Tràn lan sân bóng mini trên đất dự án

Chơi bóng bên máy xúc, cần cẩu và lán trại công trình. Ảnh: Việt Nguyễn

Thuê một mảnh đất, đầu tư khoảng 350 - 500 triệu đồng là có thể làm chủ một sân bóng mini “dệt” cỏ nhân tạo và hạt cao su. Nhưng các nhà đầu tư thường làm luôn một cụm (tối thiểu 4 sân mini) trên cùng mảnh đất nên diện tích thuê cũng không nhỏ. Các chi phí còn lại như làm rào quây, xây cơ sở hạ tầng là không đáng kể, bởi được làm rất tạm bợ. Mỗi trận bóng (90 phút), người chơi phải bỏ ra từ 200.000 - 700.000 đồng tùy khung giờ. Theo Công ty TNHH Thương mại – Sản xuất – Xây dựng V.E.C (VECGroup), với thời lượng khai thác trung bình 8 tiếng/ngày, chi phí trung bình một sân ít nhất 200.000 đồng thì nhà đầu tư có thể thu về 30-40 triệu đồng/tháng, 14 tháng có thể thu hồi vốn. Với thời lượng khai thác sân lên tới 4-5 năm thì khoản đầu tư này tỏ ra rất hiệu quả và an toàn cho nhà đầu tư khi chỉ mất khoản chi phí cố định để xây dựng sân. Hình thức kinh doanh này hiện đang lan tràn khắp những thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, Hải Phòng… Như tại Hà Nội, VECGroup đang cho thuê ít nhất 10 cụm sân ở khắp các địa bàn quận, huyện của thành phố.

Đây là hình thức kinh doanh chính đáng khi đáp ứng nhu cầu lớn về không gian vui chơi của những người ham mê đá bóng. Tuy nhiên, theo khảo sát tại Hà Nội, rất nhiều sân bóng mini đang nằm trên đất dự án treo, đất nông nghiệp vừa thu hồi phục vụ các dự án xây dựng: Tại đây, việc quản lý, sử dụng đất đúng mục đích gần như bị bỏ ngỏ.

Tại địa bàn huyện Từ Liêm, hai bên tuyến đường kéo dài từ ngã tư Lê Đức Thọ - Hồ Tùng Mậu tới hết đường Lê Quang Đạo (giao với Đại lộ Thăng Long) nhan nhản các “trung tâm thể thao”, với bản chất chỉ làm dịch vụ cho thuê sân bóng cỏ nhân tạo hoặc sân tennis. Với tốc độ đô thị hóa cao, huyện này “mất” một diện tích lớn đất nông nghiệp để phục vụ các dự án phát triển về phía Tây, nhưng hiện tại, không ít đất dự án đang có “lợi ích” duy nhất là làm sân bóng mini.

Tại các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, tình trạng này cũng diễn ra phổ biến. Ví dụ, Dự án Công viên hồ điều hòa Nhân Chính (Phường Nhân Chính, Thanh Xuân) vẫn chưa “nhúc nhích” nhưng một cụm sân cỏ nhân tạo mới tinh đã hình thành. Hay khu đô thị mới Dịch Vọng (Cầu Giấy) cũng có tới 4 sân bóng mini nằm sát nhau phục vụ các “tín đồ” túc cầu giáo. Ở khu vực đường Phạm Hùng, khu đất dự án của Công ty CP Tập đoàn đầu tư Thăng Long (ThangLong Invest Group - TIG) từ nhiều năm nay đã thành sân bóng đá cho thuê, bên ngoài rào kín bằng tôn, bên trong là những sân bóng mini, chưa kể còn kinh doanh cả dịch vụ giải khát, gửi xe.

Xã Cổ Nhuế của Từ Liêm cũng là “điểm nóng” về chuyện đất dự án thành nơi làm sân bóng mini, bên cạnh các khu vực khác như Mỹ Đình, Nhân Mỹ, đường Tôn Thất Thuyết, Mễ Trì Thượng, tuyến đường Lê Đức Thọ kéo dài tới hết Lê Quang Đạo. Theo ghi nhận của phóng viên, tại ngã tư Châu Văn Liêm – Lê Quang Đạo đang tồn tại 4 sân bóng cỏ nhân tạo sát cạnh ô đất tập kết hàng loạt thiết bị công trình của dự án đang bỏ không; tại giao lộ Lê Quang Đạo – Đại lộ Thăng Long, sân bóng Anh Em giăng biển cho thuê sân từ 350.000 – 450.000 đồng/trận; đối diện SVĐ Mỹ Đình còn có số lượng lớn loại sân mini như cụm sân Phú Hưng (số 8 Lê Đức Thọ), cụm 11 sân bên trong khu dịch vụ ô tô Mỹ Đình, hay khu vực đối diện Cung thể thao dưới nước… Cũng có sân bóng nằm kín đáo trong khu dân cư, như sân bóng Hoàng Phong (cuối đường Trần Hữu Dực, Mỹ Đình).

Thậm chí, cùng trên trục đường Hồ Tùng Mậu, cách cánh cổng UBND huyện Từ Liêm khoảng 400m là Dự án công viên – hồ điều hòa phía Bắc và phía Nam nghĩa trang Mai Dịch (nằm trên địa bàn phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy và xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm) đang “bất động” ngoài dấu hiệu duy nhất là tấm biển dự án. Ngay dưới tấm biển này là “trung tâm thể thao” Fecon với 4 sân bóng cỏ nhân tạo loại 7 người và 2 sân tennis.