Từ 1/7/2025, người dân làm sổ đỏ lần đầu sẽ được thực hiện ở cấp xã
GĐXH - Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, từ 1/7/2025, cấp xã sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) lần đầu cho người dân.
Làm sổ đỏ lần đầu sẽ được thực hiện ở cấp xã từ 1/7/2025
Chính phủ đã ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
Nghị định 151/2025/NĐ-CP nêu rõ:
Thẩm quyền của UBND cấp huyện, Chủ tịch UBND cấp huyện quy định của Luật Đất đai chuyển giao cho Chủ tịch UBND cấp xã. Cụ thể: Chấp thuận phương án sử dụng đất nông nghiệp của tổ chức kinh tế; phê duyệt phương án sử dụng đất lúa của cá nhân; quyết định thu hồi đất; phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, phương án cưỡng chế, quyết định giá đất, quyết định giá bán nhà ở tái định cư...
Điểm chú ý, cấp xã sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) lần đầu cho người dân.
Cấp xã được cấp sổ đỏ theo phương án góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai được phê duyệt.

Từ 1/7/2025, người dân làm sổ đỏ lần đầu sẽ được thực hiện ở cấp xã. Ảnh minh họa: TL
Cũng theo Nghị định, Chủ tịch UBND cấp xã được quyết định thành lập hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; quyết định kiểm đếm; cưỡng chế; thu hồi đất; trưng dụng đất và gia hạn trưng dụng đất; giá đất cho một số trường hợp và giải quyết tranh chấp đất đai.
UBND cấp xã có trách nhiệm cho ý kiến về quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, lập và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp xã; công bố công khai quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất 5 năm và tổ chức thực hiện; công bố công khai việc thu hồi đất, báo cáo kết quả thực hiện; thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư, lập dự án tái định cư...
Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND cấp xã tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế, thu hồi đất, tham gia hội đồng thẩm định bảng giá đất, giải quyết tranh chấp đất đai, phát hiện và ngăn chặn xử lý vi phạm về quản lý sử dụng đất, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất...
Nghị định cũng nêu rõ Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thực hiện quản lý nhà nước về các nội dung quy định tại Luật Đất đai như:
Tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc.
Tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất.
Tổ chức cưỡng chế thi hành quyết định trưng dụng đất.
Tham gia Hội đồng thẩm định bảng giá đất.
Tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế quyết định giải quyết tranh chấp đất đai.
Phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời những vi phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai tại địa phương theo thẩm quyền.
Ngoài ra, Chủ tịch UBND cấp xã có trách nhiệm tham gia Hội đồng xác định mức bồi thường thiệt hại do thực hiện trưng dụng đất gây ra; tham gia Ban Chỉ đạo theo quy định.
Làm sổ đỏ lần đầu năm 2025 cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
Để thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, người dân cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ theo quy định tại Điều 28 Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Dưới đây là danh sách các giấy tờ cần thiết, tùy thuộc vào đối tượng yêu cầu:
Đối với cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư
- Đơn đăng ký đất đai theo Mẫu số 04/ĐK (được ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP).
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất được cấp trước ngày 15/10/1993 (như giấy chuyển nhượng đất, giấy tạm giao đất).
- Giấy phép xây dựng nhà ở, hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước (nếu có).
- Giấy tờ về quyền thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.
- Các giấy tờ liên quan đến việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai (nếu có).
- Văn bản xác định các thành viên hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất (nếu có).
- Hồ sơ thiết kế xây dựng đã được thẩm định hoặc kết quả nghiệm thu công trình (nếu có).
- Chứng từ chứng minh thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài
- Đơn đăng ký đất đai theo Mẫu số 05/ĐK.
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất như đã nêu cho trường hợp cá nhân, hộ gia đình.
- Trích lục bản đồ địa chính nếu có.
- Các giấy tờ chứng minh quyền thừa kế, đặc biệt là từ người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Lưu ý: Người dân cần phải kèm theo bản sao các giấy tờ nói trên, có chứng thực hoặc bản gốc để đối chiếu.

Phân làn đường Võ Chí Công từ 9/7: Người dân cần lưu ý điều gì khi di chuyển?
Đời sống - 3 giờ trướcGĐXH - Từ 9/7, đường Võ Chí Công (TP Hà Nội) chính thức có dải phân cách cứng tách riêng ô tô và xe máy. Trong đó, 3 làn trong dành cho ô tô, 2 làn ngoài cho xe hỗn hợp. Giải pháp này kỳ vọng giảm ùn tắc và lập lại trật tự trên tuyến đường cửa ngõ Thủ đô.

Vụ ô tô chở vải bị lật: Chủ xe nhận được khoảng hơn 40 triệu đồng giúp đỡ từ cộng đồng
Đời sống - 5 giờ trướcGĐXH - Liên quan vụ ô tô chở vải bị lật, chủ xe đã nhận được hơn 40 triệu đồng chuyển khoản giúp đỡ từ cộng đồng.

Nhiều hộ kinh doanh đang mất quyền lợi thuế chỉ vì bỏ qua 4 yếu tố quan trọng này
Đời sống - 5 giờ trướcGĐXH - Nhiều hộ kinh doanh dịch vụ xuất khẩu tưởng được miễn thuế GTGT nhưng lại bị truy thu vì thiếu điều kiện quan trọng. Bạn đã biết rõ 4 điều này chưa?

Top 4 con giáp “phất lên” sau Rằm tháng 6 Âm lịch: Tài lộc vượng phát
Đời sống - 9 giờ trướcGĐXH - Sau Rằm tháng 6 Âm lịch, theo tử vi, bốn con giáp dưới đây được dự đoán sẽ nhận được sự ưu ái đặc biệt từ Thần Tài.

Mức đóng bảo hiểm xã hội tự nguyện mới nhất áp dụng từ 1/7/2025, hàng triệu người tham gia nên cập nhật
Đời sống - 10 giờ trướcGĐXH - Chế độ BHXH tự nguyện giúp người tham gia có quyền lợi về hưu trí và tử tuất khi không còn khả năng lao động. Từ 1/7/2025, mức đóng bảo hiểm xã hội tự nguyện được quy định thế nào?

Tử vi tháng 6 âm lịch 2025: Con giáp tuổi Thìn, tuổi Mùi cần đặc biệt lưu ý từ giữa tháng 6 âm lịch
Đời sống - 11 giờ trướcGĐXH – Theo chuyên gia phong thủy Nguyễn Song Hà, tháng 6 âm lịch năm Ất Tỵ 2025, con giáp tuổi Thìn và tuổi Mùi nên chú trọng vào sự ổn định và cẩn trọng điều dưới đây từ giữa tháng.

Xua đuổi cô gái đứng trên vỉa hè bến xe Mỹ Đình, người bán trà đá bị phạt 2,5 triệu đồng
Đời sống - 11 giờ trướcGĐXH - Sau hành vi xua đuổi một cô gái đứng đợi xe ở vỉa hè đường Phạm Hùng, bà L.T.K. người bán trà đá đã bị cơ quan chức năng xử phạt 2,5 triệu đồng vì lấn chiếm vỉa hè để kinh doanh, vi phạm trật tự công cộng.

Hà Nội cải tạo, chỉnh trang hai bên sông Tô Lịch trước 30/8
Xã hội - 1 ngày trướcLãnh đạo UBND TP Hà Nội yêu cầu từ nay đến trước ngày 30/8, các phường dọc hai bên bờ sông Tô Lịch phải triển khai xong toàn bộ việc cải tạo, chỉnh trang 2 bên sông.

4 con giáp bị đánh giá sống ích kỷ, chỉ nghĩ đến lợi ích bản thân: Bạn có tên trong danh sách?
Đời sống - 1 ngày trướcGĐXH - Theo tử vi 12 con giáp, có những con giáp thường bị người khác nhìn nhận là sống quá thiên về bản thân, coi trọng lợi ích cá nhân hơn là tình thân, tình bạn.

Vụ 'hôi' 4 tấn vải trên xe tải bị lật ở Hà Nội: Nhiều người hỏi thăm, chuyển tiền cho tài xế
Đời sống - 1 ngày trướcGĐXH - Liên quan đến vụ hàng chục người dân lấy vải từ một xe tải gặp tai nạn, bị lật ở xã Dân Hòa (TP Hà Nội) đêm 6/7, nhiều người đã liên hệ với nữ tài xế để hỏi thăm và gửi tiền ủng hộ...

Vụ 'hôi' 4 tấn vải trên xe tải bị lật ở Hà Nội: Nhiều người hỏi thăm, chuyển tiền cho tài xế
Đời sốngGĐXH - Liên quan đến vụ hàng chục người dân lấy vải từ một xe tải gặp tai nạn, bị lật ở xã Dân Hòa (TP Hà Nội) đêm 6/7, nhiều người đã liên hệ với nữ tài xế để hỏi thăm và gửi tiền ủng hộ...