Thị trường đất nền vùng ven Hà Nội ‘nhảy múa’, người dân đổ xô đi ‘săn’ đất
Trước thềm Luật Đất đai có hiệu lực, nhiều khách hàng tìm đến các vùng ven Hà Nội để tham khảo và đầu tư. Với hi vọng đón đầu "sóng" tăng giá, có người xuống tiền cọc ngay khi xem đất, nhiều môi giới túc trực tại điểm tư vấn dự án từ sáng đến khuya.
Theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường nhà đất 6 tháng đầu năm 2024 tiếp tục phục hồi tích cực, giao dịch vùng ven bắt đầu sôi động. Thời gian này xuất hiện ngày càng nhiều nhà đầu tư đi săn đất.
Tại vùng ven Đông Anh (Hà Nội), môi giới Dung, người có 10 năm kinh nghiệm trong nghề cho biết, khoảng 3 tháng trở lại đây, nhu cầu đầu tư đất nền, mà đặc biệt là tại các vùng ven tăng cao. Lượng khách gọi điện trao đổi hẹn lịch xem nhiều hơn trước. Bộ phận trực môi giới online tại công ty luôn phải hoạt động gần như hết công suất.
Có những ngày môi giới này hẹn và dẫn khách từ sáng đến tối muộn, thời gian ở ngoài đường nhiều hơn ở nhà lẫn văn phòng. “Ngày trước đa số khách hay xem đất vào cuối tuần, khi có thời gian rảnh, thậm chí thời tiết đẹp mới đi xem, nhưng giờ sáng thứ 2 cũng có một số nhà đầu tư hẹn lịch để đi săn đất”, bà Dung nói.
Môi giới Q. (xã Xuân Nộn, Đông Anh, Hà Nội) chia sẻ, đa số nhà đầu tư đều muốn xem phân khúc đất nền, phân lô sẵn, nhằm mục đích đầu tư sinh lời. Nhiều lô đất đẹp, vuông vắn mà giá cả lại "yêu thương" nên đông khách hẹn lịch, thậm chí trùng nhau. Để được ưu tiên xem trước nhiều người còn gửi riêng cho môi giới chút tiền cà phê.
Chia sẻ với phóng viên VietNamNet , anh Dũng (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết mới đặt cọc 5% giá trị lô đất 85m2 tại Đông Anh. Vị trí lô đất này khá đẹp, hạ tầng xung quanh đầy đủ, di chuyển vào nội thành chỉ mất hơn 20 phút. Anh quyết định nhờ các cán bộ địa chính đo đạc, kiểm tra thông tin lô đất cẩn thận trước khi đặt cọc.
Thời gian qua, người dân đổ xô đi xem cả đất nền và nhà đất vì nghĩ rằng sau khi áp dụng các luật về đất đai, giá trị bất động sản sẽ lên.

Đất nền có dấu hiệu ấm trở lại sau thời gian 'đóng băng'. Ảnh minh hoạ: L.B
Theo dữ thống kê của một chuyên trang bất động sản , huyện Đông Anh ghi nhận giá bán và mức độ quan tâm cao nhất. Cụ thể trong quý II/2024, mức độ quan tâm tăng 104%, giá bán tăng 24%, đặc biệt tại các xã như: Tiên Dương, Đông Trù, Uy Nỗ, Đông Hội… Những lô mặt đường đang được chào bán từ 170-200 triệu đồng/m2 trong khi cuối năm 2023 chỉ dao động không quá 160 triệu đồng/m2.
Một số khu vực khác như Hoài Đức, Hoà Lạc, Hà Đông cũng tăng không kém. Ghi nhận thực tế giá đất nền đang tăng trung bình từ 10-20% so với cuối năm 2023, lượng nhà đầu tư cũng tăng cao.
Huyện Hoài Đức ghi nhận nhu cầu tìm mua tăng từ 48-104%, kéo theo giá rao bán các lô đất nền tăng gần 20% so với cuối năm 2023. Đặc biệt, sau khi đường Vành đai 4 đi qua huyện Hoài Đức (Hà Nội) được khởi công xây dựng, đất nền tại đây đang sốt lên từng ngày.
Môi giới tên Trung tại xã An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội) cho biết, nhiều người mua cuối năm 2023, hiện thấy điều kiện sinh lời vẫn tăng nên chủ đất giữ lại và không bán. Đa số những người bán trong giai đoạn này đều do nhu cầu cần tiền gấp hoặc có dự định đầu tư khu vực khác sinh lời tốt hơn.
Chị Phương Anh (Hà Đông, Hà Nội) cho biết đã mua một lô đất tại Hoài Đức (Hà Nội) vào thời điểm tháng 10/2023, nay lời tầm 20%. Chị hi vọng, với sự đầu tư đô thị, các con đường xung quanh hoàn thiện, giá trị lô đất này còn tăng cao hơn. Chị dự định đầu tư thêm một lô trước khi luật về đất đai mới có hiệu lực .

Vé máy bay Tết 2026: Hà Nội – Phú Quốc gần 11 triệu đồng, nhiều chặng sắp kín chỗ
Giá cả thị trường - 4 giờ trướcGĐXH - Mặc dù hơn 5 tháng nữa mới chính thức Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026 nhưng thời điểm này, các hãng hàng không đã mở bán vé máy bay phục vụ người dân đi lại dịp Tết. Nhiều chuyến bay đã gần hết ghế.

Ngân hàng có lãi suất 12 tháng cao nhất 9%: Gửi 400 triệu đồng, tiền lãi ra sao?
Giá cả thị trường - 4 giờ trướcGĐXH - Lãi suất tiền gửi cao nhất tại các ngân hàng dao động từ 6-9,65%/năm. Nhưng để được hưởng mức lãi suất này, khách hàng phải đáp ứng các điều kiện đặc biệt.

Giá vàng hôm nay 17/9: Vàng SJC, vàng nhẫn BTMC, Doji ra sao khi giá thế giới tăng
Giá cả thị trường - 5 giờ trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng miếng SJC và nhẫn trơn tiếp tục tăng theo đà thế giới.

Xe máy điện giá 12 triệu đồng của Honda ở Việt Nam đẹp cổ điển, thiết kế hiện đại, cốp rộng, pin khỏe rẻ hơn cả xe số Wave Alpha
Giá cả thị trường - 9 giờ trướcGĐXH - Xe máy điện Honda giá 12 triệu đồng, thiết kế cổ điển pha hiện đại, động cơ 500W, quãng đường 60 km/sạc, an toàn và tiện ích cho học sinh – sinh viên.

Xe hatchback hạng B giá 240 triệu đồng đẹp chẳng kém Mazda2, rẻ hơn Kia Morning sẽ được bán ở Việt Nam?
Giá cả thị trường - 11 giờ trướcGĐXH - Xe hatchback hạng B thiết kế đẹp, trang bị hiện đại nhưng có giá bán vô cùng hợp lý liệu có khả năng về Việt Nam trong thời gian tới.

Giá nhà riêng tại quận Hoàng Mai cũ tăng nhiệt, Định Công, Hoàng Liệt hay Tương Mai, phường nào đang biến động mạnh?
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Sau khi sáp nhập địa giới từ ngày 1/7/2025 theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND TP Hà Nội, giá nhà riêng tại 7 phường mới: Hoàng Mai, Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Tương Mai, Định Công, Hoàng Liệt và Yên Sở tiếp tục khiến người mua nhà bất ngờ.

Từ 20/9, mở bán vé tàu Tết Bính Ngọ 2026; 10 nhóm hành khách được miễn, giảm giá vé
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Công ty CP Vận tải đường sắt vừa công bố kế hoạch bán vé phục vụ nhu cầu đi lại dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026.

Lãi suất BIDV, Agribank mới nhất: Gửi tiết kiệm 100 triệu đồng chênh lãi ra sao?
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - BIDV áp dụng khung lãi suất tiết kiệm cho khách hàng cá nhân trong khoảng 0,1 - 4,9%/năm, Agribank áp dụng khung lãi suất tiết kiệm cho cá nhân từ 0,2 - 4,8%/năm.

Giá vàng hôm nay 16/9: Vàng SJC, vàng BTMC, Doji điều chỉnh giá
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ghi nhận vàng miếng SJC tăng mạnh ở cả chiều mua vào và bán ra. Giá vàng nhẫn cũng trở lại nhịp tăng.

Chi tiết Kia Morning mới về đại lý giá 439 triệu đồng đẹp hiện đại, thiết kế thời thượng có 'choán' vị trí Hyundai Grand i10?
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Kia Morning tại Việt Nam có diện mạo mới ở đợt nâng cấp, giá bán cũng tăng vài chục triệu đồng.

Giá iPhone 13, 13 Pro Max xuống thấp kỷ lục, rẻ chưa từng có dù vẫn xịn chẳng thua kém iPhone 17 là bao
Giá cả thị trườngGĐXH - Giá iPhone 13 mới nhất là iPhone rẻ nhất còn hàng, trong khi đó, iPhone 13 Pro Max vẫn là mẫu iPhone 3 mắt giá rẻ hàng đầu.