Hà Nội
23°C / 22-25°C

Những điều cần lưu ý khi xây nhà có tầng hầm

Thứ hai, 07:38 19/05/2025 |

GĐXH - Tầng hầm không chỉ giúp tối ưu diện tích, mà còn mang đến nhiều lợi ích khác như bãi để xe, kho chứa đồ. Những điều cần lưu ý khi xây nhà có tầng hầm sẽ có trong bài viết sau.

Những điều cần lưu ý khi xây nhà có tầng hầm

Khảo sát kỹ địa chất khu vực xây dựng

Giúp đánh giá chính xác tính chất đất nền, là cơ sở quan trọng giúp kỹ sư lựa chọn phương án móng phù hợp và đưa ra giải pháp thi công an toàn.

Nhà trong hẻm có tốt không, phương pháp nào gia tăng vượng khí cho nhà trong hẻm?Nhà trong hẻm có tốt không, phương pháp nào gia tăng vượng khí cho nhà trong hẻm?

GĐXH - Dưới góc nhìn theo phong thủy, nhà nằm trong hẻm có cả ưu điểm lẫn hạn chế, cần được xem xét một cách toàn diện để có giải pháp bố trí và hóa giải phù hợp.

Đặc biệt, trong trường hợp nền đất yếu hoặc có mạch nước ngầm, việc gia cố móng và chống thấm sẽ phức tạp hơn.

Tầng hầm có hệ thống thông gió và cấp thoát nước hiệu quả

Do nằm dưới mặt đất, không gian tầng hầm dễ bị ẩm thấp và thiếu khí, nên cần được bố trí các giải pháp thông gió tự nhiên hoặc cơ học, đồng thời phải có hệ thống thoát nước hoàn chỉnh để tránh tình trạng ngập úng khi mưa lớn hoặc có sự cố rò rỉ.

Thực hiện chính xác các thao tác

Công tác thi công tầng hầm thường bao gồm các công đoạn đào đất, chống đỡ tạm, làm móng và tường vây.

Những điều cần lưu ý khi xây nhà có tầng hầm- Ảnh 2.

Cần thực hiện chính xác, đúng kỹ thuật, đặc biệt là giai đoạn đào đất và chống đỡ, nhằm tránh nguy cơ sụt lún.

Cần thực hiện chính xác, đúng kỹ thuật, đặc biệt là giai đoạn đào đất và chống đỡ, nhằm tránh nguy cơ sụt lún, ảnh hưởng đến các công trình lân cận hoặc chính phần móng của công trình.

Chống thấm cho tầng hầm

Việc sử dụng các vật liệu chống thấm chất lượng cao, kết hợp với kỹ thuật thi công chính xác tại các vị trí mối nối, đáy sàn và tường vây sẽ giúp hạn chế tối đa nguy cơ thấm nước, nứt tường.

Yếu tố pháp lý và quy hoạch

Trước khi khởi công, cần đảm bảo hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt và phù hợp với quy định hiện hành về xây dựng tầng hầm, đặc biệt tại các khu đô thị lớn hoặc khu vực có hạ tầng kỹ thuật phức tạp.

Ưu điểm và nhược điểm khi xây nhà có tầng hầm

Ưu điểm khi xây nhà có tầng hầm

Tăng cường khả năng chịu lực

Khi xây nhà cao tầng có tầng hầm, trọng tâm của công trình sẽ được hạ thấp, giúp tăng tính ổn định của toàn bộ công trình.

Những điều cần lưu ý khi xây nhà có tầng hầm- Ảnh 3.

Khi xây nhà cao tầng có tầng hầm, trọng tâm của công trình sẽ được hạ thấp, giúp tăng tính ổn định của toàn bộ công trình.

Ngoài ra, các bức tường, cột và dầm sàn của tầng hầm sẽ thúc đẩy khả năng thâm nhập sâu vào lòng đất.

Mở rộng không gian sử dụng

Tầng hầm thường được sử dụng để lưu trữ những đồ dùng lớn, ít sử dụng,... Giúp các không gian khác trong nhà trở nên thoáng đãng, ngăn nắp và sạch sẽ hơn.

Tầng hầm để xe

Tầng hầm để xe không chỉ giúp bảo vệ phương tiện khỏi thời tiết và an toàn hơn so với việc gửi xe ngoài, mà còn tiết kiệm chi phí và thuận tiện hơn cho việc di chuyển.

Nhược điểm khi xây nhà có tầng hầm

Chi phí xây dựng lớn

Việc xây tầng hầm đòi hỏi một khoản chi phí lớn hơn từ 150 – 200% lần so với làm 1 tầng bình thường. Hầm càng sâu thì chi phí càng tăng cao, vì toàn bộ tường sàn hầm phải đổ bê tông và chống thấm, đồng thời xây hầm càng sâu thì chi phí càng nhiều.

Những điều cần lưu ý khi xây nhà có tầng hầm- Ảnh 4.

Cần khảo sát địa chất kỹ lưỡng và đánh giá mức độ ảnh hưởng đến nhà bên cạnh trước khi thi công.

Độ khó kỹ thuật cao

Việc xây tầng hầm đòi hỏi kỹ thuật cao do phải đào sâu vào phần móng, dễ ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của toàn bộ ngôi nhà cũng như các công trình lân cận. Nếu không tính toán kỹ, có thể dẫn đến các sự cố như thấm dột, sụp lún, nứt tường, nứt sàn…

Ngoài ra, không phải công trình nào cũng phù hợp để xây tầng hầm. Cần khảo sát địa chất kỹ lưỡng và đánh giá mức độ ảnh hưởng đến nhà bên cạnh trước khi thi công.

Đinh Huế (t/h)
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Tại sao khi làm nhà lại phải làm lễ thượng lương?

Tại sao khi làm nhà lại phải làm lễ thượng lương?

- 11 giờ trước

GĐXH - Lễ thượng lương là nghi thức mang ý nghĩa tâm linh sâu sắc, thể hiện mong muốn cầu bình an, thuận lợi trong thi công và may mắn cho gia chủ. Dưới đây là những thủ tục quan trọng trong lễ thượng lương khi xây dựng nhà.

Hướng bếp chuẩn phong thủy thu hút vượng khí, tài lộc cho nhà hướng Tây Bắc

Hướng bếp chuẩn phong thủy thu hút vượng khí, tài lộc cho nhà hướng Tây Bắc

- 13 giờ trước

GĐXH - Vị trí và hướng bếp rất quan trọng vì bếp là nơi giữ lửa, ảnh hưởng đến sức khỏe, tài lộc và sự hòa thuận trong gia đình. Nếu nhà bạn hướng Tây Bắc, bạn cần chọn hướng bếp phù hợp để cân bằng năng lượng và mang lại may mắn.

Những điểm thú vị trong cơ ngơi của Tân hoa hậu Hoàn vũ Nguyễn Hoàng Phương Linh

Những điểm thú vị trong cơ ngơi của Tân hoa hậu Hoàn vũ Nguyễn Hoàng Phương Linh

- 15 giờ trước

GĐXH - Trong thời gian tham gia Miss Cosmo Việt Nam 2025, Hoa hậu Nguyễn Hoàng Phương Linh từng chia sẻ vlog một ngày bình thường của mình tại căn hộ hiện đại ở TP.HCM, hé lộ phần nào lối sống gọn gàng, chỉn chu và rất có kỷ luật.

Trước cửa nhà có cây to ảnh hưởng ra sao đến tinh thần và sức khỏe của gia chủ?

Trước cửa nhà có cây to ảnh hưởng ra sao đến tinh thần và sức khỏe của gia chủ?

- 17 giờ trước

GĐXH - Việc trước cửa nhà có cây to có ảnh hưởng tốt hay xấu phụ thuộc vào vị trí trồng, loại cây, hướng nhà. Nếu để cây chắn ngang cửa chính, tạo bóng râm quá nhiều hoặc hướng cành đâm vào cửa, nên hóa giải để đảm bảo sự hanh thông cho gia chủ.

Người mệnh nào nên treo tranh Nhật xuất thiên sơn trong nhà để thu hút may mắn và thúc đẩy sự nghiệp

Người mệnh nào nên treo tranh Nhật xuất thiên sơn trong nhà để thu hút may mắn và thúc đẩy sự nghiệp

- 18 giờ trước

GĐXH - Tranh Nhật xuất thiên sơn là bức tranh thể hiện cảnh mặt trời mọc giữa núi non hùng vĩ. Tranh không chỉ làm đẹp không gian sống, mà còn tượng trưng cho sự khởi đầu mới, nguồn năng lượng tích cực và thịnh vượng.

Nếu có cống thoát nước trước cửa nhà, gia chủ cần lưu ý gì để không ảnh hưởng đến sức khỏe

Nếu có cống thoát nước trước cửa nhà, gia chủ cần lưu ý gì để không ảnh hưởng đến sức khỏe

- 19 giờ trước

GĐXH - Vị trí cống thoát nước trước nhà là nơi tập trung dòng nước thải, nước bẩn, dễ gây ra các vấn đề về sức khỏe. Dưới đây là một số tác động tiêu cực phổ biến.

Năm Tỵ nhuận hai tháng 6 âm lịch, cách hóa giải vận xui ai cũng có thể làm được

Năm Tỵ nhuận hai tháng 6 âm lịch, cách hóa giải vận xui ai cũng có thể làm được

- 22 giờ trước

GĐXH – Năm Ất Tỵ 2025 được coi là đặc biệt hiếm gặp khi có tới hai tháng 6 âm lịch. Điều này cũng khiến không ít người tin vào quan niệm dân gian cảm thấy bất an, nhưng chuyên gia phong thủy khuyên, đây là lúc nên sống chậm lại, giữ tâm an và hành xử cẩn trọng để hóa giải những điều không may nếu gặp phải.

Phòng ngủ cạnh phòng thờ có phạm gì không dưới góc nhìn phong thủy và khoa học

Phòng ngủ cạnh phòng thờ có phạm gì không dưới góc nhìn phong thủy và khoa học

- 1 ngày trước

GĐXH - Bố trí phòng ngủ cạnh phòng thờ hiện khá phổ biến do diện tích nhà ở hạn chế. Tuy nhiên, theo phong thủy và cả khoa học, cách sắp xếp này có thể gây ra những ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe, tinh thần và các mối quan hệ trong gia đình. Hãy tìm hiểu để hóa giải việc này.

Loài cây này nếu trồng và chăm sóc đúng cách sẽ trở thành 'bảo vật' phong thủy mang lại bình an cho cả gia đình

Loài cây này nếu trồng và chăm sóc đúng cách sẽ trở thành 'bảo vật' phong thủy mang lại bình an cho cả gia đình

- 1 ngày trước

GĐXH - Cây quế thơm được chăm sóc đúng cách sẽ trở thành "bảo vật" phong thủy, không chỉ thanh lọc không khí mà còn giúp điều hòa năng lượng, mang lại sự thịnh vượng và bình an cho cả gia đình.

Đặt hướng bếp ngược hướng nhà sẽ ảnh hưởng ra sao đến sức khỏe, tài lộc và mối quan hệ trong gia đình?

Đặt hướng bếp ngược hướng nhà sẽ ảnh hưởng ra sao đến sức khỏe, tài lộc và mối quan hệ trong gia đình?

- 1 ngày trước

GĐXH - Trong phong thủy, hướng bếp được xác định dựa trên hướng lưng của người đứng nấu ăn. Dưới đây là một số biện pháp bạn có thể tham khảo nếu như lỡ đặt hướng bếp ngược hướng nhà.

Top