí là phô mai việt quất.

Top