Từ 1/7/2025, người dân làm sổ đỏ lần đầu sẽ được thực hiện ở cấp xã
GĐXH - Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, từ 1/7/2025, cấp xã sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) lần đầu cho người dân.
Làm sổ đỏ lần đầu sẽ được thực hiện ở cấp xã từ 1/7/2025
Chính phủ đã ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
Nghị định 151/2025/NĐ-CP nêu rõ:
Thẩm quyền của UBND cấp huyện, Chủ tịch UBND cấp huyện quy định của Luật Đất đai chuyển giao cho Chủ tịch UBND cấp xã. Cụ thể: Chấp thuận phương án sử dụng đất nông nghiệp của tổ chức kinh tế; phê duyệt phương án sử dụng đất lúa của cá nhân; quyết định thu hồi đất; phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, phương án cưỡng chế, quyết định giá đất, quyết định giá bán nhà ở tái định cư...
Điểm chú ý, cấp xã sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) lần đầu cho người dân.
Cấp xã được cấp sổ đỏ theo phương án góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai được phê duyệt.

Từ 1/7/2025, người dân làm sổ đỏ lần đầu sẽ được thực hiện ở cấp xã. Ảnh minh họa: TL
Cũng theo Nghị định, Chủ tịch UBND cấp xã được quyết định thành lập hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; quyết định kiểm đếm; cưỡng chế; thu hồi đất; trưng dụng đất và gia hạn trưng dụng đất; giá đất cho một số trường hợp và giải quyết tranh chấp đất đai.
UBND cấp xã có trách nhiệm cho ý kiến về quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, lập và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp xã; công bố công khai quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất 5 năm và tổ chức thực hiện; công bố công khai việc thu hồi đất, báo cáo kết quả thực hiện; thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư, lập dự án tái định cư...
Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND cấp xã tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế, thu hồi đất, tham gia hội đồng thẩm định bảng giá đất, giải quyết tranh chấp đất đai, phát hiện và ngăn chặn xử lý vi phạm về quản lý sử dụng đất, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất...
Nghị định cũng nêu rõ Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thực hiện quản lý nhà nước về các nội dung quy định tại Luật Đất đai như:
Tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc.
Tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất.
Tổ chức cưỡng chế thi hành quyết định trưng dụng đất.
Tham gia Hội đồng thẩm định bảng giá đất.
Tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế quyết định giải quyết tranh chấp đất đai.
Phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời những vi phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai tại địa phương theo thẩm quyền.
Ngoài ra, Chủ tịch UBND cấp xã có trách nhiệm tham gia Hội đồng xác định mức bồi thường thiệt hại do thực hiện trưng dụng đất gây ra; tham gia Ban Chỉ đạo theo quy định.
Làm sổ đỏ lần đầu năm 2025 cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
Để thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, người dân cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ theo quy định tại Điều 28 Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Dưới đây là danh sách các giấy tờ cần thiết, tùy thuộc vào đối tượng yêu cầu:
Đối với cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư
- Đơn đăng ký đất đai theo Mẫu số 04/ĐK (được ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP).
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất được cấp trước ngày 15/10/1993 (như giấy chuyển nhượng đất, giấy tạm giao đất).
- Giấy phép xây dựng nhà ở, hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước (nếu có).
- Giấy tờ về quyền thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.
- Các giấy tờ liên quan đến việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai (nếu có).
- Văn bản xác định các thành viên hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất (nếu có).
- Hồ sơ thiết kế xây dựng đã được thẩm định hoặc kết quả nghiệm thu công trình (nếu có).
- Chứng từ chứng minh thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài
- Đơn đăng ký đất đai theo Mẫu số 05/ĐK.
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất như đã nêu cho trường hợp cá nhân, hộ gia đình.
- Trích lục bản đồ địa chính nếu có.
- Các giấy tờ chứng minh quyền thừa kế, đặc biệt là từ người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Lưu ý: Người dân cần phải kèm theo bản sao các giấy tờ nói trên, có chứng thực hoặc bản gốc để đối chiếu.

Bắc Ninh: Phát hiện nhiều trường hợp tụ tập đua xe trái phép dương tính với ma túy
Đời sống - 1 giờ trướcANTD.VN - Sau 10 ngày ra quân đảm bảo trật tự an toàn giao thông, Công an tỉnh Bắc Ninh xử lý gần 1.200 trường hợp vi phạm, trong đó có 366 người chưa đủ tuổi điều khiển phương tiện...

Ô tô chở 4 thanh niên bị nước cuốn trôi sau khi vượt rào cảnh báo đã được tìm thấy
Đời sống - 2 giờ trướcSau nhiều giờ nỗ lực, đến trưa 30/7, chiếc xe ô tô gặp nạn đã được kéo lên bờ suối để bàn giao cho chủ xe.

Từng đoàn xe mang yêu thương đến với bà con vùng lũ
Đời sống - 3 giờ trướcNhững ngày này, từng đoàn xe nghĩa tình chở đầy hàng hoá gồm: thuốc men, thực phẩm thiết yếu, quần áo, chăn ga, gối màn,... và tình cảm chân thành gửi đến bà con vùng lũ xứ Nghệ. Từng chuyến xe mang dòng chữ “Chung tay cùng bà con vùng lũ”, “Hướng về miền Trung yêu thương” như tiếp thêm niềm tin, sưởi ấm đồng bào sau thiên tai.

Chi tiết lịch nghỉ Quốc khánh 2/9 chính thức sắp tới
Đời sống - 6 giờ trướcGĐXH - Quốc khánh 2/9 năm nay, công chức, viên chức, người lao động sẽ được nghỉ lễ 4 ngày liên tiếp.

Xe ô tô khách bất ngờ bốc cháy trên cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ
Đời sống - 6 giờ trướcGĐXH - Ô tô khách đang lưu thông trên cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ (địa phận Hà Nội) thì bất ngờ bốc cháy, các hành khách trên xe phải chạy xuống đường thoát thân.

'Đêm không ngủ' cùng cổ động viên ăn mừng sau chiến thắng 1-0 của U23 Việt Nam trước Indonesia
Đời sống - 7 giờ trướcGĐXH - Tối ngày 29/7/2025, thủ đô Hà Nội bùng nổ trong niềm vui chiến thắng khi đội tuyển U23 Việt Nam xuất sắc đánh bại U23 Indonesia với tỷ số 1-0 trong trận chung kết giải bóng đá U23 Đông Nam Á 2025.

Càng lớn tuổi càng phát đạt, 5 con giáp nghỉ hưu an nhàn, tiền bạc rủng rỉnh
Đời sống - 7 giờ trướcGĐXH - Có những con giáp cả đời chăm chỉ tích lũy, xây dựng sự nghiệp từng bước. Đến tuổi trung niên, thành quả bỗng "đơm hoa kết trái": Tài chính vững vàng, nghỉ hưu nhàn tênh.

Hà Nội: 'Trưởng xóm' hành hung lái xe, ép chủ đất nộp 20 triệu 'quỹ xóm' khi dọn dẹp khu đất của gia đình
Đời sống - 9 giờ trướcGĐXH - Trong quá trình dọn dẹp mặt bằng khu đất của gia đình ở phường Chương Mỹ (TP Hà Nội), anh Đ.X.T. đã bị người đàn ông tự xưng là "trưởng xóm" đe dọa, hành hung công nhân đang thi công và ép anh T. phải nộp 20 triệu đồng tiền "quỹ xóm" nếu không sẽ phải dừng mọi hoạt động...

4 tháng Âm lịch sinh ra những đứa trẻ phúc khí, sự nghiệp sau này rạng rỡ hơn người
Đời sống - 13 giờ trướcGĐXH - Trẻ sinh vào 4 tháng Âm lịch dưới đây thường được trời phú cho trí tuệ, nghị lực và may mắn, hứa hẹn một tương lai thành công, mang vinh quang về cho gia đình.

Từ 15/8, sử dụng sai thẻ bảo hiểm y tế có thể bị phạt đến 5 triệu đồng
Đời sống - 15 giờ trướcGĐXH - Theo Nghị định 188/2025/NĐ-CP, từ 15/8, cơ quan chức năng sẽ thu hồi thẻ BHYT nếu phát hiện gian lận trong việc sử dụng thẻ BHYT. Trường hợp vi phạm bị phạt hành chính thế nào?

Các con giáp Sửu, Dần, Mão, Tỵ, Mùi, Dậu, Tuất, Hợi cần sớm thay đổi để đổi vận trong tuần cuối tháng 7/2025
Đời sốngGĐXH – Chuyên gia phong thủy Nguyễn Song Hà đã có chia sẻ dự báo tử vi tuần mới của 12 con giáp từ 28/7 - 3/8. Theo đó, con giáp Sửu, Dần, Mão, Tỵ, Mùi, Dậu, Tuất, Hợi nên biết đến thay đổi này để sớm thay đổi, có nhiều tài lộc.