Ở chung cư, nên chọn tầng nào tốt nhất?
GiadinhNet - Việc chọn cho mình một căn hộ chung cư để ở là một xu thế của các gia đình trẻ hiện nay, tuy nhiên hầu hết mọi người đều có cùng một băn khoăn là nên chọn tầng mấy khi mua căn hộ chung cư.
Việc đầu tiên khi lựa chọn tầng bao nhiêu khi mua căn hộ chung cư là xem xét về phạm vi, không gian lựa chọn, tức là xem còn những tầng lầu nào có thể chọn lựa cho phù hợp.
- Nếu như các tòa nhà xung quanh đều cao tầng thì nên cố gắng chọn những tầng lầu ở trên cao một chút để bảo đảm tầm nhìn không bị các tòa nhà khác ở xung quanh che khuất.
- Nếu bạn có vấn đề về sức khỏe hoặc đi lại không thuận tiện thì nên chọn lựa những tầng lầu thấp hơn.
- Chọn chung cư ở tầng quá cao hay quá thấp đều có những ưu điểm, những khuyết điểm riêng vì vậy theo quan điểm của nhiều người khi chọn mua chung cư chỉ nên chọn căn hộ ở vị trí tầm trung từ tầng 7 đến tầng 25. Ở vị trí này vừa tránh được bụi bặm, lại không lo xảy ra các khó khăn, hay không quá cao đến mức khi gặp các sự cố như hỏa hoạn... khó thoát thân.
So sánh ưu nhược điểm của căn hộ tầng cao và tầng thấp
Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của căn hộ chung cư tầng thấp và tầng cao để bạn so sánh và đưa ra sự lựa chọn phù hợp nhất với gia đình mình.
| Ưu, nhược điểm căn hộ tầng cao | Ưu, nhược điểm căn hộ tầng thấp | |
| ✔ Các căn hộ chung cư ở tầng cao luôn có tầm nhìn rộng rãi thoáng mát, không bị các tòa nhà khác che chắn. ✔ Đặc biệt, với những tòa cao từ 30 tầng trở lên thì những căn hộ ở tầng cao với thiết kế mở cho phép nhìn ra toàn cảnh thành phố cực kỳ đẹp. | TẦM NHÌN | ?? Ở các thành phố lớn, nhà chung cư được xây dựng khá nhiều và san sát nhau. Do đó, khi ở những căn hộ tầng thấp tầm nhìn sẽ hạn chế, bị che khuất bởi những tòa nhà khác. ?? Nếu thiết kế tổng thể không tốt còn ảnh hưởng đến hướng sáng cũng như khả năng đón gió của căn hộ, khiến không gian trở nên tù túng, ẩm thấp. |
| ?? Cư dân sống ở tầng cao thường phải chờ thang máy lâu hơn, làm lãng phí thời gian. ?? Sống ở tầng cao sẽ trở thành bất tiện với những người khuyết tật, người già bởi việc di chuyển không thuận tiện, nhất là khi tòa nhà không được thiết kế cho những cư dân có nhu cầu đặc biệt. ?? Việc vận chuyển đồ nội thất sẽ tốn chí phí, công sức, thời gian nhiều hơn. | DI CHUYỂN | ✔ Căn hộ chung cư tầng thấp là lựa chọn hàng đầu cho những gia đình có thành viên cao tuổi vì thuận tiện trong quá trình di chuyển, không phải chờ thang máy quá lâu. ✔ Việc vận chuyển đồ nội thất nhanh chóng, dễ dàng và tiết kiệm cả thời gian, công sức lẫn chi phí. |
| ✔ Căn hộ tầng cao hiếm khi phải đối mặt với tiếng ồn giao thông ở cả nội khu lẫn bên ngoài tòa nhà ?? Tuy nhiên, phần lớn các chung cư cao tầng đều có phòng điều hành thang máy, hệ thống quạt gió, hút mùi lên tầng trên cùng. Những hệ thống này khi vận hành đều phát ra tiếng ồn rất khó chịu, đặc biệt là vào ban đêm. | TIẾNG ỒN | ?? Người dân sống trong những căn hộ nằm ở tầng thấp thường xuyên phải chịu tiếng ồn giao thông hay hoạt động của cư dân bên trong nội khu, nhất là những tòa nhà mà phần khối đế là trung tâm thương mại, shophouse. |
| ✔ Ở tầng cao, không khí trong lành, yên tĩnh hơn, giấc ngủ cũng được đảm bảo, chất lượng cuộc sống vì thế được nâng cao. ✔ Các tầng cao cũng tránh được côn trùng quấy phá như ruồi, muỗi, gián, chuột,… | CHẤT LƯỢNG KHÔNG KHÍ | ?? Căn hộ tầng thấp dễ bị khói bụi, côn trùng tấn công. Nghiên cứu cho thấy những người sống ở nhà chung cư tầng thấp có nguy cơ mắc bệnh về đường hô hấp cao hơn 22% so với những người sống ở chung cư tầng cao. |
| ✔ Những căn hộ tầng cao thường có tính riêng tư cao hơn, cư dân sẽ không phải lo lắng về ánh mắt tò mò của hàng xóm ở tòa nhà đối diện hay người đi đường phía dưới. Đó cũng là lý do các doanh nhân, nghệ sĩ thường chọn các căn hộ tầng cao để đảm bảo tính riêng tư. | TÍNH RIÊNG TƯ | ?? Tính riêng tư của căn hộ tầng thấp không bằng căn hộ tầng cao. |
| ✔ Việc tiếp cận các tiện ích nội khu bên dưới khá đơn giản khi cư dân di chuyển bằng thang máy. | TIẾP CẬN TIỆN ÍCH NỘI KHU | ✔ Sống trong những căn hộ ở tầng thấp cho phép cư dân dễ dàng và nhanh chóng tiếp cận, sử dụng các tiện ích nội khu như vườn hoa, phòng gym, hồ bơi,… rất phù hợp với những người thích giải trí ngoài trời. |
| ?? Khi xảy ra sự cố điện, người sống ở những căn hộ tầng cao sẽ rất vất vả để có thể di chuyển xuống dưới. ?? Những tầng cao cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro khi có hỏa hoạn vì hệ thống cứu hỏa ở Việt Nam mới chỉ đến một số tầng nhất định. Vị trí càng cao sẽ càng khó ứng cứu kịp thời. | SỰ CỐ VÀ THOÁT HIỂM | ✔ Trong trường hợp thang máy xảy ra sự cố hay khi có hỏa hoạn, cư dân ở tầng thấp sẽ thoát hiểm nhanh hơn và nhận được hỗ trợ sớm hơn. |
| ?? Nhà thầu xây dựng sẽ giảm dần độ dày tường chịu lực cho các tầng phía trên, kéo theo diện tích sàn thực tế tầng tương đối. Người mua có thể phải nộp thêm tiền cho phần diện tích tăng thêm này. ?? Ở miền Bắc, giá bán căn hộ tầng trung thường cao hơn. Trong khi ở miền Nam, giá bán sẽ tăng theo số tầng. | GIÁ BÁN | ✔ Nếu mua chung cư trong miền Nam thì những căn hộ tầng thấp thường có giá ‘’mềm’’ hơn những căn hộ tầng cao. |
Dựa vào những ưu, nhược điểm về các căn hộ tầng cao và tầng thấp đã phân tích ở trên thì khi lựa chọn tầng phù hợp nhất chính là việc phải hài hòa được các yếu tố về môi trường, địa lý, sở thích, hoàn cảnh gia đình của mình hiện tại.
Chọn tầng chung cư dựa vào phong thủy, vận mệnh
Một phương pháp khá đơn giản để chọn tầng chung cư hợp mệnh gia chủ là xác định ngũ hành của bản thân căn cứ theo năm sinh, sau đó chọn tầng chung cư theo nguyên tắc sau:
- Người mệnh Kim nên ở nhà tầng 5, 10, 15, 20,… vì đây là các tầng thuộc hành Thổ tương sinh với mệnh Kim. Tránh ở các tầng thuộc hành Hỏa như 2, 7, 12, 17,…
- Người mệnh Thủy nên ở nhà tầng 4, 9, 14, 19,… vì đây là các tầng thuộc hành Kim tương sinh với mệnh Thủy. Tránh ở các tầng thuộc hành Thổ như 5, 10, 15, 20,…
- Người mệnh Mộc nên ở nhà tầng 1, 6, 11, 16,… vì đây là các tầng thuộc hành Thủy tương sinh với mệnh Mộc. Tránh ở các tầng thuộc hành Kim như 4, 9, 14, 19,…
- Người mệnh Hỏa nên ở nhà tầng 3, 8, 13, 18,… vì đây là các tầng thuộc hành Mộc tương sinh với mệnh Hỏa. Tránh ở các tầng thuộc hành Thủy như 1, 6, 11, 16,…
- Người mệnh Thổ nên ở nhà tầng 2, 7, 12, 17,… vì đây là các tầng thuộc hành Hỏa tương sinh với mệnh Thổ. Tránh ở các tầng thuộc hành Mộc như 3, 8, 13, 18,…
Thông thường, ngoài các tòa nhà cao tầng có từ 8 đến 11 tầng ra thì phân tích từ góc độ vị trí địa lí và phong thủy, lựa chọn tốt nhất khi ở nhà cao tầng như sau:
Đối với tòa nhà 15 tầng thì tầng 7 đến 12 tốt nhất để ở.
Đối với tòa nhà 22 tầng thì tầng 7 đến 17 tốt nhất để ở.
Đối với tòa nhà 24, 25 tầng thì tầng 7 đến 20 tốt nhất để ở.
Đối với tòa nhà 26 tầng thì tầng 7 đến 21 tốt nhất để ở.
Đối với tòa nhà 28 tầng thì tầng 8 đến 22 tốt nhất để ở.
Đối với tòa nhà 39 tầng thì tầng 8 - 25 tốt nhất để ở.
Tóm lại, khi lựa chọn tầng tốt nhất để mua căn hộ cho mình và gia đình mình thì cần phải xử lí tốt các vấn đề về ngũ hành và đạt được những trạng thái hài hòa về môi trường, địa lý là điều tốt đẹp nhất.
Những kiêng kỵ phong thủy cần biết khi mua chung cư
1. Ban công cửa sổ quay về hướng Tây
Đối với những chung cư bị phơi mặt dài ra hướng Đông Tây sẽ có hàng loạt ban công và cửa sổ bị chiếu nắng gay gắt, gây bất lợi cho người ở. Vì vậy, khi chọn căn hộ chung cư, điều kiêng kỵ phong thủy cần biết khi mua chung cư là tránh chọn những căn có hướng ban công và cửa sổ bị nắng chiếu thẳng.
Ban công căn hộ chung cư không nên hướng Tây
Một căn hộ tốt là có cửa sổ các phòng quay mặt ra hướng tốt, không có kiểu hành lang giữa kéo dài, tăm tối và bị gió lùa.
2. Phòng bị bịt kín
Khi mua chung cư, tuyệt đối tránh các căn hộ mà có 1 trong các phòng bị bịt kín - không có cửa sổ hướng ra ngoài trời. Nên chọn những căn xa chỗ đổ rác, xa thang máy. Căn chung cư đẹp là những căn ô góc, càng nhiều mặt thoáng càng tốt. Tuyệt đối tránh những căn mà có phòng nào đó bị bịt kín - không có cửa sổ hướng ra ngoài trời.
3. Cửa chính trực diện sang nhà đối diện
Một căn hộ tốt không nên có hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện vì nhiều khi muốn mở cửa ra cho thoáng rất bất tiện.
Đối với các tòa nhà chung cư, cửa chính là cái lớn, cái bao trùm. Cửa chính tốt sẽ góp phần làm cho toàn bộ căn nhà đón được nhiều khí cát lành.
Ví thử cửa lớn vào nơi suy, tử khí thì đại thể cả chung cư đó chưa tốt. Dẫu căn hộ tọa lạc ở phần nào của tòa nhà đều không hoàn hảo.
4. Căn hộ có mặt bằng méo mó
Khi lựa chọn căn hộ chung cư, ngoài hướng cửa, chúng ta cần quan tâm đến cả hình dạng bên ngoài và cấu trúc bên trong.
Những căn hộ khuyết góc không lợi về phong thủy
Về hình dạng, bạn nên chọn những căn hộ có hình dạng vuông vức, tránh những căn méo mó hoặc bị khuyết những góc quá lớn, vừa không tốt về phong thủy, vừa khó khăn trong việc sắp đặt nội thất bên trong. Trong trường hợp bất khả kháng, chúng ta có thể khắc phục bằng cách treo một chiếc gương lớn tại những góc khuyết để bù lại và tạo cảm giác tròn đầy cho căn hộ.
Về cấu trúc bên trong, cần lưu ý đặc biệt đến WC và bếp vì đó thường là những không gian đã được bố trí sẵn rất khó thay đổi trong căn hộ chung cư.
* Bài viết mang tính tham khảo
Tin liên quan
Mâm cúng và cách cúng lễ Vu Lan, 'cô hồn', những điều nên và không nên
Ở - 12 giờ trướcGĐXH - Ở nước ta, việc cúng Vu Lan, cô hồn tháng 7 được xem là một tín ngưỡng tâm linh, đã có từ rất lâu đời. Lễ cúng này là để những oan hồn, vong linh đã khuất trở về dương gian thăm gia đình. Hãy cùng tìm hiểu bài viết sau.
Những kiêng kỵ khi dùng đũa ăn bạn nên biết để tránh năng lượng xấu kéo tới
Ở - 17 giờ trướcGĐXH - Đũa là vật dụng quen thuộc và quan trọng trong mỗi bữa ăn của người Việt. Tuy nhiên, việc dùng đũa có rất nhiều đại kỵ mà không phải ai cũng biết.
Những nơi nhiều năng lượng xấu trong tháng 'cô hồn' bạn cần biết để tránh càng xa càng tốt
Ở - 20 giờ trướcGĐXH - Trong dân gian có rất nhiều điều kiêng kỵ trong tháng cô hồn, trong đó có những nơi mà theo người xưa thì âm hồn oán khí cực kì nhiều, tốt nhất không nên tới.
Người tuổi Thìn nên để vật phẩm này trên xe để chiêu tài lộc, vạn dặm bình an
Ở - 22 giờ trướcGĐXH - Mọi chuyến đi đều có những rủi ro, để tránh được những điều không may trong quá trình di chuyển thì nhiều tài xế đã lựa chọn tượng Phật để trên xe nhằm mong muốn nhận được những điều may mắn, suôn sẻ trong suốt quá trình đi lại.
Chủ quán nên kiêng kỵ những gì để tránh gặp rủi ro, lỗ vốn trong ‘tháng cô hồn’?
Ở - 23 giờ trướcGĐXH - Mặc dù chỉ là những quan niệm trong dân gian, nhưng cho đến nay, những điều kiêng kị vào ‘tháng cô hồn’ vẫn được nhiều người chú trọng, đặc biệt những người làm ăn buôn bán.
Những điều kiêng kỵ mỗi khi đi xe khách bạn nên biết để tránh bất an
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Xe khách là phương tiện di chuyển cho những người đi du lịch xa, cưới hỏi, ma chay... Tuy nhiên, theo quan niệm dân gian có những điều đại kỵ khi đi xe khách không phải ai cũng biết.
Những điều kiêng kỵ trong tâm linh khi xây nhà nhất định bạn phải biết để không gây hại cho sức khỏe, công việc
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Từ xưa đến nay, ông bà ta vì muốn tránh những điều xui xẻo nên lưu truyền các quan niệm kiêng kỵ và cố gắng không phạm phải bất kỳ điều kiêng kỵ trong tâm linh nào. Nếu bạn chưa biết thì hãy tham khảo thông tin có trong bài viết này.
Tuổi Mão để gì trong ô tô mang lại may mắn, nhiều tài lộc?
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Với các chủ xe tuổi Mão, bài trí các vật phẩm phong thủy tốt trong ô tô có thể đem đến nhiều điều tốt lành, giảm bớt điềm xấu. Cùng tìm hiểu tuổi Mão để gì trong ô tô thì tốt, và nên tránh để vật phẩm gì trong bài viết sau.
Bình gừng nảy lộc dễ làm nhưng là 'phép màu' phong thủy mang lại may mắn, xua đuổi vận xui cho nhà ở và nơi làm việc
Ở - 2 ngày trướcGĐXH - Từ gian bếp đến bàn làm việc – bình gừng nảy lộc phong thủy đang được nhiều người chọn đặt trong nhà ở, văn phòng để thu hút tài khí, năng lượng dương ấm áp, may mắn đến cho bạn không chỉ tháng 7 âm, mà quanh năm. Và cách làm bình gừng nảy lộc cũng rất dễ.
Người tuổi Sửu để gì trong xe ô tô mang đến vạn dặm bình an
Ở - 2 ngày trướcGĐXH - Khi tham gia giao thông, đặc biệt là di chuyển những quãng đường dài bằng phương tiện ô tô, mọi người luôn đề cao sự an toàn lên trên hết. Vì vậy, vật phẩm phong thủy mang ý nghĩa cầu chúc thượng lộ bình an đã và đang được nhiều chủ xe quan tâm.
Bình gừng nảy lộc dễ làm nhưng là 'phép màu' phong thủy mang lại may mắn, xua đuổi vận xui cho nhà ở và nơi làm việc
ỞGĐXH - Từ gian bếp đến bàn làm việc – bình gừng nảy lộc phong thủy đang được nhiều người chọn đặt trong nhà ở, văn phòng để thu hút tài khí, năng lượng dương ấm áp, may mắn đến cho bạn không chỉ tháng 7 âm, mà quanh năm. Và cách làm bình gừng nảy lộc cũng rất dễ.
